Re: [心得] 中和左岸畢業文心得(換屋篇)
※ 引述《calvinshiu (Hsu)》之銘言:
: 接下來,來聊聊中和左岸住了三個多月的優缺點感想,先說缺點:
: 一、鄰工業區
: 眾所皆知,中和左岸最大的抗性,就是在中原站與遠雄左岸間,主要是工廠。尤其: 是眾網友常提到的立德街,也確實不怎麼好走,唯一目前有改善的部分是,現在多了木棧: 道,至少對婦女與小孩,有一條好走的路到捷運,我讀國中的兒子星期六日都是靠環狀線: 捷運跟同學約去看電影。
: 二、生活機能差
: 此處提到的機能部分,指的是以走路可到的距離,目前的店家不多,目前印象: 中有兩家超商,一家安親班,飲料店,還有些平常比較用不著的店家。
: 優點部分:
: 一、交通方便,目前我相當依靠新北環快,我在內湖上班,太太在新莊工作,小孩坐校車: ,全家只有我太太通勤時間約多5~10分鐘。其餘的人,上下班或上課通勤時間並沒什麼: 差別。靠著新北環快,開車出入台北市方便,對我太太來說到新莊也算OK。
: 二、大賣場與百貨距離不遠,之前住新莊時,就都去中和好市多了,即便新莊好市多已經: 開了,我們還是習慣去中和好市多,因為所有商品位置都已經習慣了。另外,中和大潤發: 、板橋大遠百開車都很近,我們家採買從以前就是去大賣場,逛街與看電影也是去中和環: 球或大遠百,選左岸生活習慣不需改變。
: 三、鄰河岸,很多網友最喜歡說,不買河景第一排,幹嘛買左岸?當然,左岸最大優勢就: 是她面河風景確實很棒,剛搬過去時,社區公設還沒開放,就跟老婆走去河岸運動,一走: 上左岸橋,晚上整個河岸景觀映入眼簾,真的不錯。依我的需求,要買面河岸第一排,預: 算需要增加很多,最有機會的應該是玫瑰園,但河岸景觀不在我的主要需求內,目前選的: 房子是高樓層,棟距景觀都能接受,我的要求不多,這樣就可以了^^。
: 最後換屋心得總結,我覺得這次換屋時機選得很剛好。為何要先寫回顧篇呢?: 從回顧篇可以發現,在我換屋的這一年,房價差距很大。原本當時還為了換屋時負擔不要: 太大,我先跟舊屋銀行申請兩年寬限期,也有心理準備,舊屋最多賠200萬售出,想說留: 兩年寬限期慢慢賣房,去年初舊屋有鄰居也正在賣房,在當時確實不好賣,他到去年10月: 才售出。
: 而我們碰上疫情,很多事情都延期,搞到去年底才搬到新家,搬進新家兩天後: ,舊家售出,成交價比我當初估計多了500多萬,當初簽給仲介的底價一毛不減,房市變: 化真讓我吃驚,一年前我到處看屋還可殺價,一年後已經是賣方市場,還好當時下了決定: ,現在想換,就算舊屋可以賣好價格,但當初想買的那些房子又漲的更高了。
接續Calvin大發開箱文,
已買了左岸某建案好一陣子,主要是當孝親房,讓父母退休居
住,我、太太和兒女再搬去父母現居的台北市老公寓住。
當初是鎖定河景,沿著新店溪、景美溪、基隆河、淡水河看。
台北市如大直的水岸單價太高不考慮,永和水岸周圍小環境不
喜歡,本來鎖定的二重右岸現在還光凸凸一片,碧潭、紅樹林
、關渡、淡水離市區又有一段距離。央北以它的位置,雖然之
後應該再有14張加持,前景大好,但單價真的已經高了。
偶然發現華中橋西側重劃區這一塊通常被新聞或房市節目忽略
不談的小重劃區,仔細做完功課,優勢劣勢,發展前景和環境
抗性都明白後(哈,好像也發表過幾次,被打為左岸仔),好的
和壞的綜合考慮後可接受,帶父母去看建案。
本來第一首選是冠德蝴水映,外型直接迷倒我,但沒有物件可
以買,轉看大雄。
老人家,尤其是母親,看到大雄的公設和河景,喜歡得不得了。
加上重劃區的棟距,建案前沒高架橋,走過天橋就到河濱步道,
走幾分鐘木棧道到捷運中原站。雖不管在景安站、板橋站、新
埔站轉乘捷運都是悲劇,但老人家退休時間多,無所謂。
吃東西,現在老人家也是會開車和用ubereat的,且坐環狀線去
逛板橋大遠百,比想像中快,兩站而已,出站往左走一個路口就
到。
看沒幾天,就買了。
優缺點Calvin大都說完了,分享景觀照片,一些是自己拍的,一
些從住戶群組借的,有不少網友認為大直景觀屌打中和左岸,我
覺得單論景觀這項中和左岸未必會輸。
1.靜謐夜景,看點大概是新店溪、華中橋、101、新光三越和
美麗華摩天輪
https://i.imgur.com/bbhQokW.jpg
2.未來感十足的社區景觀
https://i.imgur.com/7BahK4J.jpg
3.白天河景,看點大概是新店溪、河濱公園、101、遠山
https://i.imgur.com/VcfXXTQ.jpg
--
漂亮
中和左岸真的是雙北區水案宅價格親民的選擇
景觀不錯
萊茵堡更親民 河景更讚 然後 優點講完了
其他的就….
我也想買個水岸宅
萊茵堡是工業宅捏XDDDD
很美 推
視野很好,可惜如果水能乾淨點就更好了。
左岸的優點之一,是經濟有一定實力的居民很多,他們成立「大左岸 區域發展促進協會」跟一個正式立案的左岸扶輪社。 對重劃區相關事務有積極的關心,比方中原溝的水質問題,雖然已納 入新北市河川流域治理平台,但這個組織在水質尚未完全改善前,現 在仍然照三餐問候新北市政府,也請議員在市政質詢替社區發聲。 左岸和中原站的聯通木棧道,似乎也是他們爭取來的。(此點不確定, 有錯請指正) 我覺得這種不大不小的重劃區,有這種民間組織運籌帷幄地方事務, 對重劃區品質是蠻加分的。
哇 好美
舒服
看來是買百富30坪?總價要2000萬吧
這視野好棒,我大概一輩子買不起XD
請問最近這種天氣,面河會很冷嗎?
其實沒什麼風,我開窗是不覺得冷。 假設真的怕冷,家戶都 有冷暖氣+全熱交換機 可不開窗,至少我父母這種老人家表示舒適XD
好美
左岸最怕颱風來吧,還好近年少颱風
這…水岸宅是否怕颱風,遇到再分享
拍的太好了^^,第一排景觀就是讚
有捨有得,我覺得徠麗的大坪數比較適合養好幾個小孩,
我買給爸媽住的,所以可以選面河相對坪數不用那麼大的
朋友脫手左岸是因爲住戶看什麼不順眼就是檢舉,社區搞小
團體,是不是惡鄰居不知道但要入手的可以多探聽參考下。
27
[閒聊] 青埔飆車族何解36
Re: [閒聊] 台中高鐵娛樂城進度與烏日二三事21
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞39
[閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞15
[請益] 現在人都買年收幾倍的房?33
[閒聊] 其它推薦的房地產頻道?15
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題16
Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?7
[閒聊] A7 租屋市場7
[請益] 討論補教自由業買房/貸款問題7
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題4
[閒聊] 無限寬限期+股票借款組合拳5
Re: [新聞] 平均所得461萬!全台最富里 新竹市關新2
[閒聊] 少子化房價會跌是假議題3
請問有在仲介林地碳權的人嗎?1
[請益] 貸款相關問題1
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞2
Re: [請益] 台北房子房貸壓力評估