[請益] 公寓氯離子偏高可以買嗎?
前陣子看到一間老公寓還不錯
40坪三樓格局方正、面向公園、離捷運站走路300公尺內
不過開價比周遭公寓行情高些62,而且還有氯離子偏高問題
結果房仲昨天打來說屋主想快點結束,所以心態軟很多
直接降到一坪48,等於是開價的77折
但屋主有去側氯離子,測出來1.2
我現場看是沒有鋼筋外露,房仲也說快40年老屋這很正常
以地點、樓層和格局來看都是A貨,但就卡在氯離子偏高
請問這未來會是很嚴重問題嗎?
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買的問題是.他有沒有辦法整個合建改建掉.買沒辦法整個打掉
或是合建改建跟周邊並.那只能屯著等或是不考慮
1.2有點過高,0.6以上不建議
原來有在驗這個@@ 我之前買都沒驗耶
不代表是海砂也不代表會倒,鑑定過才知道。但…非常減損房
價
應該是測出來…結果不太好,所以態度放軟了
現在標準是0.15
新建的標準,現行是0.15以前是0.3
這個價錢如果是北投那種的會好一點,也許只是環境影響。
臨大馬路 周遭都是老公寓可以搏一搏
我也沒驗耶…
心裡面過不去就不要,不然住起來你也不會安心
不買 這有點問題 正常沒人在測的
40年以上房子哪個不超標?
自己想想你是屋主 沒事測這個做什麼?測好玩嘛
買家要求要測不鳥他就是了 看了上百間公寓沒幾間有測
你買了心裡會介意一輩子...
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又沒買賣強制驗 誰會花錢去驗這個
買家一旦知道超標一定殺價或放棄 誰會驗
必須考慮台灣有地震,有結構疑慮,儘可能閃避
氯離子1.2超級高了
勸你不要
氯離子的確很少人會驗,因為要鑽孔,所以不是屋主沒法做,
但屋主自己做然後又有揭露義務,等於搬磚砸自己腳,所以除
非真的有問題,不然願意做的很少
氯離子偏高會影響貸款成數
國泰是直接不做
如果同一社區有兩個以上案例的話
我看了應該有幾百間房子,從來沒聽過氯離子高到1.2的
比較有可能是某一手發現剝落去驗
蘆洲?
完全不考慮,這是有錢人在玩都更的東西好嘛
蘆洲沒有62的公寓
不要碰
買啊 還可以等危老重建
房子不會倒,但是水泥跟牆壁各種剝落跟小石塊地震搖一
搖就會越來越鬆脫越來越多沙子掉落,維修修不完,強烈
建議你不要買
內湖吧?有看過類似物件 怕之後不好轉手就作罷了
東湖?這邊老公寓很多海沙屋。
要自住的話不要買 要等都更的話 買
朋友的朋友最近買房遇到的氯離子問題,你可以參考
回樓上那篇,驗這個不是驗平均。是「只要有一個檢測點是」
全室就是
那個整片天花板都爆了..應該也沒必要修了
1.2有誇張到
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[請益] 屋主不願配合氯離子檢測我當然也知道以屋主的立場一定是不願意驗 其實我們當初也沒想到要驗 畢竟屋況看起來很ok 也沒有過度的裝潢遮掩 但現在是因為某間銀行要求的關係33
[請益] 簽約一定要簽氯離子協議書嗎?餓死抬頭 昨天原本價格談好要簽約了 結果仲介突然掏出一張氯離子協議書要我簽 內容大概是這樣 1.買方知道房子都會有氯離子風險13
[請益] 這樣的房子該列入考慮嗎?各位版友午安 因先前遇到一些事情下定決心要買房自住了 目前大概看了30間左右 因學區關係暫時以中永和為主 看的心灰意冷....一堆4~50年的老房子 權狀20~22坪左右11
[請益] 10年前測的氯離子變化會很大嗎?最近看到一間45年的老公寓,格局位置都蠻喜歡 但家人最擔心的莫過於結構問題 整個天花板都有裝潢包覆,我跟仲介看了廁所、廚房跟玄關上方是沒鋼筋外露 屋主說10年前購入時,有花一萬多請SGS做氯離子檢測合格 但過了10年,因潮濕等因素超標的機會大嗎?9
[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享前情摘要 ================ 在各位閱讀原文之前我想先講三個重點 1. 版友認為老屋可能氯離子含量偏高是常識, 但這並非原PO文章爭點,6
[請益] 氯離子檢測的標準與測試公司最近在買房(接近四十年的老公寓),已付斡旋金 只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重 (房屋本身倒是屋況良好,只是要拿來自住,可能到老死都不會換屋了) 想要求做氯離子檢測 有幾個問題想請教板上的資深板友5
Re: [情報] 永x氯離子房屋售後服務分享分享最近看到的案例... 地點在雙北,快40年的老公寓 屋主開價22xx 地點、樓層等條件都很不錯,房仲也有告知氯離子偏高問題(超過1) 後來賣了兩個月,房仲打來說屋主不玩了直接大降價,降到18xx 我說再想想,因爲氯離子偏高會讓我房貸貸不過
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