[請益] 換屋問題請教

ce0336ce 發表於 2021/12/9 下午4:38:17

看板home-sale標題[請益] 換屋問題請教作者

(迷鹿)時間Dec 9 16:38:17 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:6

現有A房(我名下)
市價 1600萬
房貸無
目前出租中 2.8萬/月
這間算是年輕時候買的，捨不得賣。

現有B房(太太名下)
市價 1700萬
房貸 1440萬
目前出租中 2.8萬/月
這間現在寬限期中，預計持有五年後售出，算是投資的物件。

目前住的房子是租的
計畫添購C房自住(登記我名字還算首購嗎？)
市價 3300萬

房租以外的工作收入 240萬/年

目前其它資金在股市投資
還不想把投資的資金拿回來
所以手上沒有頭期款

計畫拿A房去貸出頭期款
不知道銀行在評估這條件時會不會願意承作？
或是各位有沒有什麼比較好的建議？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣)

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tswen12/09 16:48貸不到吧，年收300想貸5000萬

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cutesuper12/09 16:49可搜尋原屋融資頭期款重點是金流要做做樣子

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cutesuper12/09 16:53另外A房貸款代表真的買C房時你和太太都第2間房貸款

→

cutesuper12/09 16:53到時候不能用寬限期 2600萬的貸款刺激喔

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Thoris12/09 16:55利率不會太好看另外就像樓上說的第二棟是6成無寬限

→

Thoris12/09 16:56你資金流沒問題是可以貸粗估一個月要-20萬左右

→

Thoris12/09 16:56跟你薪水剛好打平蠻硬的XD

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calvinshiu12/09 16:58年收入有點不太夠貸這麽多

請教一下，年收入要做到多少才可以貸這麼多？

※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 12/09/2021 17:01:47

→

calvinshiu12/09 17:06我之前換屋先買後賣，預計新舊屋貸款加起來4000多萬，

→

calvinshiu12/09 17:06銀行業務跟我說，年收入要300萬以上比較有機會貸到我

→

calvinshiu12/09 17:06要的成數跟利率。

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