Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

alexstag07/30 19:32某L馬上就會來噓你沒錢，眼界不夠...

abyssa107/30 19:33其實也有些都更是單一地主（建商收購老房走都更）

valkytie07/30 19:36我家這裡每次投票都是用最便宜的

lovemost07/30 19:37老公寓確實是這樣，但市區也是有新大樓，只是價格就常人

lovemost07/30 19:37幾乎無法負擔

NodeWay07/30 19:43公共空間燈被關掉心有戚戚焉

NodeWay07/30 19:44你列的都還只是輕微的 老舊公寓鄰居問題超級多

black3204407/30 19:45沒辦法 一堆人抱著舊公寓不放

NodeWay07/30 19:48很簡單的問題 買房是不是為了提升生活品質

NodeWay07/30 19:48如果是就不會考慮老公寓 管他是不是蛋黃

kusomanfcu07/30 19:48不是阿 台北蛋黃區 有一般大樓 國宅 豪宅

kusomanfcu07/30 19:49你都住哪啊？然後還有人說萬華，林森北是蛋黃區耶

usan07/30 19:52老公寓是拿來投資的，投客自己住新大樓

maypcc07/30 19:56北市你住哪?

NodeWay07/30 19:57樓樓上說對了 住老公寓很多是搬不走or租客

nthomas07/30 20:03北市新大樓被套 哪裡呢？可能是朋友物件選擇有問題

f86050607/30 20:172014雙北買的新房/預售都套阿 當年去林口看天圓地方 代

f86050607/30 20:17銷跩個二五八萬 開價開五字頭

f86050607/30 20:17當時投資客都成交43~47 還是中大坪數 結果現在剩35上下

f86050607/30 20:17 慘

abyssa107/30 20:232014就歷史高點 被套正常

peichiaC07/30 20:25推這篇非常真實

lynos07/30 20:25台北的物件種類相當多，什麼樣的都有

CaLawrence07/30 20:26有錢誰會想住舊的

lynos07/30 20:27地段及指名度建築，很重要

lynos07/30 20:28最近逸仙路30多年中古大樓，低樓層，還是賣到125萬/坪

CaLawrence07/30 20:29樓上 不好的你都要排除 這樣怎麼討論

lynos07/30 20:29新的更不用講，聯合大於高樓層還是可以賣到200萬/坪

lynos07/30 20:29我買的都是好地段

lynos07/30 20:30我覺得原po實力，應該不是在大安信義

lynos07/30 20:30大概就北投，內湖吧

lynos07/30 20:31台北好地段幾乎沒在賠錢的

lynos07/30 20:32忠孝東路四段路邊中古電梯，隨便都破百，不然就90多

jecko07/30 20:33之前隋棠買到的大直那間 屋主不是賠滿多的賣?

lynos07/30 20:33我住麗園大廈幾十年，這邊都老住戶

lynos07/30 20:34幾十年下來，鄰居財富都嚇死人

lynos07/30 20:34樓下200多坪店面，是我小學同學

lynos07/30 20:35住戶水準，醫生佔30％

lynos07/30 20:35幾乎都好幾億

lynos07/30 20:36但比不上旁邊麥家

jecko07/30 20:37黃子佼住的那個社區今年好像也還在賠售

lynos07/30 20:38翠亨村名廈裡面有百億大戶

lynos07/30 20:39興隆里這邊平均所得600多萬

nthomas07/30 20:39隋棠那個屋齡28年 第一手肯定比他現在這買價低很多

nthomas07/30 20:40物件要好好選啦 黃那個發哥牌 有錢人不太愛

lch042507/30 20:41蛋黃還是有分好壞區。看樓主住哪分析看看。

lynos07/30 20:41大直，很多東區人不愛住

jecko07/30 20:41看來發哥牌的 即使在台北市也容易賠售囉

DAVIDC07/30 20:41正確，都更的原住戶多絕對是負分，重劃區住戶有重新篩選，

DAVIDC07/30 20:41才有可能質的提升

lynos07/30 20:41覺得太偏

nthomas07/30 20:42什麼xx一號院 都敬而遠之 同價位有太多可以選的了

jecko07/30 20:43對喔 台北晶麒也是發哥的 也還在賠

lynos07/30 20:44台北晶麒已經漲了

lynos07/30 20:44之前投客都賠死

F9393507/30 20:47呵呵 你去查元大花園廣場 賠多少

abyssa107/30 20:50老公寓住戶很多現金流跟不上資產是事實

abyssa107/30 20:50反正持有稅低就僵在那邊

jecko07/30 20:52台北花園廣場 又不是發哥蓋的

jecko07/30 20:54台北晶麒上一手投客賠死很正常 剛好是買在高點

lynos07/30 20:58台北目前漲幅最大就是莊敬路

lynos07/30 20:58中古電梯幾乎都創新高

lynos07/30 20:59也沒什麼物件在賣

MDCCLXXVI07/30 21:04 https://i.imgur.com/XYrKWA4.jpg

MDCCLXXVI07/30 21:05好地點的大樓逃生樓梯給老人堆雜物

MDCCLXXVI07/30 21:06結果年輕人卻買不起

Anyotw07/30 21:12這個過分了

f86050607/30 21:15拍起來直接檢舉 環保局會直接寄信

jaseman07/30 21:19樓樓上這種就真的很多老公寓問題，有出事也是得不到教訓

misspanho07/30 21:25我最最最討厭舊公寓的地方是都會聽到隔壁鄰居在廁所清

misspanho07/30 21:25痰

JayceYen07/30 21:29台北市老房子都應該被炸一炸 又老又醜

Antihsieh07/30 22:11推這篇，台灣上一代的無腦價值觀老人根本亂源

canlest07/30 22:17那遇到重劃區一直關電燈的鄰居...怎麼辦？

gm325207/30 22:30這篇中肯

nextstar07/30 22:44這篇很寫實

Risperidone07/30 23:22林口算不錯！只要不要上下班下交流道就好

Risperidone07/30 23:23我也喜歡林口

Risperidone07/30 23:24但為了小朋友還是大安區比較好

f86050607/30 23:45為了小孩教育我會選大安/中正/松山區 去重劃區沒有補教

f86050607/30 23:45資源、又害小孩得花心力通勤 起跑點就輸別人了

JerryChanel07/31 00:05推。最好把林口塞好塞滿 ~~~ by 不會去買林口的人

shenevol07/31 02:33其實還是用預算來過濾鄰居啊@@ 總價貴 鄰居自然比較你在

shenevol07/31 02:33乎生活品質

dellking07/31 03:17真的是這樣

asole07/31 14:06舊住戶素質很差+1 大安路老家一樓都會為腳踏車停車、修繕吵

asole07/31 14:06架 真的很low 還好租人了

aibor07/31 16:06沒錯！之前住老公寓就是這樣，老人很難溝通

kusomanfcu07/31 21:38其實喔 有小孩就知道為什麼要市區了

Sam2707/31 21:48其實現在蛋黃區的小學生也變少了

Sam2707/31 21:49郊區的學校現在反而教室都不夠

Sam2707/31 21:50重劃區年輕一代爸媽素質普遍比較整齊

jerryjayg08/01 00:06中肯

jerrylin08/01 01:57我住台北沒碰過這種鄰居ㄟ XD

jerrylin08/01 01:57可能你那區的老人特別番

ceowu08/01 02:03我家大樓都改感應燈了 大家都不會吵XD

gomile88808/02 08:00蛋白區公寓?????