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[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道

看板home-sale標題[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道作者
sbob
(hmm)
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https://imgur.com/7VOXPTy

仔細看數據就會發現

從去年12月到今年3月

禁預售預售轉約增加的案量

有夠少的~

而且轉售最大量是發生在去年6月

也就是房地合一2.0上線前去年6月沒出來買的,

今年想趁禁轉售更難買


禁轉售消息出來後增加的案量少有以下意義

1.短投客真的是少部分了,很大一批在去年6月就退場了


2.禁轉約規範到的,真的是大部分自住客

就好像公司有100人,其中有5人嚴重遲到

公司就訂了一個規則大家都不准遲到要罰錢,這就是所謂的過度規範


3.看預售屋轉約數量變化發現

政府的打房政策對鎖住籌碼真的豪有效喔

市場上數量已經回到2019年的時期了

更多的人去追逐更少的房子,房價噴噴


4.如我所說,政府的意圖越來越明顯

短投客現在這麼少,為什麼還要再進一步打擊他們?把他們徹底趕出預售市場?

因為不斷有空空靠杯預售炒作嚴重,政府把短投客通通趕出去

剩下的就是自住客跟中長期置產客在買

以後空空就不能說預售都是炒作出來的拉~

預售之後沒有短期炒作囉,房價還上漲的話

我好好奇空空還能幻想出什麼理由來安慰自己?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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Tattoo03/26 10:15大哥沒有輸

Tattoo03/26 10:15讓子彈飛一下

Tattoo03/26 10:16投客不死,只是凋零

投客不死,會轉進中古屋市場,把中古屋市場炒起來 中古屋市場價格上漲,漲價大魔王建商就會開更高價 這是必然發生的,抓緊囉~又要噴一波了

scarrony03/26 10:19笑死 空空繼續加油

okamifang03/26 10:23原來量縮也是利多,真的是長見識了

對呀,你見識要好好的增加一下 成交量自然量縮叫做需求下降 現在講的不是成交量自然量縮,是掛賣的量被政府縮小 十個人買十間房,現在市場被強迫只剩三間可以選,當然可以漲價

godnnn03/26 10:27無量上漲,跟少子化一樣都沒人啦~讚讚

哈哈這不是無量上漲的狀況,等著看吧空空

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 10:29:50

ich203/26 10:31已經有建商說 不再受理轉約了

j863022203/26 10:32量縮+買盤一樣存在 那就是利多沒錯啊 只是漲的產品從預

j863022203/26 10:32售跳到相對還很便宜的中古屋 近半年沒超出實價太多的好

j863022203/26 10:32中古 是連自住客都好幾個搶一間的 政府幹的好事

godnnn03/26 10:34看啥,房價漲跌與我何干,看戲而已,只是你比較緊張吧,

godnnn03/26 10:34不過反正不管什麼打房政策,都是加價賣啦,哈哈

是還沒買的空空緊張吧,我幹嘛緊張,有政府好安心

n92412703/26 10:34鶯歌一堆在賣的

uuss03/26 10:35找一個中古屋仲介業者整理的表格來證明,就是希望大家趕快去

uuss03/26 10:36炒中古屋囉

你可以不信他們的數據啊,你就拿你的錢跟他賭賭看吧 看是一年多一台賓士,還是一年少一台賓士 自己的錢自己負責

elfishmin03/26 10:41沒錯啊,去年七月2.0其實已經殺一波短線的投客了,大

elfishmin03/26 10:41部分投客轉往中長期操作,所以規定不能換約其實也無所

elfishmin03/26 10:41謂,這兩個政策打的是同一個點啊,第一波有效第二波當

elfishmin03/26 10:41然效益不大

godnnn03/26 10:41笑死,今天刻意拿數據發文的是你,邏輯死去怎麼炒房?

我拿數據只是分析~ 空空邏輯是看什麼都覺得房價要崩,看什麼都覺得別人緊張 我才笑死,到底是要緊張什麼,緊張沒多買兩間嗎?

godnnn03/26 10:42只要立場不同全部打成空空,都給你講就好啦,一言堂

godnnn03/26 10:43自助餐真好吃

立什麼場啊笑死,數據顯示的事實那麼明顯 事實哪有立場之分,地心引力會因為立場不同所以不同嗎? 講立場的人容易忽略事實,怎麼不接受事實、認真處理問題呢

laosoacj03/26 10:47短投客少(X) 腳麻跑不動(O)

怎麼可能腳麻跑不動 那是掛賣數據,連掛賣都沒有,代表不想賣 賣不出去才是腳麻跑不動

ru04hj403/26 10:48現炒上去限制流動性 感謝政府

godnnn03/26 10:48扯三小地心引力,笑死我了

看不懂喔?笑死

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 10:50:13

Unsullied03/26 10:50小時候要考得好 最簡單的方式就是 讓其他人考不好

Unsullied03/26 10:51所以你們都不准投資房地產

Unsullied03/26 10:51巨嬰思維繼續帶著 全世界都要為你轉動

lynos03/26 10:52未來升息持續+成交量萎縮,怎麼會好

這不是股板反指標嗎? 誰跟你說成交量萎縮拉?這是預售轉賣掛單量人為壓制下滑,不是成交量喔 掛單量就跟五檔交易一樣,掛在那邊的量,不是成交耶 成交會轉往中古市場,總成交量還是在好嗎 你不是會投資股票嗎?怎麼連簡單數據都不會看

kingjason03/26 10:52請問請問網路轉單量是什麼,怎麼抓數據的,591轉單嗎

kingjason03/26 10:52

lynos03/26 10:52自我安慰

kusorita03/26 10:53真的在這廢話那麼多,現在賣文這多

kusorita03/26 10:53快去掃貨吃貨了阿,哪來這麼多時間發文

數據就顯示賣的人變少了你還在賣文多 是沒看到想賣的人回到2019喔?

godnnn03/26 10:54你就去增貸掃貨啊,不是最喜歡開槓桿,賺賓士?不用在這

godnnn03/26 10:54跟酸民廢話阿

flavorBZ03/26 10:5530年來這版的空空被打到變智障

godnnn03/26 10:56笑死,好像全世界只有你房地產才有錢賺,資產增幅來比你

godnnn03/26 10:56怎不覺得你才是智x

看你的樣子,感覺你相當崩潰啊哈哈哈

laosoacj03/26 10:57聰明人早就轉約出貨了 白癡才傻抱

godnnn03/26 11:01丞相逆風怎麼辦,當然是繼續傻多

iamala03/26 11:02政府那麼乖聽空空的話喔XD

iamala03/26 11:02明明多多才是多數

top887957603/26 11:06又還沒禁,只是先說而已,等真禁了你再調查爽死你~

你好聰明喔,等禁了再跑是嗎哈哈

ray3403/26 11:08多的是房仲彙整不到的吧,一堆代銷自己買來投資的,你覺得

ray3403/26 11:08他資本真那麼雄厚?

tigotigo03/26 11:10https://i.imgur.com/mApyDfL.jpg

實質收入是增長的,經常性薪資倒退是因為通膨 並且經常性薪資沒算到年終、年節、績效獎金 連這都不知道,空空果然是空空哈哈笑死

top887957603/26 11:11大多數會等真的通過才會開始抖吧,傻B不要羨慕聰明~

你真聰明~等通過再來跑

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 11:15:39

PPTAlex03/26 11:16投資客有變少?是在平行世界嗎?

短投客變少拉,政府這一兩年一連串打房打短投,數據也顯示變少拉 你那邊的世界沒有嗎?

IBIZA03/26 11:17笑死, 政府會宣布就是讓你先跑啦, 不然幹嘛不突擊修法

IBIZA03/26 11:17宣布半年之後才要送修法, 還會有人腳麻?

nike0000000003/26 11:17有看今年一些區域,價漲量縮

IBIZA03/26 11:18政府的作法這麼明白放水給你跑還看不懂

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 11:19:49

IBIZA03/26 11:19這半年待售中古屋數量減少20% 31萬->25萬

Tattoo03/26 11:20笑死,我就看中古屋可以買多少

IBIZA03/26 11:21你也看了五六年 應該早死了吧XD

bbn82633041003/26 11:32賣盤縮了,買盤一樣縮,盤整盤

s363688903/26 11:35之後不能換約,買房買不到預售,只能乖乖去搶中古屋,

s363688903/26 11:35房價又要被炒上去了

Tattoo03/26 11:47政策才剛要實施,什麼叫看了五六年,傻多的時間跟其他人

Tattoo03/26 11:47不一樣是不是活在平行時空

Tattoo03/26 11:47XDDD

Tattoo03/26 11:48邏輯在哪裏,為什麼買不到預售?為什麼不能換約就不能買

Tattoo03/26 11:48

okamifang03/26 12:12中古屋可以解套了有多多接盤,剛需們沒預售買啊是不會

okamifang03/26 12:12等到成屋喔,買什麼二手貨

Tattoo03/26 12:14沒有投客買預售,建商就會降價了啊,傻逼

哈哈~你那邊是2014年嗎? 你還來得及買比特幣喔

piliwu03/26 12:14這政策去年底就講了就是叫你快跑

piliwu03/26 12:15短投尤其沒本錢交屋的會被打出場

piliwu03/26 12:16但能交屋的或買中古屋還是一樣

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/26/2022 12:25:12

lynos03/26 13:56廢文

hannspreeXm03/26 14:45恭喜你一直買房一直賺,這麼好賺,賺這麼多週末不去

hannspreeXm03/26 14:45享受人生,來房版引戰是?

q135q13503/26 16:19半夜吹口哨

kusomanfcu03/26 16:49錯了 這時候你要寫威盛 宏達都漲了 新店能不漲?

kusomanfcu03/26 16:49https://i.imgur.com/dUYJLy4.jpg

kusomanfcu03/26 16:50https://i.imgur.com/oruQZ4W.jpg

kusomanfcu03/26 16:51https://i.imgur.com/NKcnYDQ.jpg

noyesray03/26 17:38房價噴喔 還不趁早多買兩戶壓壓驚

coolben03/26 20:18沒錯啊,要轉讓,但我沒說要賠錢或是平轉! 我自己就是這

coolben03/26 20:18樣。

r4049110103/28 00:29邏輯死去....