[閒聊] 台中單元二

mmay01/07 04:55南屯不用幫QQ,基本自住買盤很強大

mmay01/07 05:05彰雲嘉自住首選區域

OHHEEEEEED01/07 05:15我知道 這邊物件賣很快

OHHEEEEEED01/07 05:16南屯真的吸引彰化跟以南的人因為交通

mmay01/07 06:17忠勇路國聚40起跳

mchotdoggy01/07 06:18不好意思咱北屯搶進南屯風采QAQ

mmay01/07 06:1813期沒有單元二好 但比單元二貴 手上有單元二應該不需獲利了

mmay01/07 06:18結 市政路要打通也是個話題

OHHEEEEEED01/07 06:24我算是加碼單元二 十三期沒有單元二好ok

OHHEEEEEED01/07 06:24但單元二跟十四期比 長遠來看

OHHEEEEEED01/07 06:24我認為十四期會更好

OHHEEEEEED01/07 06:24當然以基期來看現在14期衝太快到6

OHHEEEEEED01/07 06:24反而單元二中古屋還有40幾應該補漲

OHHEEEEEED01/07 06:24但是我以十年來看的未來

OHHEEEEEED01/07 06:24遲早要從南屯換屋到北屯

lienchi01/07 07:18單元二是不是有一個順天的大樓預售案？不知道看了沒

OHHEEEEEED01/07 07:18one33

OHHEEEEEED01/07 07:19會破豪宅線 單價大約低樓層53 中57

OHHEEEEEED01/07 07:19有一棟鎖要賣6

OHHEEEEEED01/07 07:19我看過了

XoPXoP01/07 07:44衝

b03o20y01/07 07:51台中房價直追新北…….

lifeisshine01/07 07:55請問單元五推案了嗎？預計推案單價落在多少

Physerapb01/07 08:00台中真的值得投資，未來發展僅次雙北吧

ur26001/07 08:01北屯平日好塞 南屯體感沒那麼塞

Sam2701/07 08:122020~2030目前列出來的公共建設，台中只輸桃園

Sam2701/07 08:12台北市六都最少的，連要蓋個圖書館都沒地要等AIT搬家

iceyu01/07 08:14租金不輸新北 台中當然會慢慢趕上 買來收租 租金增值可雙賺

Sam2701/07 08:14但你要說目前發展成熟度，當然是台北，早期建設太多了

Sam2701/07 08:18單元二目前最大題材應該是市政路開通工業區

Sam2701/07 08:20但那邊首購案太少吧，不像北屯要首購換屋都有

jason8863301/07 08:22台中人應該要趕緊調適心態，未來只會更好，但74會更

jason8863301/07 08:22塞QQ….台中人真的有感這十年來的變化好大

lee102301/07 08:22單元二讚啊但總價高討論較少

Sam2701/07 08:23單元12道路又整齊，南興公園旁國中小應該90%機率會蓋

zard198301/07 08:2814期腹地大 想像空間大

b03o20y01/07 08:28台中整體薪水有追上雙北嗎？還是近一年科技業大賺，市井

b03o20y01/07 08:28小民越來越難買房

zard198301/07 08:29當然單元2也很棒，但相對建商獵來蓋大樓的地少於14

Sam2701/07 08:34買房是看有錢人數量，不是中位數薪資....

Sam2701/07 08:34台中有錢人數量沒辦法跟台北比，差距太大....

Sam2701/07 08:35但跟新北其實差不多...台中天花板大概就是比照新北

Sam2701/07 08:36桃園中位數收入贏新北，但有錢人數量輸不少

missucrystal01/07 08:36台中已經接近新北了啊

zonazoo01/07 08:41我從小在北屯長大，文心崇德那邊，後來覺得雖然很方便但

zonazoo01/07 08:41好擠，就決定買在單元二

XX01/07 08:42因為年輕人發哥絕對不買 加上樹禾院網路上傳漏水鬧得很臭

XX01/07 08:42前陣子有些屋主便宜拋售 撿到的都爽死

XX01/07 08:44台中收入還在拿薪水比就不正確了 很多生意都是去賺北部人的錢

mchotdoggy01/07 08:45身為台中人，絕對不住大樓，被921嚇到

mchotdoggy01/07 08:46二十年過了，從十樓飛奔一樓的恐懼還記得

nqj01/07 08:50921老透天GG更多

piliwu01/07 08:55台中目前商業精華區還是在南屯西屯一帶

piliwu01/07 08:55北屯要超越只是夢想但看不出跡象

iceyu01/07 08:56台中多了一堆高薪的工程師 未來會更多

piliwu01/07 08:56餅畫很大但未來的事難講

piliwu01/07 08:57我個人是覺得做房地產不要那麼冒險啦

piliwu01/07 08:59重點是你覺得台中市中心會從南翻轉至北嗎？

piliwu01/07 09:00如果不行14期要賣的跟單元二一樣貴就有風險

piliwu01/07 09:01即使有可能問題是多久以後

piliwu01/07 09:01我們都看過太早進場被卡好幾年的慘例

lienchi01/07 09:02理性上怕地震應該買有15樓以上有外審的建築 全世界沒有這

lienchi01/07 09:02種建案因地震倒塌 地震通常是透天倒最多 或者施工不良的

lienchi01/07 09:02矮大樓

ohyakmu01/07 09:04台中空地實在太多，很懷疑可以這樣一直上漲嗎

piliwu01/07 09:06不知道啊台中現在難投資我去看別縣市了

piliwu01/07 09:07但還是會關注一下行情

piliwu01/07 09:07往好方面想土地多才要漂亮的重劃區

zard198301/07 09:08精華商業區在西屯ok 但崇德路目前也是不錯 有慢慢進步

zard198301/07 09:09單元2很棒沒錯 但這幾年投資漲得少也是事實 同樣丟北屯

zard198301/07 09:09已經不知道翻到哪去了XDD

zard198301/07 09:10同樣14期土地 2016-2017 未分配前一坪不到15萬買得到

zard198301/07 09:10結果分配後 現在建商一坪買到60-70..當時單元二就貴鬆鬆

zard198301/07 09:11最重要刺激行情的還有題材多垮 漢神 巨蛋 74接1 74接4

OHHEEEEEED01/07 09:12是的 z大分析的也是我痛的點

piliwu01/07 09:12單元二一開始就很貴所以漲的少

zard198301/07 09:12我想這跟比較定型的單元二比起來北部建商比較鍾愛的原因

piliwu01/07 09:1214期現在開價也超高啊

OHHEEEEEED01/07 09:12當初我轉學來台中 就在想要去哪一間學校

OHHEEEEEED01/07 09:12投資北屯選逢甲 後來選南屯沒去逢甲

zard198301/07 09:13而且14期不能單純只看14 要連結10期單12 G0 11期 水楠

OHHEEEEEED01/07 09:13現在很後悔 我應該去讀逢甲買北屯的

mchotdoggy01/07 09:13南屯西屯還是很好，不過西屯已經差不多蓋完了，就長

mchotdoggy01/07 09:13那樣

zard198301/07 09:13整個串起來看 加上又是盧大媽的大票倉 建設狂丟...

OHHEEEEEED01/07 09:13因為整個北屯有一整串的產業鍊

OHHEEEEEED01/07 09:13重點是北屯有住宅也有商業區

OHHEEEEEED01/07 09:13十三期如果有商業區就好了可惜沒有

zard198301/07 09:14對阿 老胡之前重壓西屯 西屯狂飆 現在盧大媽就是壓北屯

OHHEEEEEED01/07 09:14一整大片的十三期單元五跟單元二重心還是在七期

OHHEEEEEED01/07 09:14如果七期沒辦法繼續當蛋黃 首當其衝的就是南屯

piliwu01/07 09:14盧本身就是長期北屯立委

zard198301/07 09:14有興趣去看市政會議預算編列就知道 水楠北屯這邊砸多少

mchotdoggy01/07 09:14南屯我知道還有好幾塊重劃素地，不過目前看起來發展

mchotdoggy01/07 09:14重心不在那邊

piliwu01/07 09:15她要連任成功才有搞頭

OHHEEEEEED01/07 09:15我擔心的就是蛋黃轉移到北屯水湳

OHHEEEEEED01/07 09:15會直接導致十四期取代南屯

OHHEEEEEED01/07 09:15我認為十年有機會發生

OHHEEEEEED01/07 09:15現在就已經有徵兆了

zard198301/07 09:1513期很棒 但我覺得稍微可惜是配地晚了點 這波資金浪潮

zard198301/07 09:16不一定會一直延續下去 大家該買的都買差不多了 13期一出

OHHEEEEEED01/07 09:16單元五也喬了太久 爭議一堆

piliwu01/07 09:16現在判斷太早了萬一沒發生14期的價格並不安全

zard198301/07 09:16應該都是普通人無法碰得起的境界 反而可能尷尬XD

OHHEEEEEED01/07 09:16對啊 所以文章也提到 南屯勝在「穩」

OHHEEEEEED01/07 09:16不過短中長看得還是不一樣

OHHEEEEEED01/07 09:17不過z大這點十四期也是一樣

zard198301/07 09:17看對手是誰吧 蔡X昌p大覺得有機會嗎XDDD

OHHEEEEEED01/07 09:1714期後續的推案也沒有首購頂得住

OHHEEEEEED01/07 09:17怎麼塞滿整個十四期啊

OHHEEEEEED01/07 09:17連寶佳的地都很難3字頭 頂多啦

OHHEEEEEED01/07 09:17給你個37萬2樓嗎

piliwu01/07 09:18不是對手問題之前我認為盧超穩

zard198301/07 09:18對的 南屯非常穩 價格是沒話說的 大陸建設跟鼎固往14期

piliwu01/07 09:18現在看來她被將了一軍跟顏家綁一起很傷

zard198301/07 09:19華固往水楠這些北部建商以前不是只在7期就是第一次來台

mchotdoggy01/07 09:19盧沒意外會輾過DPP任何候選人，DPP打烏賊仗也沒用

zard198301/07 09:19中 他們一定是看到什麼 跟著他們走應該安全

XX01/07 09:19台中都漲一輪了 現在要再選低價被低估的標的的進場當然很難

zard198301/07 09:20對 老人健保補助 公車免費等 65歲以上的票非常非常穩

XX01/07 09:20一堆從3跑到4 更別說2字頭上3.4字頭的建案了

XX01/07 09:20連無臭無小的海線15以下都默默站上2了

OHHEEEEEED01/07 09:20z大這個分析也是合理 跟著大戶走

OHHEEEEEED01/07 09:20國泰十四期也是一個標竿

piliwu01/07 09:21台中目前就難投資

OHHEEEEEED01/07 09:21將來這些動輒5字頭起步的重劃區不知道會怎樣變化

OHHEEEEEED01/07 09:21以前重劃區起碼20開始推

OHHEEEEEED01/07 09:21現在直接5字頭

OHHEEEEEED01/07 09:21他媽的也才兩三年

zard198301/07 09:22是阿 光是惠宇14期有5塊土地呢..分布在14期不同區段

piliwu01/07 09:22彰化市連昌佑的換約價都上30左右

mchotdoggy01/07 09:22你們何苦拘泥十四期= =

zard198301/07 09:22上個惠宇壓這麼多土地的是G0 靠惠粉衝衝衝了

OHHEEEEEED01/07 09:22p大 我是打算將來深耕高雄了 台北高雄的貨都賣掉來賭

OHHEEEEEED01/07 09:22台中黃金十年

piliwu01/07 09:23深耕高雄又要賣掉看不懂耶

OHHEEEEEED01/07 09:23沒拘泥十四期啦 我其實也對現在這種50起步的重劃區發

OHHEEEEEED01/07 09:23展模式很問號 畢竟這裡是台中

piliwu01/07 09:23深耕台中？

OHHEEEEEED01/07 09:24打錯哈哈 深耕台中啦

OHHEEEEEED01/07 09:25剛好台北有跟到南港的漲幅 以台北標準算很好

XX01/07 09:27我純粹為了體貼管理公司 不想讓他們跑太遠 一律買南屯

XX01/07 09:27西屯以北至北屯一直都不是我的菜XD

piliwu01/07 09:28對啊重點是50起跳我觀戰就好

alanbread01/07 09:29單元二三的產品類別跟十一期、時期都差太多

alanbread01/07 09:29你看南屯重劃區除了發哥跟比較小的建商，誰在蓋小宅？

alanbread01/07 09:30潤隆跟樹和苑如果有釋出都可買

alanbread01/07 09:30樹和苑B區更好，看公園

alanbread01/07 09:31O大我還是建議你玩中古、老屋

OHHEEEEEED01/07 09:31不會有 我挖過了哈哈

OHHEEEEEED01/07 09:32我這幾年都碰預售 中古屋挺陌生

OHHEEEEEED01/07 09:32我在高雄是有中古屋

piliwu01/07 09:32物以稀為貴啊整區都大坪數

fluting01/07 09:32高總高單的物件，剛開始就衝高的重劃還是要留意啦，回顧

piliwu01/07 09:32那幾個小坪數建案就香了

fluting01/07 09:32歷史不少人套過，房市不可能無止盡一直往上衝。低總低單

fluting01/07 09:32的區域投資效益大很多，尤其那種租金可以Cover房貸本利的

fluting01/07 09:32，外在環境怎麼變化都不用怕，現金流才是王道。

OHHEEEEEED01/07 09:32人脈都建立在跑單 代銷跟建商

OHHEEEEEED01/07 09:32反而仲介人脈不夠有力

OHHEEEEEED01/07 09:32中古屋我輸給你們這些資深投客

kgppra01/07 09:33水湳感覺很難變成新蛋黃 給的建設都不夠實用

kgppra01/07 09:33也沒什麼民間重大商業投資

OHHEEEEEED01/07 09:33之前玩預售屋還能仗著家裡背景好

OHHEEEEEED01/07 09:33代銷會跟我們講潛銷時間

OHHEEEEEED01/07 09:33中古屋玩法不一樣

vicky200201/07 09:34單元二機能還很差，都要倚靠黎明商圈和八期，麻煩！

OHHEEEEEED01/07 09:34所以這間1398的潤隆沒買到我心裡還是有一點遺憾 後來

OHHEEEEEED01/07 09:34去買了單元二別的物件XD

iceyu01/07 09:35水湳是用來拉其他區域的價格的 XDD

mchotdoggy01/07 09:35話說大毅要在11期四張犁公園附近要推新案，打電話過去

mchotdoggy01/07 09:35問，預計五字頭，你們參考

XX01/07 09:35有阿 潛銷都有跟我通知 都開會完通知

zard198301/07 09:35因為水楠市府規劃是重大建設到位後才招商

XX01/07 09:36只是現在越開越貴 都5字頭沒錯 越來越難下嚥XD

zard198301/07 09:36不能看現在 看未來要從土地使用分區去看

OHHEEEEEED01/07 09:36都5字頭的戰國時代 預售屋紅利已經沒了

OHHEEEEEED01/07 09:37現在預售屋可能只有品牌建商能無腦賣給自住客 利潤沒

OHHEEEEEED01/07 09:37很厲害

XX01/07 09:37都潛銷前了 還優惠價55萬 害我冒冷汗了一下XD

XX01/07 09:37不是潛銷喔 是跑在潛銷前了XD

OHHEEEEEED01/07 09:38扯55萬 但豐原都有38萬 好像也還好

OHHEEEEEED01/07 09:38秘賞期

piliwu01/07 09:38潛銷優惠價55哇塞

XX01/07 09:38七期北側 正常啦 南側靠八期大墩黎明這邊IKEA這代都穩站4X了

XX01/07 09:39單元二就是要吃七期南北跟八期好市多 過去有一段路

XX01/07 09:39機能稍差的情況下 價格也不便宜 暫時就沒人愛

XX01/07 09:40附近空地都還一堆還沒蓋起來 商圈我就沒注意了

XX01/07 09:40有一個很空的佛教醫院XD

Sam2701/07 09:40水湳建設不夠實用?????? 有超美圖書館公園巨蛋展館大學耶

piliwu01/07 09:40正德很厲害耶我一直以為他打廣告是搞笑的

OHHEEEEEED01/07 09:41幹正德對面那塊文中地都沒消息膩

OHHEEEEEED01/07 09:41旁邊的公園蓋五年了還沒搞好

OHHEEEEEED01/07 09:42一個公園蓋五年 可見政府根本不愛南屯QQ

fluting01/07 09:42買55萬...自備很多，屆時又被封殺轉約，交屋後也沒有出租

fluting01/07 09:42投報可言，只能放著+持續繳很貴的管理費、稅金。真的是相

fluting01/07 09:42對少數有錢人的遊戲...想當初台北、七八期也一堆有錢人這

fluting01/07 09:42樣衝過，後來那些高單高總的修正好幾年...

OHHEEEEEED01/07 09:431字頭電梯連潭子都沒有了

XX01/07 09:43南屯不是沒人愛 是南屯精華區前幾年一些人嫌貴

OHHEEEEEED01/07 09:43單元二一開始看衰的人也一堆

OHHEEEEEED01/07 09:44現在漲幅比起來輸給北屯不過基期本來就高

OHHEEEEEED01/07 09:44高資產置產還是蠻多 尤其彰化人

XX01/07 09:44三年多前潛銷大概2尾站上3 一堆人靠杯貴 現在站穩4X給你看

ur26001/07 09:44買不起13期只好買南區…13期要不是挖到祖先早就

OHHEEEEEED01/07 09:44三年多應該就過35了 2尾是四五年前

XX01/07 09:45因為南屯這裡沒北屯當時想像空間大了

XX01/07 09:45很多建設跟商圈機能都已經看的到了 所以價格自然已經顯示出來

XX01/07 09:45當時北屯好市多狄卡農都還在概念時期吧XD

piliwu01/07 09:45我老家在彰化真的不少人看南屯南區

OHHEEEEEED01/07 09:45變成穩定發展趨勢

XX01/07 09:46聽到要蓋之前去買 後面都爽賺 就是跟著消息追漲

XX01/07 09:46那時精華區3 比較外圍一點就2

XX01/07 09:47自備還40萬而已 有點懷念爽爽低自備了XD

OHHEEEEEED01/07 09:47回不去了...

XX01/07 09:47最近這個"優惠價55"的建案 銷售還說定簽開6%而已

OHHEEEEEED01/07 09:48sky one能創7字頭新高

OHHEEEEEED01/07 09:48我就在想單元五精銳想要拼多少

OHHEEEEEED01/07 09:48可是總價高啊

XX01/07 09:48我想說總價3600的6%是多少 又冒了冷汗 只怪我實力不夠QQ

OHHEEEEEED01/07 09:49現在豪宅線也是卡到不少房子

OHHEEEEEED01/07 09:49照這個四千萬

OHHEEEEEED01/07 09:49幹十三期十四期通通要被卡

OHHEEEEEED01/07 09:49超好笑 整個重劃區都豪宅哦

Sam2701/07 09:50可以參考 https://reurl.cc/12gZbV 大型公共建設狀況

XX01/07 09:50別說豪宅了 一間房子光要貸款1000多萬就要過總行了

XX01/07 09:50普通老百姓要貸款破千萬很吃房屋估價跟個人信用程度

Sam2701/07 09:51海線其實也不少

XX01/07 09:51所以版友站內信問我貸款利率跟金額 我真的很難回答

piliwu01/07 09:51今年底選縣市長再不到一年半又要選總統，所以可預見的短

piliwu01/07 09:51期內豪宅線是不可能動的

OHHEEEEEED01/07 09:51推s大分享

piliwu01/07 09:52暫時不用去想豪宅線問題無解

OHHEEEEEED01/07 09:53豪宅線卡著 往2000萬以上卡位我覺得就ok

OHHEEEEEED01/07 09:53一解封必定有利多

XX01/07 09:54豪宅線也很好笑阿 現在漲成這樣 很多3.4千的頂多算平民宅

XX01/07 09:55就坪數稍大(權狀XD) 然後一堆公設== 小不啦嘰的 算啥豪宅

XX01/07 09:55正宗的好窄XD

OHHEEEEEED01/07 09:56對啊哈哈 應該要跟新北一樣七千萬了 或是六千

OHHEEEEEED01/07 09:56但我猜會調到五千頂多

OHHEEEEEED01/07 09:56調到五千慢慢漲也可以 利多不用一次補到七千

XX01/07 09:57豪宅起碼也要百坪有個傭人房跟後門專屬通道吧XD

XX01/07 09:57隨便都輕鬆破6.7千

kgppra01/07 10:16水湳要醫院沒醫院要百貨沒百貨要捷運沒捷運 的確不實用啊

iceyu01/07 10:20水湳就留給建商高價出貨給天龍人就好 幫全台中拉價格

OHHEEEEEED01/07 10:20哈哈 樓上好壞

c188cc01/07 10:28單12比較類似小花園感覺，看看鄰近的東歐擁擠到不行

usan01/07 10:29南屯豐樂公園周邊很宜居

giveme52001/07 10:30水湳要等橘線 不知何時動工==

zard198301/07 10:31橘線不用等了 等百貨招商還比較實在

c188cc01/07 10:33等捷運等到躺棺材比較快..

OHHEEEEEED01/07 10:37藍線20年啊 賭北屯發展都完整了

OHHEEEEEED01/07 10:37台灣大道藍線這樣更強

OHHEEEEEED01/07 10:37橘線不敢想

iceyu01/07 10:38要賭 賭烏日比較快 五年內會有爆炸性的成長

asukaka01/07 11:28那邊還很多空地居然也可以那麼高....

kagaya01/07 11:34主+陽19三房 現在為什麼都這樣啊...這樣價格算三房價嗎

giveme52001/07 11:40烏日的地有點破稅而且都3X/P了..

kagaya01/07 11:43還有建坪17的.....到底~"~ 自住的真的會買嗎@@

iceyu01/07 12:02自住會買 因為一堆人只看總價 單價就上去了

iceyu01/07 12:03自住客厲害的事 很多房地產知識不太懂 但是錢很多

iceyu01/07 12:03喜歡就瘋狂加價搶 出的價格連投資客看到都怕

kagaya01/07 12:08........我太小看自住客的盲目.....

OHHEEEEEED01/07 12:13這區域沒小宅 是很稀有的

OHHEEEEEED01/07 12:13單元二只有五千萬透天 兩千萬以上大樓

OHHEEEEEED01/07 12:16不是他只看總價 是這區域門檻就在這裡

OHHEEEEEED01/07 12:16他想要這區域只能接受這個門檻

kagaya01/07 12:18是說 台中會有這種想要硬擠某區域的客群嗎

OHHEEEEEED01/07 12:21這是人性好嗎 到處都有

OHHEEEEEED01/07 12:21你這樣講一堆人硬擠台北

kagaya01/07 12:21我覺得如果自住都搞懂坪數 可以往隔壁區域挑阿

OHHEEEEEED01/07 12:21711超商打工仔住6500頂加還是要在台北

OHHEEEEEED01/07 12:21跟他們比起來誰瘋

kagaya01/07 12:23旁邊是七期XDDDD 好啦 沒得挑 只能擠這裡XD

kagaya01/07 12:25另一頭隔壁要過74 不然就真的要到大慶美術館去又好遠

kagaya01/07 12:27看了地圖一圈 我錯 真的會買XDDDDDD

zard198301/07 12:48之後看13期推案 有沒有辦法把單元二再次拱更上去

OHHEEEEEED01/07 12:481398沒了

zard198301/07 12:49如果13期開輸單元二 很多人會買單13期 公辦畢竟資源多

OHHEEEEEED01/07 12:49是啊 我還特別往南邊換屋XD

OHHEEEEEED01/07 12:49我就想賭十三期發展能讓南單元二更強 現在被嘴砲荒涼

zard198301/07 12:50旁邊又有秀泰捷運好市多跟中山醫北南屯精華下南區精華

OHHEEEEEED01/07 12:50其實交通上沒問題 生活機能也沒很差

OHHEEEEEED01/07 12:50當然以傳統觀點很差 但以開車進出的人還好

zard198301/07 12:50就看是被取代還是被拱上去XDDD

OHHEEEEEED01/07 12:51上國一很近74很近對要移動到彰化的人很方便

zard198301/07 12:51單元二可惜就是少了一個代表性公園 很多成功的重劃區

OHHEEEEEED01/07 12:51其實我覺得會互利互惠

zard198301/07 12:51就是要具備一個非常棒的公園 看單12南興 整個質感up

OHHEEEEEED01/07 12:51佛教正德醫院前面那個搞得很爛

OHHEEEEEED01/07 12:51另外一個sky one黎新還比較好

destinygirl01/07 12:52大毅11期秘賞期55萬不就比跟龍寶合作的愛臻邸高樓層

OHHEEEEEED01/07 12:52z大講到痛楚

destinygirl01/07 12:52還貴。

OHHEEEEEED01/07 12:52為什麼這塊公園可以搞五年沒搞好

destinygirl01/07 12:53大毅怎麼了？跟龍寶合作一次，心態就飄了？自以為升

destinygirl01/07 12:53level了啦！？

zard198301/07 12:54不知道耶 單元重劃真的看重劃會怎麼搞 新都生態也很成功

zard198301/07 12:5511期那案印象規劃23樓 綠地留蠻大的 這塊地大毅養很久了

zard198301/07 12:56之前都是土地旁鄰居拿來種菜用

OHHEEEEEED01/07 12:56單元二很多空地都被浪費

OHHEEEEEED01/07 12:56隨著地價飆漲 零碎土地還沒開發很可能擺爛很久

zard198301/07 12:57對阿 主要原始地主不缺錢 圍籬圍起來不被環保局開罰

OHHEEEEEED01/07 12:57太貴了又不夠大塊 地主又掛天價也沒辦法蓋五棟透天以

OHHEEEEEED01/07 12:57上透天

zard198301/07 12:57剩下就丟在那 也不理他了

OHHEEEEEED01/07 12:57我找了幾塊地的資料送給全聯

OHHEEEEEED01/07 12:58然後全聯跟我講地主都說寧可空著

zard198301/07 12:58基地不夠大吧 對比11期靠近14期盤興那又要開一間全聯了

OHHEEEEEED01/07 12:58明明租給全聯幫自己的土地加值又是好房客... 你房東

OHHEEEEEED01/07 12:58全聯現在展店要有停車場

zard198301/07 13:00地主不想有地上物吧 怕麻煩 七期那邊地主吃過很多虧

OHHEEEEEED01/07 13:01全聯地上物好拆啊

OHHEEEEEED01/07 13:01簽約我覺得跟他們橋都可以 不是奇葩產業

OHHEEEEEED01/07 13:02媽的那真想買土地租全聯 還能養地又有租金

zard198301/07 13:02有全聯整體大加分

OHHEEEEEED01/07 13:05單元十二那塊租金一個月80萬

ur26001/07 13:08地主不缺錢

OHHEEEEEED01/07 13:08難怪我當不了地主 XD

frowning122601/07 13:23目前看起來市政府全力衝刺水湳，會不會成不知道XD

frowning122601/07 13:2450萬的房子我先觀望就好了...感覺還是屯中古安全

OHHEEEEEED01/07 13:2550萬大家都熄火了

frowning122601/07 13:26我覺得50.60賣壓會很大，先等新北房價再衝一點再說

OHHEEEEEED01/07 13:27有道理 可惜人脈非一朝一夕 不然去高雄真的比較香

frowning122601/07 13:27國泰MOST是因為重劃區第一案我才會買...

OHHEEEEEED01/07 13:27我朋友買到次頂樓四房雙車 爽死了要自住

OHHEEEEEED01/07 13:28我的號碼牌連進去的機會都沒有

frowning122601/07 13:28後面那些說真的，建商要屌打國泰的也沒幾個

OHHEEEEEED01/07 13:28不勝唏噓

destinygirl01/07 13:28愛臻邸也有24樓啊!

frowning122601/07 13:28價錢卻開這個高很多，才差不到1年，這個要時間整理

OHHEEEEEED01/07 13:28手上有國泰的我覺得能交屋還是要交屋

OHHEEEEEED01/07 13:29那價位交屋沒問題 應該不用跑短線

OHHEEEEEED01/07 13:29投資兼自住我覺得很讚

zard198301/07 13:29國泰一定要交屋的 未來成屋說不定當初購買價連那邊

OHHEEEEEED01/07 13:29有買到我就會去住

zard198301/07 13:29寶咖咖都買不到

OHHEEEEEED01/07 13:30所以我才說這區域根本沒首購宅xD

zard198301/07 13:30會跑短線的通常是付款太鬆 一次吃太多間了

OHHEEEEEED01/07 13:30隨便都破豪宅線 笑死

frowning122601/07 13:30哈哈，國泰ok啦，中規中矩也不會太高級豪華，平價

OHHEEEEEED01/07 13:31以前不少人專門跑預售屋 被打光了

OHHEEEEEED01/07 13:31置產客一直都笑到最後

OHHEEEEEED01/07 13:31單元二好幾個鄰居沒貸款買好幾間

destinygirl01/07 13:32https://imgur.com/7mxGUDI.jpg

frowning122601/07 13:33厲害，不貸款，真猛

frowning122601/07 13:33龍寶49以品牌來講OK的

frowning122601/07 13:34我下一棟自住也想買龍寶，不過想買在水湳內

OHHEEEEEED01/07 13:3549真的可以

destinygirl01/07 13:39愛臻邸也是823公園第一排啊!

zard198301/07 13:4049 我壓身家買10間 哈哈

robot45601/07 13:41f大可考慮晴臻邸，靠近水湳XD

frowning122601/07 13:46哈哈...會考慮一下，謝謝~

mchotdoggy01/07 14:07你們再聊就要爆文了XD

c188cc01/07 14:40單2大概起手區域就高，弄不好等等6-80建商難跑

c188cc01/07 14:42外加五權西上下班必紫爆，感覺整個就暫緩發展

c188cc01/07 14:42地主也不缺錢，反正原本就很有錢=.=

frowning122601/07 15:08滿滿的台中人聊天真好，最好三不五時有篇文章交流~

frowning122601/07 15:09不然現在房版我覺得很亂，完全不知道從何看起XD

digging01/07 21:15不知道大家有沒考慮過14期跟水湳的交通並沒辦法像西屯這

digging01/07 21:15樣好，先天條件較差

digging01/07 21:16大路太少條以後首購族都在北屯很容易塞車，跟當年內科的

digging01/07 21:16規劃一樣的問題

c188cc01/07 21:54正常的交流其實都很好，而且多少能力做多少事

c188cc01/07 21:54而且我不懂為什麼偏執買預售新屋….

OHHEEEEEED01/07 22:07這樣也好啊 中古屋有夠難買

c188cc01/07 23:04最近南屯摳斯摳都沒啥物件..

kyo2222201/07 23:20正德對面的公園真的弄很久 不過已經很多人會去運動了

zzz4143201/07 23:32首選單元2 可惜光前年的價格我們就買不起了 1200只能買

zzz4143201/07 23:32到30坪

kyo2222201/07 23:32單元二對GG工程師的吸引力可能不如北屯 難漲

zzz4143201/07 23:33這邊起手價高，首購根本碰不了 小3房16-1800

kagaya01/07 23:35首購來說是很貴

zzz4143201/07 23:38碧國當初推算是首購宅吧 25坪

OHHEEEEEED01/08 00:14工程師的購買力才不重要

OHHEEEEEED01/08 00:14中科他們影響力很大 這裡沒有意義

c188cc01/08 00:23工程師買這是想上班遲到吧…

rockonpizza301/08 00:53盧重點在北屯,北屯貴了,年底把她弄下來看能不能便宜

destinygirl01/08 15:50漢宇單元12要開案了，喜歡單元12的可以去預約了。

bob7962001/11 12:05信義成交後兩三天就下架了，591大概要過兩週才會下架