Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？
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推
小坪數才會有盤仔價 去翻興富發那幾棟宿社都快60了 窮
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才需要小坪數裝闊
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然後被割菜
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合石不是新竹看到就高潮的建商，捏一下還好吧？
推
還好吧 全新的60幾 ……永和仁愛公園那區 也都成交60幾
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不過屋齡都16，17年了 ～竹北中古屋16，17年的出現成交一
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坪60再來打台北市吧
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這要準備1800萬頭款，台北市買6000萬的房子還不用準備
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這麼多頭款哩
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新竹4000w算豪宅 貸款成數大減
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頭期 1800 雙薪500工作個幾年很難嗎？
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竹北4000算豪宅 台北市4000是ㄧ般住宅 ～ 哪個盤
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竹北開間百貨就可以讓大家高潮了，讚讚
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你以為區區一個百貨有這種效應，那台南高雄不早就該噴
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爆
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反倒是台積下去才噴爆，顯而易見
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開個百貨就能讓竹北黑氣死 賺
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大坪數 持續被割 因為管理費 植栽費破萬
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坤山還是比合石高一階,這價格只反映年初到年尾持續漲價
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這個標題讓我想到batx6 在板上針對新竹房價的分析，引經據典，全面數據支撐論點。 2018年 R: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 2019年 [閒聊] 新竹房市分析![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/ahJiqDSb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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我才覺得不太懂 新竹長期嚴重低估 這才是不正常 現在才是回歸正常吧 居住這東西 是僅次於吃喝之後的基本需求 尤其是高壓工作之下 2015我剛畢業 房子超便宜 根本隨便買![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/wv9WhzUb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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新竹並沒有長期被低估 而是近十多年才變成台灣產業的領頭羊 30年前,台灣各項產業遍地開花 除了竹科電子業,中南部也各領風騷 手工具機/腳踏車/成衣/螺絲/輪胎 etcetc26
你好 我G黑大將軍 講房子我不懂 講GG我就略懂 GG一堆花惹發輪班產線星人在裡面上班 賺的都是辛苦錢 那些真的是辛苦勞力錢 跟經國路的護膚妹有87分像 用螞蟻大小的腦袋想想 你要是經國路的護膚妹 賺錢這麼辛苦13
: 這樣說反了吧？ 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊～ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/AquiDR0b.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
爆
怕上新聞我補充一下： 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城3
因為 竹北 人口20.5萬 土地筆數：186,286筆 土地面積：2.3萬公頃![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/dUhL3w7b.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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首Po老實說看到竹北房價7字頭蠻訝異的 房子用成本法估價 老實說就是 土地+建物 頂多再加些管銷稅金銷售成本利潤 然後建築成本頂多13-17萬，這邊就先抓15萬 建商給你賺20萬好了12
我大學修過一門行銷學 大部分東西都還給老師只有一段話印象很深 關於定價策略老師是這麼說的 「定價跟成本一點關係都沒有，定價只考慮你可以說服買家願意支付的價格上限，也就是 你所能描繪並被接受的商品價值；至於成本，那是定價之後算毛利率時才會用到的東西，![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://img.technews.tw/wp-content/uploads/2015/12/Xi-Jinping_wealth1230.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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高薪工作方便，價格就絕對值得超越北市了。 很多人老是愛酸竹北沒生活機能，沒交通，沒醫療，沒教育，盤子買。 問題是，全世界都出了一堆考古題給你看： 1.美國： 灣區的房價貴，跟其他大城比，交通爛，教育較差，旅遊資源差… 一堆缺點。![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/AiLUaOMb.jpg "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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[閒聊] 竹北房價怎麼辦？聽說最近幾家科技業 開始要慢慢進入寒冬 假設連GG都鼓勵放假 竹北最大主力工程師們怎麼辦 隨便都買3.4千萬的房子![[閒聊] 竹北房價怎麼辦？](https://i.imgur.com/pxEoCg6b.jpg "[閒聊] 竹北房價怎麼辦？")
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[閒聊] 每個勞工都可貸滿10萬嗎？弱弱的問一下各位銀行先進 只要分數達60分 都能貸滿10萬嗎 因為新聞寫最高10萬 會不會實際只能貸個5萬之類![[閒聊] 每個勞工都可貸滿10萬嗎？](https://ec.ltn.com.tw/assets/images/default.jpg "[閒聊] 每個勞工都可貸滿10萬嗎？")
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[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因近兩年竹北房價瘋狂上漲 從30萬漲到60萬已經翻倍 如果是因為無限QE造成的 那房價會不會打成原形? 10年前我要賣18萬/坪的預售屋![[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因](https://i.imgur.com/BumJ1JIb.jpg "[請益] 近兩年竹北房價翻倍的原因")
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Re: [問卦] 竹北房價快追上三重江子翠中和惹ok嗎現在花一坪60-70幾萬買在竹北一定套在最高點 竹北連捷運都沒有的鳥地方，東西又貴又難吃，地方又無聊 竹科工程師當盤子賣肝錢送給建商、房蟲、仲介爽賺 不相信我講的就直接買下去 看過幾年會不會如我所說![Re: [問卦] 竹北房價快追上三重江子翠中和惹ok嗎](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg "Re: [問卦] 竹北房價快追上三重江子翠中和惹ok嗎")
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[問卦] 要降房價 是不是應該廢掉實價登錄?如標題 想讓房價降 實價登錄是不是應該廢掉 各位鄉民想想看 你們爸媽要賣房子的時候![[問卦] 要降房價 是不是應該廢掉實價登錄?](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[問卦] 要降房價 是不是應該廢掉實價登錄?")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊寶佳奇磊賣60幾有很貴嗎？ 竹北高鐵蛋黃區賣這個價格很正常啊 竹北工程師年薪都兩三百萬。這價格很合理啊 連8+9低端人口低薪區 三重新預售屋也差不多 賣60-70萬啊。三重房子跟竹北房子差不多價格。 竹北房價根本被低估了
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