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[心得] 新店央北畢業文

看板home-sale標題[心得] 新店央北畢業文作者
doramama
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最近房版特別熱鬧,我也湊一腳,分享一下買房的心得。
看房有好一陣子了,原本以為疫情會出現價格修正,如之前SARS一般,結果台灣福地福氣旺,疫情影響相對國際而言不大,房價直直漲。原先以北市市中心為目標,不過新房爆炸貴,二手市場也沒有中意物件,一拖就拖到今年。
今年年初改看新北重劃區,因為通勤區域在中正、大安二區,所以先看江翠北。
嗯!不是那麼喜歡它是細長帶狀的區塊,另外殯儀館在中間也是我在意的點,又再改,去看鄉民喊貴的央北,結果就中了。去央北第二回就是成交日。
版上之前有很多前輩說過央北的優劣,我就不多說。買房是個人取向看緣份,只要符合預算、喜好,位置對自己是便利的,就是好選擇。我買潤泰央北面中庭的高樓層,又是今年才下手,實價登錄出來說不定我是爐主。下手之前我仔細想想,其他一線建商不是完銷得要加價買投資客的物件,就是格局不喜歡,就也不猶豫了。
最近看央北其他建商的開價又往上跑,漢皇吾岳實登出現68萬的單價,慶幸當初一股衝勁下訂,否則可能成本上墊還不是自己最喜歡的建商和格局。在此分享小小的心得,希望大家都能買到自己的好房。


補充說明:
有私訊問我是不是買轉單,在此一併回答。不是轉單,是和建設公司買的。(如果有大陸工程鐫畫的轉單,我有興趣啦!)
中意的物件是面社區中庭的高樓層,潤泰開75萬多,價格不願意折讓太多,最後成交價未滿七十。(但心裏還是很痛...怕自己太凱了)這是今年二月的價格。後來疫情緊繃,央北
建商沈澱一陣子近日開價又和上半年不同,所以該說是慶幸嗎?
在低利高通膨的趨勢下,早點上車至少安心。



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※ PTT 留言評論
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bowleo09/30 21:42恭喜買房!

jecko09/30 21:45恭喜~ 央北值得

colorfulplay09/30 21:47恭喜,央北價格真猛

jjhardy09/30 21:50推 我當時央北也從50初頭一路看到快60才下手 現在真的慶

jjhardy09/30 21:50幸還好有下手

Noe109/30 21:51接下來還有什麼指標建案嗎

jjhardy09/30 21:57央北大案剩江陵昇陽吧

jjhardy09/30 21:57一線建商幾乎都推了

sakyro09/30 21:59恭喜!潤泰央北值得了

cchungy09/30 22:00潤泰有點猛

cicatrix09/30 22:14恭喜 現在上車還來得及

cicatrix09/30 22:16剩下條件最好的就是昇陽跟江陵,但是價格一定都是7字頭

cicatrix09/30 22:16以上

ILoveRiva09/30 22:28恭喜~

jjhardy09/30 22:31還有一個三輝可以看看

s24061609/30 22:40恭喜

uuss09/30 22:44條件好的還有宏普三期,面公園,不像二期面古厝

ilovehsnu09/30 22:53我也慶幸去年有下手,今年推案的價格真的是承擔不起了

KrisNYC09/30 23:00好房推

Csir09/30 23:04央北就是潮

sbob09/30 23:10宏普三期如果靠左邊蓋也會面古厝喔

kusomanfcu09/30 23:26https://i.imgur.com/Wb1KZD3.gif

nthomas09/30 23:28恭喜

kendan8809/30 23:53宏普三期出來的時候可能低樓層就7了

holydc09/30 23:58今年還買得到潤泰央北喔?真意外

fedona10/01 00:057開頭還好啦

lovemost10/01 00:09恭喜

kooda10/01 00:13恭喜潤泰央北很值得

physicsdk10/01 00:18恭喜,潤泰讚

babyMclaren10/01 03:31漢皇等是更後面標售的土地嗎?

babyMclaren10/01 03:32反正央北政府就是分三次標售,越後面越貴

babyMclaren10/01 03:33後面的應該都70,我猜啦

Anyotw10/01 05:08宏普3預計是大坪數,手骨粗喔

Fuzishan10/01 07:49央北真的貴歪 好猛

uuss10/01 07:55今年年初的時候還有潤泰央北喔,大概4月多去就只剩個位數了

uuss10/01 07:55,當時沒下定決心買真是扼腕

uuss10/01 07:59漢皇的土地一坪165萬,宏普三的土地一坪175萬,等14張重劃區

uuss10/01 07:59的土地拿出來標售,應該就突破200了吧,很多商業用地

Aso10/01 11:074/5月去看潤泰真的賣到剩幾間也都開7x了 實在買不下去

Aso10/01 11:07因為三年前國美才開60初給我 差不多坪數... 三年漲真的多

cicatrix10/01 11:35國美最後一件仲介換約價格是67萬,鐫画則是69萬,目前如

cicatrix10/01 11:35果釋出應該都是破70萬,這裡都是自住者,從他們手上盤出

cicatrix10/01 11:35來房子要付很高昂的成本

mywade10/01 11:36恭喜 家人也有買潤泰央北 鄰居好~

cicatrix10/01 11:38新店這12年跌的時間很短,大概才有5季是比較房價疲弱,

cicatrix10/01 11:38那也就是3.47%的時間是買方比較有優勢的時候,氣氛不好

cicatrix10/01 11:38的時候就是進場的好時機,其他時間點成交基本上都是買在

cicatrix10/01 11:38高點價格,當然後續會有人買的比你高。現在美河市也不

cicatrix10/01 11:38少成交65-68萬了。

jaricho10/01 12:10央北上看150

※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/01/2021 14:26:40

vespa7612310/01 20:10恭喜

lexion10/02 02:33這個價格可以買台北市說….

是北市東湖國中那區?還是文山、北投區呢?這幾區新屋都沒有想像便宜喔 而台北市的二手市場已經漲了一波,同樣的預算是可以買北市沒錯,不過屋齢及屋況都要 妥協,重新整理也是要的,在考慮加上去的費用,以及我通勤地點在台北東區,新北一環 新房子是預算下的第二選擇。 另外,下台車考慮換電動車,二手房子普遍沒設充電柱,得要社區達成共識才會裝,這又 是一個變數。如果可以,誰不想住六都蛋黃區的豪宅呢?你說是不是。

※ 編輯: doramama (1.163.27.126 臺灣), 10/02/2021 06:46:37

angellll10/02 11:40能有電動車車位的大安區的房子都很貴吧

padbear11/14 08:58每次看到XX價位可以買台北市 真的覺得有在買房嗎XD