Re: [閒聊] 6倍房價所得比
※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言：
: 努力打拼賺錢提高收入都是正確的
: 你文中提到的例子裡面的人都有資格講這些
: 就投客沒資格講
: 如果整個社會的價值觀都是努力工作專注本業
佃農的本分是什麼？
乖乖種田？
不是說本業不重要
本業做得好是用來累積原始資本用的
: 那根本不會有人炒房
所以你要所有佃農都乖乖當佃農一輩子？
世世代代？
: 現在是顛倒過來
: 有一群人賺到第一筆錢就馬上投入炒房
有一群人賺到第一筆錢就是全貸C300
旅遊 大餐 重視生活品質
: 跟銀行大借特借再接著炒
: 這些人拿著別人努力工作成功的例子來掩護炒房
: 有資格嗎？
: 努力工作提高收入提高生活水平是身為人的本份
賺多少花多少？月光族？
努力當佃農一輩子 是佃農的本份？
: 但投客沒資格講這些
: 我再說一次，投客沒資格講這些
來談談一個觀念
延遲享樂
兩個人收入一樣的情況下
一個人將大部分收入存起來 購買資產
一個人將全部收入 都用以提高生活水平
長期來看
誰能獲得更好的果實？
資產可以是買房收租金
買車租別人收租金
買婚紗租別人收租金
也可以是買股票成為股東
經濟學很多時候都是等價交換
有失必有得
有得必有失
提高生活水平沒有不好
但大多數人卻忽略了背後的機會成本
當你在玩耍的時候 別人在苦讀
當你在抱怨的時候 別人在突破
當你在消費的時候 別人在儲蓄
當你在享樂的時候 別人在投資
長期來看 誰值得獲得較好的未來？
別人犧牲現有的生活水平
未來享受果實的時候
你卻指責別人沒資格享受？
那你當年在享受的時候怎麼沒思考過後果？
多得是收入比你高 但比你更省的人
你怎麼不看看自己有多少的收入比重
是用來購買資產 投資未來的呢？
如果你的收入大多都花在消費上而不是投資
卻期待一個越來越輕鬆的未來生活
你難道不覺得怪怪的嗎？
窮人 只有消費
中產 購買自以為是資產的負債 提高生活水平
富人 資產遠大於消費
A佃農 拿到多少穀物 都吃光光
B佃農 願意吃少一點 辛苦一點
先盡量存起來 可以的話拿穀物去換一點點土地
慢慢累積土地（資產）幾年後累積到一個程度
再把一部分土地請別的佃農來耕種
正式成為地主階層
結果A佃農不爽B 佃農；說：
「你憑什麼成為地主
我那麼辛苦耕種只拿到一點點穀物
就是你們地主貪婪
才讓我每天只有那麼少少的穀物可以吃
炒地吸血鬼！
不好好做本業！
不安份做佃農！」
卻忘了多年來B辛苦地困苦生活著
熬了多年才累積到今天的程度
也忘了B在挨餓的時候
自己每天都吃的飽飽的
經濟成長的果實
要先分給股東 和 房東
只當勞工分到的本來就不會太多
有些勞工願意延遲享樂
先省一點 先努力成為股東 和 房東
有些人則是有多少花多少
然後再反過來怪股東和房東吸血鬼
這些都是遊戲規則
當我們在講解遊戲規則
你依然不願意改變
其實我們也沒差
這世界也不會因為你而改變
不過還是要感謝你們
沒有佃農乖乖耕種
地主也沒辦法安享晚年
感謝您的付出 謝謝
--
m大文筆可以去寫書了~~推推推
怕的是延遲享樂，結果苦一輩子。就像跳脫舒適圈，結果跳
到地獄一樣可笑。美是一時的沒錯，但醜是一倍子的XD 人家
至少活在當下，也享樂過了。
不過說到遊戲規則，我也很認同。現在聰明的人直接不屌你
遊戲規則，直接躺平。新血來潮就要一下錢，一副房東地主
欠他的嘴臉。坦白說這種人一多，他才是遊戲規則。
我是相信努力的人大部分會比不努力好，只是好到多好
推
謝謝f大稱讚 前面fd大也說的很好 要就辛苦拚翻身 不然就好
好即時享樂 享樂又要抱怨真的是XD
出了社會要用腦啊 願意幫你的人其實很多
把自己腦袋封閉起來 每篇文章都貼圖 這樣有幫助嗎
不如敞開心胸 多學習 買了之後一秒變多多
台灣的地主都被耕者有其田的政策完全收割了
很多是當保人被割了
說穿了 就是不願意延遲享樂 又眼紅別人享受QQ
也不一定啦 每個人有每個人的辛苦
也是每個人這輩子要自己去體驗的歷程
智慧開了很多事情就會簡單許多
看願不願意而已
身邊不少人肯花三百萬以上買車，卻不肯買房，這就是差別
這是真的 一般人注重外在 觀感 喜歡裝潢 包裝 在意別人看法 想要和需要沒有分清楚
基本的理財概念要有 富資產和負資產要搞清楚
我年輕的時候也搞不清楚 現在搞清楚了才來分享
如果20歲你就懂 你就贏了30歲才懂得你
但你不一定能贏別人 因為每個人的條件不同
也不需要因為財力不如人而煩惱 做好自己就好
人的價值從來都不是在金錢 很多年輕的孩子都搞錯了
需要面子 想讓同裁羨慕 結果就回家跟老爸要錢
要學神隱少女裡的千尋 而不是無臉男啊...
改天來重溫一下神隱XD 感謝U大的分享 的確就是這樣 上面的AB佃農就是同一個人 在不同平行時空 不同決定的不同後果 如果早幾年弄懂 一定可以超越自己
其實很多不婚的享樂族，他們對未來的安排就是"去死"
m大背後散發聖人光輝（苦口婆心啊～～
我已經試著用最好理解的方式 解釋為什麼要投資了 渡有緣人QQ
你自己的人生 遊戲規則自己訂 不要錢不要命最大
年輕有體力的時候享受人生，老了何必苟延殘喘呢
它們反而會笑那種先打拼再享受的人
拚了一輩子，存了一些錢，躺在病床上看小孩爭家產 XD
其實什麼樣的選擇都尊重啦
的確 各種選擇都是自由的 但不能因為眼紅別人後來的享受 忽視別人過去的犧牲 其實就是沒注意到自己沒發現的盲點 也許是刻意忽略吧
舉個極端的例子 玩股票的太容易獲利反而錢拿不回來 每一
點金流都能獲利 為什麼要消費
但是不要選擇了這邊、還跑來靠北也要得到那邊的好
自己要做好自己的平衡 不想買賣別來房板 因為房和你人生
目標沒交集才是
聽過老了說要去死的，真到老了大多不敢死
週五台積電多單買太多，現在在抖了，希望沒誤判...
f大還在投機呀 XD 我投機都睡不著 QQ
真的還是乖乖長期投資 每天吃飽睡飽XD
唉...別提了，本來才放150萬，結果sc650的選擇權
被撞到後，補多單，現在搞到550萬保證金還不夠用...
就是太貪心，覺得650獲利了結不甘心，結果先回測...
我還要煎熬到1/19號，慘慘的，買房太無聊了真的會癢
代表本金夠厚XD
自己拚上來沒問題,問題在看到出生就是股東和房東, 心酸
太無聊真的要找事情來做 有個手遊我玩了三年多了XD
不要跟別人比較啊 其實多得是 起跑線一樣的
還有寫寫文章打發時間 長期投資 真的超無聊的QQ
但想要上位, 還是沒選擇, 只能順著規則走, 唉
AB佃農不同方式 數十年後的成果差異巨大 後代更大
沒辦法 遊戲規則不是一般人有辦法撼動的QQ
m大有打算轉戰高雄嗎XD
我的看法其實是這樣...我認為2024還是顏色不變
所以高雄發展在未來幾年會比台中機會大，政治因素
咦 我一直都在高雄啊XD
阿......哈哈哈，我記錯了，抱歉抱歉...那沒這困擾
不過這波真的漲的很誇張XD 實際操作還是要跟前輩們學
從0到有台積電，真的很猛，我覺得後勢沒完沒了
想當年高雄還一堆1字頭的QQ
不過現在小資可以考慮買套房了 以前卡在貸款
其實門檻很低 要投資 多少錢都可以
套房可以貸款真的很酷，其實只要夠便宜根本不用怕
不過管理很花精力就是，主要是我不喜歡租客一直換
至少自住的問題可以解決
200萬房貸一個月才7000...
小資族自住 或是年輕夫妻自住其實也不錯
省一點 很快就可以累積本金
所以其實政府有在做事，只是不能明講:快點給我買房
最低薪資也可以薪水1/3買房了
我覺得這是健全房市的善舉，畢竟原本門檻太高...
佃農快點革命打地主 我要看到血流成河
台灣就是股和房，年輕人去股市，九死一生
是啊 不然以前200萬內套房 門檻跟500萬中古差不多
甚至更高 被逼著只能租房 或是股市
C大不要亂推XD 我怕你先被打QQ
逼去股市太殘忍了...看過太多，甚至弄期權變了個性
Csir大來串門子了XD
我朋友玩選擇權就是 一天賺賠幾百萬...本業都顧不好
兩頭空更慘QQ 股市長期投資也是不難賺 但大多數小資族 要
抱緊10年真的難
買了小房 穩一點再來投資股市 我覺得勝率高很多XD
m大晚安~明早有硬仗要接戰，掰
推前輩！！淺顯易懂
年輕人...怎麼...會幻想...
股票呢？ 哀
大多頭大家都是股神
還是札實人生吧
好好發展本業 弄間房子住 多好
股票先從0050開始就好
f大晚安 cms大也是後生可畏XD
很多年輕人看不上0050 QQ
又發廢文了，你會google了沒？
台積電是愈跌愈買 千萬別傻傻殺出啊
他買選擇權 比較有壓力XD
好通順的文章！
謝謝a大
延遲享樂還要懂得投資才是硬道理阿，不然放定存只是
晚點GG而已
房市股票基金，只要是金融相關，大多數都是可以投
資，只要走合法管道，有繳稅，不就是正當投資嗎？
所以別管少部分人了，好言規勸只會被無厘頭謾罵，
有些人只適合用錢教導他什麼叫資本主義
感謝他們幫我們繳房貸也是可以QQ
延遲享樂的確是投資致富硬道理 身邊玩當沖炒短線賠錢居
多 世人以為巴菲特是因選股致富 但忽略了他省吃儉用投
資了80年
沒錯 貝佐斯問巴菲特 為什麼大家不學你長期投資
巴菲特回答：「因為沒有人願意慢慢變富」其實延遲享樂的過程非常漫長 大多數人只看到成果 卻忘了過程中的犧牲
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/10/2022 00:34:15你會google了沒啊？
大約十年前 我遇到一個工廠的司機 看到我工地現場撿回
收去賣 笑我有沒有這麼缺 之前遇到他 還在同一家工
廠當司機 問我這麼省有省出個什麼嗎 我回買房了 司
機無語 這邊不是說回收一個月幾千元加減賣就能買房
而是我回收都在撿了 你覺得有賺錢的機會我會錯過嗎
我房客還有開雙B的 疫情前一年出國好多次的 我有錢就
是丟進房貸 看到好物件就貸出來買 大家選擇不同
你選擇先爽 那就不要怨嘆別人
真的 這世界上充斥著大量 收入比我們少 開銷比我們大的人 時間一拉長 距離只會越來越大QQ
延遲享樂讓我想起了著名的『棉花糖實驗』
沒錯 晚點吃棉花糖可以吃更多 投資真正的奧義就是 未來享受更甜美的果實 舉個例子來看 一樣1000萬
A買了1000萬房自住B買了500萬房兩間 一間自住 一間收租
假設房租報酬3% 33年後房價翻倍 A有了2000萬自住房 B有了1000萬自住房 1000萬出租房 每年繼續收租金 33年來也收了1000萬以上的租金 如果期間租金在轉作其他投資 錢滾錢 兩人的差距就會越拉越大
延遲享樂 先投資 未來享受更甜美的果實其實是很公平的事情
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/10/2022 04:38:18
繼續沒關係，這樣的經濟是負循環
最好笑就講一些哀鳳三萬不貴 省C300兩百萬我也買不起房
的理論
對阿 真便宜 AP一隻90萬 買台RAV4都不夠 RAV4比AP有錢?
不就開個槓桿五倍買房 說得好像晉升有錢人 差得遠勒
你自己算算看你可以延遲享樂到幾年才會變成淨資產
時代不一樣 韭菜就該有韭菜的樣子
其實每個年代都需要韭菜QQ
如果你酸不買蛋白只想買蛋黃還可以認同，講沒有資產的人
都是月光享樂族就真的大可不必
其實是同個概念 佃農把少少穀物囤起來 也只能換到非常少的土地 有些人眼高手低看不上 有些人願意慢慢累積 善用現有的資源 有多少錢做多少事 先買蛋殼小屋老屋 長期下來 差距當然越來越大囉 不是沒資產的都是月光享樂族 而是同樣條件其實很多人 願意延遲享樂的可以累積資產 不願意的當然只能原地踏步 不是用佃農和地主比較 而是AB兩個相同條件的佃農 不同的決定 長期下來會有不同的結果
房版這幾次下來都快變理財觀念版了 XD
其實很多 投資 財務決策 都是源自於基礎價值觀 但有些盲點一般人可能忽略了
推！
感謝
5倍槓桿又怎這麼了，800萬房現金支出全部加一加算你220
萬好了（含裝潢），1年內賣950萬算一下現金投報率阿
但我看魯空腦沒辦法判斷哪些物件可以這樣賺：）
有兩種人喜歡亂噓 一種是魯空 對金錢 貨幣 資產的觀念錯誤導致 另一種可能是稍微有點錢的人 可能仗著自己起始點可能高一點（？ 然後攻擊寫分享文的人... 卻忘了一個人的價值不取決於現有資產 而是心態想法是否正確 和是否能幫助他人成長
樓上說負循環是裝傻？資本主義就是負循環啊，去看看
貨幣本質好嗎，你以為資本主義是什麼萬年不變最好的
經濟循環模式？只是在人類貪婪制度下能找到最好的方
式罷了。
真的會有一堆人有錢到去買兩三百萬車 但都不買房? = =
其實真的有不少 我真實看過 不過這只是種比喻 不用細究 很多時候是要跟自己比 或是和跟自己相同收入的人比 就像前文ceca大提到的 如果250萬年收的人 畢業幾年就買200萬的車 又想要好的生活品質 又想要買2000萬起跳的房子 結果會如何呢？ 你會發現他忙活了幾年都很難存到頭期款 月收20萬 但租房 車子 享樂 旅遊可能花了15萬 一個月存5萬 要存6.66年才有400萬 存的速度跟不上房價漲的速度 一樣可能會上來抱怨 這種一樣是眼高手低 另一個月收20萬的 可能一個月花5萬 存15萬 一年存180萬 立刻就買了一間700-900萬房 長期累積下來 差距只會越來越大 這就是
延遲享樂的重要
推
其實也不一定 如果是女孩子的話 錢都拿來保養美容 有可能
睡到有錢人 光是當一陣子女友得到的就超過自己努力存到40
歲有可能賺到的錢 更不用說暈船不小心結婚了
所以大陸人說女兒要富養就是這樣
這也是一種投資
富爸爸遊戲告訴你了 被動資產重要性
很多魯空覺得投資房地產是犯罪
期貨多單賣650call，謝謝老天拉起來讓我調整，謝謝
賺一波 再買一間XD
好文章，但魯空輸不起會來噓。
渡有緣人就好
我的倉位現在隨便他拉或跌了，CCCCC
回樓上FANT，你知道我看到QE買房怎麼打算的嗎
當我想持有一間淨資產，我就買3間開槓桿，結果呢
其實精確來說 買房不管怎樣都是「淨資產」 1000萬的房減去800萬房貸 淨資產就是200萬啊 沒毛病 其實有些人就是喜歡雞蛋挑骨頭 或是看不爽亂攻擊XD 習慣就好 巴菲特多年來受到的攻擊和嘲諷 也從來沒有少過
兩年少說+20%了，再過兩年我賣掉兩間可能會比原先
預期只有一間淨資產還要多，傻傻的這就是槓桿的威力
謝謝ganninian大大!我操作策略是只買不出沒錯
但有收650的選擇權利息錢，上次被撞上來後有點嚇到
剩下晚點再來回XD
推推
推苦口婆心～
感謝m大 N大
※ 編輯: menace (101.136.225.19 臺灣), 01/10/2022 23:49:2915
教育跟工作一起講 你講的壟斷是針對有辦法進竹科的電資 以及社會地位高,可以從事幾乎一輩子的醫牙 這種特殊行業 目前台灣如果是想賺個中產![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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努力打拼賺錢提高收入都是正確的 你文中提到的例子裡面的人都有資格講這些 就投客沒資格講 如果整個社會的價值觀都是努力工作專注本業 那根本不會有人炒房3
身在資本主義的社會 享受資本主義帶來的果實 理所當然，也要承受資本主義帶來的缺點 這個世界的遊戲規則就是這樣 不會因為誰抱怨，誰喜歡就改變![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
爆
人家在講"你這個情況該怎麼做" 阿你在那邊哭哭說"我不想改,你們沒資格說我" 這不就典型扶不起的阿斗..XD 今天你說你買不起房子. 工作收入年薪60萬.![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://img2.591.com.tw/house/2021/12/22/164016695755897902.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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買股票買基金算不算投資客 進修考證照算不算投資客 股票漲自己是股神 跌要政府進場買讓你平盤出場 : 人家在講"你這個情況該怎麼做"1
討論所得比就跟討論空屋率一樣 公說公有理 母說母有理 每6戶就有1戶空屋！空屋數從123萬上升至166萬 房價為何不降反漲？時力籲政府重視囤 房稅![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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這邊幫買不起房地說一下話 先說在名人C大後發文不是蹭熱度喔 我只是隔離太無聊沒事幹 反正我平常不會來嘴砲的^^ 首先是20/80理論 這理論放在任何地方都適用 大者恆大 贏家通吃 台灣的結構 其實就是底層70% 中產25% 頂層5% 至於底層 常常聽過很多悲苦的事情 比如說沒錢雙親又早過世4
台灣現在還是有房價所得比合理的地方啊 ~ 110年第3季 房價所得比 全國 9.24 台北 15.868
首Po很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬＊6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房![[閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[閒聊] 6倍房價所得比")
![Re: [閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg01/09 "Re: [閒聊] 6倍房價所得比")
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4![Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4](https://i.imgur.com/blYbH7Db.jpeg "Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4")
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[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
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[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/XTxu7xrb.jpg?fb "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
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[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
38
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？22
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
[社區] 新竹北區-晴園逸境
[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？![[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？](https://img.youtube.com/vi/kqY_3TZ8ysg/mqdefault.jpg "[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？")
Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 買房可以抗霸凌嗎？
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?