[請益] 第二戶的定義和貸款問題
先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間
房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第二間房就算是第二
戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了)
那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?
Ps第一戶和第二戶地點都是新北市
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.45.43 (臺灣)
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※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:21:49
※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:30:11
推
首先你會遇到到問題是增貸出來的資金依規定不能用在購屋
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,現在查很嚴
請問會怎麼查? 因為貸款時不會說明要購屋,另外第一間房是106年買的,於108年還清, 這樣會評估還款能力比較好再貸出來嗎?
※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:48:08 ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:59:18→
貸出來去股市洗一下就好了,說不定還能賺一波
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兩戶房貸要注意的是貸款月收比
推
貸出來名義是理財,就不會被第二戶綁到,還是有寬限期,
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但是有些銀行利率不會好看
推
被央行查到是有可能收回資金的
推
#1XoIBoLD (home-sale) 可以看這篇
推
你資金要過水也是可以去試啦,就賭會不會被回查而已,風
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險自負。
推
央行必查,銀行也不願意讓你貸去買房,這是近期的稽查重
→
點
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必須經過一些方法
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問銀行的放款人員比較準,各家規定不同
推
不是央行管制的二房,資金過個水即可
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[請益] 想買第二間房,房貸收入請益各位好 家庭年收入170萬左右,第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右, 現有存款300萬,無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬, 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議,感謝。14
[請益] 第二間利率1.72%疑問各位房板高手們好 請問第二間利率1.72% 央行有明確規定嗎? 看新聞只有說無法寬限期而已 另外9
[請益] 自然人第二戶問題趁房市大好有置產需求即將購入第二間 因第一間爲夫妻共同持有,貸款人是我 想請問第二間是否還能夫妻共同持有 然後貸款人是老婆? 主要是想避第二戶寬限期且利率1.6%的限制7
[請益] 第二間房貸限制請問名下已有一間房,貸款且皆正常繳款,現有購屋換屋需求買入台北第二間房,現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --9
[請益] 這樣買第二間房貸得下來嗎?小的一年多前借名字給家人在台中買了間房 (因那時有工作剛好又是首購) 房子是1030萬, 頭款180萬, 因主要是我家人住, 我只是借名字, 貸款目前是他們繳 想請問如果我明年想在台北買第二間房自住銀行有可能貸款給我嗎? (預算1000萬) 我朋友說不太可能, 因為我第一間都還沒繳完, 而且我目前因轉換跑道待業中 但目前新房的頭期我已經存到了, 財產的部分我名下跟我姊姊共同持有土地約值1200萬7
[請益] 想買第二間的貸款,出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位(近20年)的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法,能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃,以及使用需求 想要購買一間3房的房屋5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清, 但有增貸一百萬, 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮
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