[請益] 投資透天店面注意事項(桃園市)
想請問各位先進目前透天店面算是出手的好時機嗎?
目前現有租客,開價投報率大約1.8%
主要是手上有閒錢想置產抗通膨
原本想買住宅但怕住宅出租較麻煩,透天店面有土地,理論上更保值。做生意的租客應該也比較不需要煩惱?
剛好地點也在自己住家附近,因此有點心動。
只是第一次買店面不知道是否有考慮不周?
還需要注意什麼?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.43.64 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是社區型店面還是商圈店面
→
社區型
→
社區的沒有面馬路就看自己.面馬路可以考慮
→
沒有面大馬路 但同一條街上有學校 連棟透天左右兩邊也是
→
店面都是做學生生意的
推
透店ceca有寫過類似文章,透店重點不是投報,是大型金庫的
→
概念
→
沒馬路近學校就得看租補習班周遭行情.
20
[情報] 台灣買店面是好的投資嗎?在哪一區更佳台灣近十幾年是投資房地產的天堂 一堆人都炒房致富 (相對等同於沒買的人變向虧錢) 但大多數人都是買一般住宅,買店面應該相對比要少 買店面通常資金的門檻更高,自備金需要更多 感覺好像是要更有錢的人才投資的起12
Re: [請益] 目前台資台灣店面的投報率大概是幾%?店面年投報率影響因素很多,粗略就2點分析 一、店面種類: 主要分成公寓,華廈大樓,透天,其中透天店面通常投報率最低(不考慮違建套房情形下 ),通常落在1%-1.5%,原因是透天通常會考慮土地價值,入手的成本較高。 公寓跟大樓店面,以市場目前的接受度,基本要2%以上,比較受歡迎12
[請益] 台北該買還是租?各位前輩好 目前考慮在松山 信義 這兩區 由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨 如果買透天要6000萬以上 好處是一樓當店面10
[請益] 閒錢買店面(台南或高雄)想請教前輩 若是有閒錢想置產買超就透天店面 會選擇台南北區安平區或高雄舊市區呢 不論投報或轉手價差 謝謝 --10
[心得] 店面與住宅的差別原本想買個店面 可以做生意 順便自住 看了一些文章發現跟我想像的不太一樣 這邊講一些我自己的觀點給大家看 看看是不是有錯誤的地方謝謝6
[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?在同樣蛋黃區同一地段巷內, 同屋齡的老透天 與 老公寓, 一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓) 若資金可以吃的下的情況下, 大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓?5
[請益] 社區型店面的優缺點?最近想把手上幾間房子賣掉後,想改買店面產品,找了以前針對店面的討論 因為是要買做生意的店面, 但幹道店面真的買不起, 所以退一步想找社區型店面, 目前有幾 個問題想請教 1.社區型店面主要客源是要用該社區的住戶數量來評估人潮嗎?我看社區型店面蠻多商家都 是吃社區的人潮,流動客群較少,但似乎蠻穩定的4
[請益] 這時間點買中古土地透天大樓?各位好 以中南部來說 目前時間點政府打房不手軟 當然高手繼續賺錢 普通人如我該買何種物件呢?