Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?

※ 引述《Kingofpen (和平使者)》之銘言：
: 各位版友好 :
: 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲
: 1. 房地合一也是把課稅轉給買方
: 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲
: 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。: 4. 政府只會炒房、不會打房，就算打房，也是讓真正想買房的人買不到房。
: 因為房地合一是追溯至105年，所以以5年來看，明年會有機會比較多人拋出物件嗎?
: 那到時候的會因為供給比較多，價錢比較好談嗎?
: 再請版友解惑一下，謝謝

個人看法是肯定緩漲的

我們假設每個屋主都是佛心屋主

每次交易 成交價都不賺

在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費
（政府認可的成本）

大概就是5%左右

也就是每次交易 屋主不賺 就是會多5%

至於賠錢賣的狀況

屋主不缺錢 沒事幹嘛賠錢賣？

換個角度來看

現在想買房的人，最好思考一下

自己在未來20-30年間 缺錢的機會大不大

風險承受能力好不好

如果還可以 那幾乎可以確定 你不會賠錢

--