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[請益] 新手第一次投資

看板home-sale標題[請益] 新手第一次投資作者
cms23
(大頭)
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如題

手上有一筆300多萬的現金

本身是蘆洲人對蘆洲的房子比較有了解

蘆洲三房的房價大概是850+

蘆洲三房的租金約15000上下

以上都是看591

也就是說準備170(頭期)

680貸款 一個月約22000-23000

如果投資三房的房子,我一個月在自己貼7000上下嗎?

這樣算對嗎?

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MonkeyPear12/07 09:51答錯了,寬限期(如果有)兩年月付不到一萬~

cms2312/07 09:55然後兩年後再賣掉嗎?

F9393512/07 09:56一萬五租不到啦三房正常點都要兩萬 一萬五只能找到五股公

F9393512/07 09:56

F9393512/07 10:01徐匯那邊公寓850可能摸不到

Goog1e12/07 10:30再啦

cms2312/07 10:30可是16000 18000可以租到蘆洲三四樓三房欸 591看到的

kagaya12/07 10:31每次看到 "再啦!" 都覺得好好笑XD

kagaya12/07 10:33591租金我目前看起來算滿準的

MikeShiver12/07 10:34兩年賣繳稅45%喔

lagadidi12/07 10:37你要拿租金跟利息+修繕+稅金比

lagadidi12/07 10:37漲幅額外算

kagaya12/07 10:44房價看591就不太準.....

catson12/07 11:09如果非首購,貸款能貸多少要先考量

XX12/07 11:19房價看591不準 請教一下哪裏有準一點的平台?沒在注意其他平台

dnangle463712/07 11:39覺得591至少可反應量,在開價接近成交價的地區還蠻

dnangle463712/07 11:39準的

kagaya12/07 13:10問題妳要知道哪邊是開價接近成交價阿 結果還是只能看量

kagaya12/07 13:11即時房價對於新手就是一個黑箱數字...

hw556612/07 14:01不動產投資 只有一個重點 就是不要買比別人貴