Re: [請益] 釘子戶的cp值高嗎?
永春那棟釘子戶透天拉皮整修-在租給7-11真的有比較划算嗎?
是不是只會玩房產? 投資其他東西應該都賺更多吧 時間成本都不用算下去?
人生是能活多久 花那麼多年抗爭然後到頭來還要再花多久去回收成本??
以投資角度去看 只會玩房產根本爆虧吧 有錢人時間最寶貴 當然直接都更
※ 引述《GGinin9527 (GGinin)》之銘言:
: 釘子戶的旁邊就是新蓋的高級大樓群
: 肯定住一堆人
: 釘子戶的店面出租給餐飲業者或是便利商店應該是賺翻了吧?
: 如果乖乖被建商收購
: 到最後也只是拿到一間小公寓
: 也不太能幹嘛 就算出租房間也比不上釘子戶出租店面
: 不過就不知道釘子戶的土地店面是不是能增值就是了
: 應該也能吧畢竟可是人潮洶湧的店面啊
: 這樣算起來當個釘子戶好像cp值超高的吧?
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※ PTT留言評論
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釘子戶要看狀況才知道.
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不過,五千萬一億..一般人也沒有支配的能力.
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你拿去做任何投資,我賭一碗冰,10年後只會變更少.
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能支配500萬,不代表你有能力支配5000萬.
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更何況大多數人連500萬都很難支配.
推
5000萬直接丟儲蓄險就好 一定會變更多
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先決條件是 你不會投資
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[閒聊] 永春都更案釘子戶真的輸嗎?剛剛路過,彭先生的店面在十字路口十分搶眼, 雖然永春都更案的建物本身美感說不出的詭異 (不過美感看個人啦,可能有人覺得很美)。 如果彭先生和樓上破冰,整棟公寓拉皮出租21
[問卦] 永春都更王家後續?最近常去虎林街買晚餐 看到都更後那棟釘子戶實在很突兀 爬文拜讀了機車行老闆的事蹟 好奇那個開價12億 認為利潤都要給他的王家後來怎麼了? ----14
[請益] 投資買房 可以翻倍嗎?如果不是要自住的話 房產就是要跟股票比啦~ 如果想要賺翻倍的話 以台積電來說 就是要從現在的575 漲到115018
[討論] 怎麼看待投資的時間成本?投資的資金成本大家都會在意,但可能比較不知該怎麼看待投資的時間成本。在此我指研究與管理投資的成本。 strom.mg/article/2847206?page=1 這篇"花時間研究投資理財值得嗎? 獲利其實遠低於你的時薪!?" 這篇也許可以參考。 說實話我沒統計過自己花多少時間在"研究"如何選擇標的擇時進出,但的確花了不少時間在管理資產與記錄投資組合的盈虧與淨值,也花了不少時間。平均一週1個小時跑不掉。 到月底要結算本月投資狀況與更新資產狀態,會再花些時間。無論如何都不是無腦投資或真正的"被動"收入。 前面的參考文建議用工作時薪來計算,不過對於退休族蝸居族來說,已經沒有時薪可參考,而且他們因為時間更多,往往投入更多時間在投資研究與管理。投資的時間成本,恐怕高得遠超乎想像?10
Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?我的想法是 非投資型住宅 房屋原本就應該折舊,但物價會上漲,一來一往訂出一個合理的漲跌公式。 價格出來後,一個月沒人買就打折,有人搶購,就抽籤或競標,競標溢出的價格9成做為補助基金,補助弱勢或是有剛需的人。 再轉售 當然要按照公式(可加裝修發票) 當然要有限購機制,一戶(不得自有投資型住宅),甚至是人口數:坪數(可以弄個坪數實名制)2
[問卦] 投資房產有多好賺?投資房產有多好賺? 聽朋友算給我聽, 以一戶總價1000萬,目前平均每年漲幅至少20%來看。 前三年寬限期,1.31%利率算,房貸800萬,自備款50萬,150萬信貸。又轉出租出去一個 月租金2萬(分租套房更高),一年24萬。可以說完全不用成本套利。6
[請益] 兩岸房產繼承的成本比較不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 我這邊需求主要是繼承 標的物是在兩岸一線城市蛋黃區的住宅 考量到台灣這邊 不論是贈與或繼承給直系子女8
Re: [問卦] 勞退自提6%的人在想什麼勞退只不過是一個長期投資標的而已 投資標的很多,會嘴勞退表示你根本不懂投資。 6%薪水又不多,作為一個長期相對穩健的標的是沒有問題的。至少比定存強 拿6%存勞退,再拿10%買股,10%買基金... 分散投資才是穩健的。把錢全部壓單一標的,要嘛你投資神人眼光精準買什麼漲什麼。1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對
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