Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
回一下自己文
: 今天因為土地稀缺建商惜售緩蓋 討論幾個接下來我比較注意的案子
: 坤山央央 這案子是風向球 實登可以看出 目前高鐵東大概50~60
這案穩上60+了 不用想 勞工5%加薪 軍公教4%
: 合石 這案子也是很重要 挑戰極限 而且不用透過關係 單純就是去比銀彈
: 39戶雖然代表性不像300戶那種建案 但是也能說明大家肯買單 62~65
惜售 鎖戶 之後65+可能都會出現
: 新莊豐邑 關新路最後土地 軌道連接高鐵及市區 得天獨厚 60萬+不意外
我覺得2021超神建案 甚至超越高鐵 因為老公可以不用過橋進竹科
建商直接反悔不賣 鬧得沸沸揚揚 還敢說我腦補亂嘴啊??? 站穩60沒有懸念
: 惠宇二期 建商一直不開案 擺明肚爛第一期賺太少
: 我看鐵定是要養到最後 60絕對是地板 65我想建商會想挑戰的
不知道了 是不是火大 想養地到最後一刻 不可能7字頭吧....
: 寶佳 之前估計50是地板 但是如果拖到明年開案 55有機會
我看52+ 起跳了 55很大可能 不是有機會而已
: 合新二期 至少也是50地板 放越久 賺越多
閉眼睛猜都知道50+
: 基本上現在是高鐵區 總價2000以下 各種光速蒸發 單價45以下 會戰各種融化
感覺現在2500以下各種無情收割
: 不動產這種防禦性資產 股票獲利的錢潮都要湧進來 這只是剛開始....
就說了只是剛開始....
: 真的非常可怕 之前處理掉一間套現之後 擴大資產補了兩間 我覺得5間差不多了
: 自住的還是可以入場 投資就自己評估了
: 無聊可以去看看這10年內建案 成屋之後兩年轉手度 貨真的非常少.....
這個已經沒什麼好說 新竹我也買不動了
之後外圍應該會瘋狂炒作 勿忘泡沫 小心投資
祝大家財富自由
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當初就說了,五年之內破百,現在已經快碰到了哈哈哈
反串仔 不累啊
不要追漲
+1現在真的買不動只敢看桃園台中,新竹買盤實力真的驚人
,手上的最近仲介也打來問有人想買,但看這漲幅只好繼續
抱好抱緊了
60是要賣給誰呀 留給有錢人接盤吧 一般人沒必要跳進去
不會不可能啦 一堆寧願住鳥籠也要擠蛋黃的 單坪拉高總價
不變即可
賣給誰?豐邑就示範很多人想買啦
前幾天去收信(還在裝潢)看到信箱裡的求售信
看完覺得真是紙上富貴 XDDDD
年底就全面破70啦!
以台灣的所得稅來算,受薪階級買房買破40/p以上的,
生活品質會大幅下降
買新竹50+房子 可考慮來台中看寶輝龍寶一線建商的案子了
就算是惠宇 也一堆案子可挑
另外竹科也不是年年這好風景 戒慎恐懼
上班在新竹啊....
以前領股票時代 新竹800一堆沒人買
除非高鐵區
不然不追高
台積擴產 大廠台南高雄為主歐
回樓上 寶山新廠多少人你知道嗎?規模很龐大。
還在期待台積高雄 真搞笑
在台元工作就不用去追關埔了 西區多的是便宜可以買
新竹 台中 台南 台積的廠和腹地。
看了真的只有嘆為觀止 四個字
亞洲情報中心啊
有錢跟盤子是兩件事
這 只是剛開始 我們明天見
看20年中古啥時站上40+
新竹炒不動吧,工程師又不是傻子,60是喊爽的
關埔豐邑文心匯頂樓3房雙平車(含車位65坪),開價32
00萬
根本喊爽的 實登出來一個月一隻接盤俠
明年100 不要不信
現在買還有100趴
文心匯超搞笑 上次看到 車子要出停車場斜坡上排了5台車在
自家停車廠
要出門要塞半小時。笑死
竹科悅揚,啊就是有人買啊,高點?不要追高?呵呵
有錢不一定要當盤子
天才跟白癡只有一線之隔,有眼光和接盤俠也是,是不是盤
子都是幾年後才知道
不過竹科三期不是通過了,跟台南高雄比誰比較快
推 價格要加上時間來看才有意義
新竹太誇張了..
合石新案現實就是AB都賣完了,C只剩6-8戶鎖起來不賣了。
幾個IC設計大廠賺爛了又要調薪拉 不是房價貴~~
沒錢的建議去買香山 那邊CP值很高 進竹科也快
光是發哥一天就報到兩百多個了,怎麼跌
發哥新人給200 每人買一間2000的
這兩天又聽到一個東京六本木的四樓成交 開價接近成交價
這個月關埔區真的因為豐邑這個案子還有二期動工漲很多
一搭一唱真有默契
高雄台積 是在哈囉?
聯詠也加薪啦!新人起薪就兩百多,買兩千萬房根本沒壓力
認真說這兩年身邊很多原本的年薪三百萬大大變成年薪千萬
大大了。要不是還在自我懷疑是否能一直這樣領,否則還會
再多買幾間。畢竟工程師風險思維都頗好的。
工程師都一次買一整層
其他人可以再慢慢想沒關係
二重埔那個新案,一個非GG的工程師就包了2,30間,是
一個非GG的工程師
一堆人幻想說60沒人買...事實就是一直有人買,新竹市老
市區10年內中古大樓都40了,竹北關普近高鐵60也就剛好,
買不起就去竹東竹南頭份了
然後不要一直拿台中高雄房價來比新竹..沒意義,你今天如
果工作沒法在新竹以外的地方,其他地方再便宜也沒用,
我相信同樣價格去東南亞也可以買很好的
但是不會有一堆人買東南亞...大概就是這個意思
這麼穩漲,你快投入,資產破兆就恭喜你了唷~~~
基本上你說的都對,唯獨惠宇二期7字頭應該不意外
原本那篇下面一堆窮光蛋推文說60沒人買,把大家都想的跟
自己一樣窮
有沒有人買其實上一下 591竹北還有多少物件就知道了QQ
我自己住的地方一年內 無情漲了要兩倍 我傻眼
20年上40+差不多沒懸念了吧~上周有個坤山17年賣50+了
上次那個昌益18年屋不是也賣42了
越熱當然要越小心
為什麼有人窮 就要把別人想得跟自己一樣
竹科不會買不起,但是要閉著眼睛買已經很難了
預估後面只會緩漲,剛需還是早點買,投資大可不必
有些剛需確實直接買外圍,買蛋黃太犧牲生活品質
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原生新北新店人,兩年前買了新竹關埔房 在號稱文教區長大,離家五百公尺內至少發生過三起殺人案 比較有名的 1. 去年的隨機殺人案,剛出社會就在那附近上班 2. 十年前討債斷頸剖胸命案,就在我家十公尺外,我親耳聽到追殺聲跟女生的哭喊求救6
A戶最好 不意外 不過我是不介意住C戶 我把源源放給銷售 說要是有人急著要學區要入住 那我源源賣他 我就能買一間如賦 : 新莊豐邑: 聽說高樓層已經有人預約 這位置得天獨厚 賣到60幾萬 相當正常.... 小坪數總價控制 必然完銷 以上兩個案子 我上個月就說要特別關注 會影響接下來價格34
有點想確認,是否有時建商也會估計錯誤市場走向,還是建商是先看到市場所以才布局 但是建商開案至少都要以一兩年計算,當時要如何估計出QE的影響以及房價的上漲幅度有點好奇 而且大家都擔心追價,不過建商為何不擔心土地追價可能會造成滯銷問題,或者賣之前已經先做好市調? 下面資訊不知是否有人可以確認情況 合石: 分ABC三戶,A戶賣完,BC有些也有賣出,但是這算偏高價位換屋價格,市場還是有人能接受,是因為大坪數的不多?46
今天因為土地稀缺建商惜售緩蓋 討論幾個接下來我比較注意的案子 坤山央央 這案子是風向球 實登可以看出 目前高鐵東大概50~60 合石 這案子也是很重要 挑戰極限 而且不用透過關係 單純就是去比銀彈 39戶雖然代表性不像300戶那種建案 但是也能說明大家肯買單 62~65 新莊豐邑 關新路最後土地 軌道連接高鐵及市區 得天獨厚 60萬+不意外48
離開新竹也快10年了, 以前的老同學近幾年買房的的確很多, 如果2016~2019年的大概買起來覺得還可以, 去年才進場的哪個不是捏到哀爸叫母? 誰在跟貴版說的一樣買房當買菜?63
有沒有錢不是買不買的到的主因 竹北誰沒有幾個錢呢? 買房在新竹竹北並不是一種單純的消費行為 並不能讓你到銷售中心吃點心看精美文宣模型 是一種技術活22
嫌貴去拓荒阿 竹東買個丙建或是農田 上面搞個貨櫃屋 再搭個棚 能花多少錢39
首購族現在不太能吃精華區了 大概要往外圍去找 不過這也是正常現象 新竹房價去管硬體 交通 學區都不對 關注薪資就好 還有科技股股價32
針對這部份,確實很少人在規劃退休的部份 大部份買房主力都是30-40這一段,離打算退休還有一段距離 更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產 還是非常穩定,相對保守的型式 每年分紅都很好這句話31
覺得台灣生活真的很辛苦 本來來竹科上班 領比較高點的薪資 最後也是拿來繳更高的房貸 然後假設生小孩 還有學區的問題 好像大家在竹科都沒壓力
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[閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?最近跟一些朋友吃飯 大多是首購年齡,不乏發弟、GGer 之流 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東 一個早幾年家裡先支援買了悅揚44
[閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買 一線戰區沒房or天價 外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局 上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波 昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?假設剛畢業25歲,到新竹工作! 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多) 這時候想結婚了、開始找房子! 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買250011
[討論] 嚴宏鈞怎麼到今天才澄清啊?剛剛看了嚴宏鈞的說法,跟我想的一樣啊 根本沒有害人的必要 當時正在比賽中,可能會有本壘攻防 就算發現球棒不小心踢到線上,也不可能再跑去撿啊 但昨天已經吵得沸沸揚揚,感覺被罵到名譽已經受損17
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?不是阿這樣外地人會以為新竹不能住人了 其實不要說新竹市光是竹北市就很大了 買不起高鐵縣一縣二縣三 還是可以去買華興, 水瀧等等剛開始的阿 甚至非重劃區的舊竹北房價也都很親民15
[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎?台南平實營區預售成交價從開賣的3字頭 現在已經跑到5字頭 之後預定要推的國泰 豐邑 遠雄 達麗 也都說開價要從50起跳 平實預計成為台南最貴的地段15
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭令人匪夷所思的 板橋新案60-80破70點要很好外加建商 三重蘆洲普遍50幾少數60以上 上新莊也是在50-60之間甚至還有40幾 可是
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[心得] 新北畢業文19
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政15
[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價14
[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?23
[閒聊] 【學起來!黑心建商教你如何用「假債權」7
[閒聊] 預售屋的匯款帳戶不是履保帳戶?7
[請益] 台南2房格局13
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政30
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策3
[請益]為什麼買房優惠沒只給有小孩的人?(少子化?)5
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價2
請問關於蝴蝶門16
[請益] 三房格局2
[請益] 一二樓為店面時的四樓污水管問題6
[社區] 高雄楠梓 大河漾2
[閒聊] 問一個很奇怪的問題X
[閒聊] 出生率與房價關係