Re: [請益] 台南還有適合的投資標的嗎
※ 引述《justlove5566 (就愛56~)》之銘言：
: 小弟在銀行上班
: 頭期可以大約出140左右 員工優惠利率可以貸到八成1.1趴
: 買房的話最主要是想要抗通膨不讓貨幣財產貶值
: 再加上本身利率條件低
: 因為本身都在台南活動 想問目前台南還有推薦的投資區域嗎
: 感覺都已經標一段時間了
台南市區大樓成屋真的沒啥物件在賣
連丟出來看行情的都少
不像北部只要有錢起碼還有得挑
我設的預算大約1800～3000
這預算在台南算中間偏高
但15年內三房以上、50～80坪左右
591有刊登的大概30間
真的還行的大概不超過5間
大家也知道
物件會刊到591都是大家挑剩的沒人買
好險我還不急著買
不然也只能從5間挑1間買了
低價/爛屋在台南還是很多在賣
只求有地方住的話不用急
反而想要住好一點的屋子在台南選擇很少
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.53.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你的50-80是主建?
推
3000一堆可以挑吧
→
這個一定是地點、格局、建商啥的會有些不滿意。量縮價漲。
→
有些建商也不急著推案。蠻多為了拉高單價壓低總價，弄得不
→
是很優。然後本地一線建商搶地搶不贏外來三四流建商。
→
跟北部比...平均坪數更低，單價更高阿...有錢有的挑，那你
→
得非常多錢啊啊啊~~
推
五期這邊一堆新大樓在蓋，都賣完了嗎
→
直接買地自己蓋
→
認真有錢的完全不會考慮五期那一塊的所有案子吧，就算是
→
富立蓋的也一樣
推
你去查一下東北永康5到I5年
→
的大樓兩房 你就知道標的真
→
的少到可憐
→
15年
推
我之前找也是中大坪數新成屋很少，大坪數的倒是有，超過30
→
00。15年內的大樓又各項條件好，的確不多，只能找預售
推
你的價格兩年前可以買到台南S級地段符合你條件的全新大
→
樓 只能說最近價格有點離譜
推
剛剛稍微看了一下東區兩房 十五年內大概只有寶佳佳
![[請益] 台南還有適合的投資標的嗎](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[請益] 台南還有適合的投資標的嗎")
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[閒聊] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區台南，尤其是南科附近跟平實/安南/永康/歸仁（高鐵）,我也覺得是炒作起來的，會修正也是正常，但是要回到2019的水準，應該不可能。 原因如下 1. 有多少人願意南漂賺錢？ 南科又能養多少人？ 2. 台南市區真的能轉移重心到東區，善化新市？ 永康，平實離市區非常遠，想要copy竹北模式很困難，因為台南市區是觀光重地，除非把古蹟都移到東區跟南科。 3.台南平均薪資，扣掉南科那些人，還是沒起色。 4.台南這兩年真的很多北部錢不夠的投資客下去買，要是槓桿沒抓好，很容易就被迫「活化資產」![[閒聊] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區](https://i.imgur.com/0LRyHvDb.jpg "[閒聊] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區")
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[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額 在中南部出租投報較高的地區 租金幾乎都能cover掉 舉例而言 台南市東區一間368萬的三房公寓![[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210408/1438x755_048244056474.jpg "[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?")
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[請益] 高雄市區兩房郊區三房及坐向選擇小弟最近在看高雄的房子， 單身，在南科上班，假日才回高雄 想說要買個房子然後通勤， 台南市區比較擁擠，所以比較不考慮住台南， 日前看了仁武、楠梓的的房子，15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用（專看三房大樓） 目前在我所屬的地區（台南）這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看，一堆預售轉單的物件，一個建案至少都有十幾個轉單在賣
Re: [問卦] 你們會花7280萬在台南買房子嗎？其實不用到7000多萬 台南安南區大概四五千萬就可以買到非常棒的透天![Re: [問卦] 你們會花7280萬在台南買房子嗎？](https://i.imgur.com/NfObSIEb.jpg?fb "Re: [問卦] 你們會花7280萬在台南買房子嗎？")
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