Fw: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1XuOLBPZ ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市
時間: Fri Jan 14 22:14:31 2022
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
朱曼寧
3.完整新聞標題:
人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯
4.完整新聞內文:
游資充沛,儘管人口負成長,房價仍越漲越多,全台將面對人口和房價之間的連動關係。據內政部統計,2021年全台雖然戶數增加1.9%,但全國人口減少22.8萬,年減1.0%,六都中,除桃園之外,其餘均減,北市大減11萬人最多,房市火熱的高雄、台南人口也各減
2.9萬、1.8萬,但七都房價卻全面翻揚,漲幅前三名分別是台南年漲18%、高雄17%、台中14.1%。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,台灣人口數在2020年達到死亡交叉,其後死亡率就高於出生率,2021年人口數也證明了這個推估,不過人口數雖然減少,但戶數反而增加,房價在資金行情帶動下明顯起漲,也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。
台北市是在高房價與高物價的壓力下,人口與戶數均減少的唯一行政區,再綜觀全國與六都表現,在總戶數上,新北戶數最多,其次為高雄,除北市外,其餘行政區皆有增加,以新竹縣增幅最大,達5.0%,桃園增幅緊追在後,也達4.3%,人口表現方面,除桃園增加
1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外,其餘均減少,但房價表現卻是全台均漲,人口負成長的台中、台南與高雄,顯見在資金潮下,房價依舊能因話題與低基期,擁有出色的表現。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好,就業機會多,隨著區域發展,加上重大建設話題加持,未來會有想像空間,對於自用客戶來說,由於持有時間長,更能掌握上升趨勢,人口增長區反而長線看俏。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/6034482
6.備註:
人口減少會帶來高房價
這才是正確的邏輯
生小孩養小孩要花幾千萬
這幾千萬拿去炒房
可以變成好幾千萬
所以現代人很聰明不生孩子去炒房
未來台灣人口越來越少
房價越來越高
--
如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1642169675.A.663
一年降個100萬人口再說,台灣人口真得太多了
跟疫情也有關係
很多旅外無法回台的國人被除籍了
by內政部
fyi
總買盤=剛需買盤+投資買盤,兩個變數混在一起講然後導出奇
怪的結論
誰說一人只能住一間房 現在大家都買好幾間輪流住好嗎
不認同說明~~~
人口變少戶數變多 小家庭ㄧ堆不跟父母公婆住
重點在戶數
是家庭人口結構改變
不管什麼原因 結論 因素 就是要暴漲
而且少子化才反應到高一高二,本來就買不起房的人是有
什麼影響
卡都更跟 重/改建成本
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