Re: [請益] 24歲買房抉擇

OHHEEEEEED01/05 11:55他還能住家裡 邊繳邊存啊

kagaya01/05 12:10當初國泰代銷跟我說他們蓋五年 工很細品質很好 我都傻眼

kagaya01/05 12:10資金被卡五年都不能住 蓋那麼久還講的好像國泰的恩賜一樣

kagaya01/05 12:13結論我覺得不錯 買預售屋就是這幾年不打算要住的...

gy5566200801/05 12:16同樣住家裡 他買中古兩房出租不就多了現金流

gy5566200801/05 12:16這是機會成本的問題 不是住不住家裡的問題

kagaya01/05 12:18或者，住家裡可以改當換約仔。這樣如何?

wantr701/05 12:19覺得首購買預售比較合理，直接建商跟銀行配合談較優的貸

wantr701/05 12:19款成數與利率，又可以省仲介費，對於資金少的人很不錯

kagaya01/05 12:20那時候好像有討論 買預售是適合給資金不夠的人買的

kagaya01/05 12:21資金夠的話，買中古至少多賺每個月的租金錢

OHHEEEEEED01/05 12:21120萬頭期款中古能看得很少

kagaya01/05 12:23他有考慮套房跟兩房呀。應該還好?

OHHEEEEEED01/05 12:24公寓買人家翻好的是沒問題

OHHEEEEEED01/05 12:24總價五百五的話 頭期款200

OHHEEEEEED01/05 12:24家電再30 他也至少還要一百

OHHEEEEEED01/05 12:24信貸一百 公務員可以沒錯

kagaya01/05 12:27感覺還是滿硬的，資金不夠直接預售還不錯啊....

giveme52001/05 12:32南區中古 有一堆300-600的 但是都漲起來惹

giveme52001/05 12:33舊家5年前 22年房 賣6XX 室內30+ QQ

ppnow01/05 12:34很正常啊，第一戶通常都是預售，新手對於房地產不熟悉的階

ppnow01/05 12:34段就是喜歡買新的然後開始後悔，第二戶才開始改變策略。

kagaya01/05 12:43在本地要買都還有選擇 外地才麻煩 我想回南區大里住阿..

OHHEEEEEED01/05 13:07樓上看你找很久了欸

kagaya01/05 13:07外地要看屋很麻煩啦。結果先在北部買了QQ

kagaya01/05 13:08持續關注 以後找個好時機換回去.....

kagaya01/05 13:09台中還是噴比內湖高很多 要換覺得虧 但是人不在台中沒辦法

kagaya01/05 13:19說是說高鐵下去很近，但是對於社畜來說其實買外地很麻煩

OHHEEEEEED01/05 13:24我內湖人啊

OHHEEEEEED01/05 13:25最近內湖中古屋也是滿扯

kagaya01/05 13:29我覺得還好耶 比不上台中扯...上半年一坪5X，現在差不多60

kagaya01/05 13:30台中這一年飆得不是樣子 囧

OHHEEEEEED01/05 13:3520年電梯都可以賣到7字頭 很扯了吧

kagaya01/05 13:39其實差不多喔，公寓跟3X年大樓都上60了

kagaya01/05 13:46台中去年普遍漲兩成起跳吧....

zard198301/05 13:59那是樓主不了解預售的玩法XD

kagaya01/05 14:02說預售 台中這一年預售超狂= ="

alanbread01/05 17:34預售是給有經驗的人買的，我內文講的都是我以自己要住

alanbread01/05 17:34為出發點的狀況；再這之前買的房子跟換約都是壓根沒要

alanbread01/05 17:34住的

alanbread01/05 17:35但我還是犯錯，以為可以住新屋很爽，爽個屁！冷靜下來

alanbread01/05 17:35就會知道那些錢卡在在那邊沒屁用2-4年

alanbread01/05 17:35不到一個禮拜就後悔了