Re: [請益] 飯店重新隔間成三房值得買嗎？

※ 引述《murdoc (瓜瓜)》之銘言
: 各位版友好，潛水很久，第一次發文請多指教
: 小的看房大約快一年沒辦法下手，最近看上有間飯店要收攤，裡面的內裝全部打掉重新隔: 間，大概會變成三房或是兩房重新賣出。感覺很吸引人啊！稍微分析了一下他的優勢：: 1. 離捷運站近
: 2. 是明星學區
: 3. 二手屋的價錢，卻是空屋（可以做喜歡的裝潢，當然，價格還是最吸引我的原因）: 想請問各位，飯店套房的格局都打掉，主結構沒變，但全部重新隔間成三房，居住起來會: 不會有什麼問題啊？

拆光重蓋的看過
爛尾飯店接盤續蓋重跑照的看過。
拆光重隔拿來租的看過。

只拆裡面重隔拿來賣的沒看過，古早時代法律亂玩可能可以，現在會有幾個問題：

1.屋齡沒歸0
銀行看你就是中古屋，還是很奇怪那種，成數會給很爛，這通用拉皮透天。

2.要分戶重掛門牌
理論上辦得到，不過拜學籍房分戶被玩壞，新規定下格局會特爛，至少公設一定爛到不行。

3.他被綁死旅館地
這很煩，不能掛戶口，不能掛學籍，不能掛自用住宅。
高雄有棟新屋旅館地弄到告建商上新聞，優點（？）是這波高雄井噴就這棟沒漲。

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