Re: [心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了

這波主要是製造業回流跟擴廠的
其實就是過去20年製造業單方向外移
的狀況改變而已

受惠地點包含桃園，台中，台南跟高雄

其中最大的推動力當然是半導體業擴廠，
特別是台積電

北市沒直接受惠很正常，本來就沒有半
導體製造業聚落了

不過製造業復甦加上外商進入其實有助於
台北的服務業與外資發展，
台北的商辦廠辦空置率才剛來到歷史低點，
供需其實還是挺好的

※ 引述《CYAward (阿里)》之銘言：
: 只是覺得有點巧合，怎麼每次選舉前，PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了，南部要開始有發展了
: 要反攻了，準備反轉北>>>南這個長年現象
: 靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會，也會帶動四周房價有些成長，但要看到雙北車尾燈真的還太早太早，基期低到太低
: 整個大新竹是台積電大本營，大部分廠房都在新竹，桃園龍潭，苗栗竹南也早就有台積電，這幾區還更靠近台北，怎沒看到超車台北?
: 房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪，是看該地區長期的建設/文化發展
: 而且要說設廠，蘋果、高通、Facebook、Google等等大型外商都設在雙北，優勢還是屌虐其他縣市，而且都是零汙染的產業，但即便這些都不在台北，我想也完全不影響台北房價
: 不過我想雙北會很樂意看到南部房價提高，完全不會覺得受到威脅，反而是助攻
: 房價是連動效應，舉一個例子，台北一坪70萬，因為買不起台北轉去買南部一坪20萬的不少吧
: 但哪天南部漲上來了，漲到一坪60萬，當那些人要買房時，南部60萬 VS 台北70萬，一定會很掙扎要不要捏一下直上台北，但到時候南北會只差10萬?
: 結論就是，當南部房價一坪漲到60萬，台北絕對不會是70萬，可能也會漲到90萬，但應該會漲得比南部少，畢竟基期有差
: 大家可以討論一下
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