Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路

piliwu03/22 15:46一直都是打炒房不是講N次了

frowning122603/22 15:46先幫你補血！

piliwu03/22 15:46你去google看看沒人說要打房

lucifero03/22 15:47 房貸多神邏輯:打投客 房價一樣井噴~

piliwu03/22 15:47這兩年來態度非常明顯沒變過

deann03/22 15:50就建商自己賺而已 建商發大財有什麼不好

piliwu03/22 15:50就完預售轉單卻沒能力交屋的

piliwu03/22 15:51有電視專訪講的滿清楚的

lassladeasd03/22 15:51簡單說就是要再噴上去了

s702454603/22 15:53哪有什麼風險建商需要資金就降價賣阿

tomy1041703/22 15:54我有去過剛開幕的接待中心，但圖跟必要資訊都有了，他

tomy1041703/22 15:54們也說是早鳥價

kolinru03/22 15:57哪個投客會賣便宜？

babyMclaren03/22 16:00噴啦 哪次不噴

yiliang110703/22 16:00那就跟建商買啊，為什麼要跟投客買

wingtoya03/22 16:01你轉個手就想賺個100萬，不打你打誰。建商好歹投入的成

wingtoya03/22 16:01本比你大太多了

aloness03/22 16:01政府在保護投客，長期預售本來就不應該推，又不是蓋捷運

yiliang110703/22 16:01說穿了要不沒貨，要不就賣的比建商便宜

piliwu03/22 16:01投客賣跟建商一樣貴腦袋壞了才跟投客買

aloness03/22 16:02投客當然賣跟建商一樣貴啊，建商還幫忙賣哩

yiliang110703/22 16:02不然誰跟投客買，投客買賺你100萬

baseken03/22 16:03自以為懂

yiliang110703/22 16:03建商同一時期要賺你200萬，樓層座向還比較差

s702454603/22 16:03這樣一來客群只剩五年以上自住難道預售市場不會比較健康

s702454603/22 16:03嗎？

yiliang110703/22 16:04建商可以隨意喊價，你以為建商那麼喜歡炒短線的投客

yiliang110703/22 16:04根本來破壞行情XD

empliu03/22 16:05前面在吹投客幫後面買家承擔風險 宛如在世父母

empliu03/22 16:05推文再說這樣$$都給建商賺走了

yiliang110703/22 16:06沒有什麼再世父母，就是賺錢討口飯吃

empliu03/22 16:06政府應該要頒獎給投客 太有大愛了

yiliang110703/22 16:07換個角度思考，為什麼他們能在市場上存活

hwinlife03/22 16:07轉單就假性須求非剛需,多重交易墊高成本,打掉不好嗎?

yiliang110703/22 16:07就簡單一句，建商每坪貴10萬，投客每坪少建商5萬

empliu03/22 16:08如果是房市不熱 投客勇於進場肯定給 RESPECT

yiliang110703/22 16:08你是需求者跟誰買？

yiliang110703/22 16:08難道跟建商買嗎XD

empliu03/22 16:08現在是建商開高 投客搶掃一輪 再加價轉賣給自住

yiliang110703/22 16:09不用什麼房市熱不熱之類啦，就跳出框架去思考

Tattoo03/22 16:09你在講什麼？自己打臉自己嗎

piliwu03/22 16:09投客要開高有條件的你好好想想就知道

jagger03/22 16:10投客乖乖回去上班當奴工 增加勞動力

yiliang110703/22 16:10建商房市大好時會怎麼做？當然開高高賣啊

ytall03/22 16:10要賺當然給建商賺 建商賺可以蓋更多房子 投客賺炒更多房子

yiliang110703/22 16:11建商跟代銷管你是自住還是投客

Tattoo03/22 16:11預售屋一般人不能買嗎

yiliang110703/22 16:11誰進來不囉說、不盧議價，當然就先賣誰啊

Tattoo03/22 16:11建商要早點回收資金就賣合理價格啊

SkyIsMyLimit03/22 16:12挖 投客好偉大喔 也犧牲太多了

empliu03/22 16:12我是真的不太懂想被投客抽一成到底有多M

teemo033003/22 16:12未看先猜一定是鑽爆

sa37472403/22 16:12其實有本錢的一樣的等交屋就好啦，房價根本下不來...

piliwu03/22 16:13建商又沒禁止你進門買

yiliang110703/22 16:13問題是現在市場大多都是「大建商」

jagger03/22 16:13不打炒房 大家都想當投客 那誰要去工作??

yiliang110703/22 16:13根本被財團、大建商、大地主壟斷。

Tattoo03/22 16:13崩潰到胡言亂語了嗎

freshmints03/22 16:14本來就打短期投客 實務上不可能讓房價暴跌

yiliang110703/22 16:14沒那麼容易降價出售，不會因為沒有投客就降價

empliu03/22 16:14投客依然可以進場預售屋啊 手腕夠粗的依然還在玩

piliwu03/22 16:14你就不敢買投客敢買有什麼好講門開著你不進去

yiliang110703/22 16:15為什麼他不能玩啊XD

piliwu03/22 16:15市場就是這樣一翻兩瞪眼不下手怪誰

empliu03/22 16:15啊 .. 你誤會我的意思了

yiliang110703/22 16:16認真說e大你不要站在買方立場想

empliu03/22 16:16我的意思是手腕夠粗的可以吃到交屋的依然還是玩的順順

yiliang110703/22 16:16那是光想好事。你站在建商立場想

piliwu03/22 16:16去年央行斬建商銀根結果就是小建商被趕出精華區

yiliang110703/22 16:17不穩定籌碼沒了，也不會有早鳥優惠拿出來賣

empliu03/22 16:17就跟第三戶限貸限不到大戶一樣

piliwu03/22 16:17一堆小建商老闆上新聞靠北因為土地都搶不到

piliwu03/22 16:17建商的價格破壞者也沒了

yiliang110703/22 16:18建商可以賣一戶，馬上就調漲價格XD

yiliang110703/22 16:18建商代銷不用怕，投客丟出來。

yiliang110703/22 16:19一戶一戶價格逐一疊上去，就跟實登一樣啊

jdward03/22 16:19寧願給建商賺也不要給投客，新竹根本玩到變預售屋期貨

yiliang110703/22 16:20凡正就算投客也是等交屋，跟建商代銷賣預售無關。

empliu03/22 16:21我講真的 現在投客也是精得很 也是參考市價再加價的

yiliang110703/22 16:21認真說管他建商投客，誰讓你花最少錢買

yiliang110703/22 16:21就跟他買不是嗎XD

ppnow03/22 16:22這就是人性啊，通常只會嫉妒賭爛跟你同身份的人，老闆賺超

ppnow03/22 16:22跑是正常的，但是隔壁同事薪水多我500都不行

yiliang110703/22 16:22正常人誰會跟錢過不去，所以有時候換個角度思考

yiliang110703/22 16:23不要站在買家立場光想好事

alanbread03/22 16:23j大不用對牛彈琴了，讓空空們高潮下不行嗎？

yiliang110703/22 16:23e大那你就跟建商買不就好，如果價錢相同

alanbread03/22 16:23像去年2.0一樣科科

ppnow03/22 16:26不用扯那麼多啦，空空又聽不懂，禁轉約我就等著建商幫我抬

ppnow03/22 16:26價啊，反正原物料根本沒有停漲的跡象，給你三年慢慢抬，沒

ppnow03/22 16:26有短線投資客擾亂豈不是更爽

sbob03/22 16:34建商才是抬價大魔王，短投客是魔王的束縛

Tattoo03/22 16:34腦包投客好多

sbob03/22 16:34現在政府解開大魔王束縛，把短投客踢出市場跑去成屋市場

sbob03/22 16:34大魔王沒了束縛，短投客在成屋市場變成助力

sbob03/22 16:35接下來就會非常恐怖

dakkk03/22 16:40好像新建案不會受到成為價錢影響 其他建商不會跟你競爭一

dakkk03/22 16:40樣

yiliang110703/22 16:41樓上跟你說，A建案先賣2X萬/坪

yiliang110703/22 16:42旁邊格局差不多、建商等級差不多的

yiliang110703/22 16:42買3X萬/每坪，請問A建案會幹嘛

sbob03/22 16:42競爭？你知道預售就是建商互相拉價拉起來的嗎？

yiliang110703/22 16:43打錯，是B建案賣3X萬/坪。

yiliang110703/22 16:43A建案馬上封盤，調整價格。再開案就是3字頭XD

Tattoo03/22 16:44多多邏輯在哪裏

yiliang110703/22 16:44這串推文都是實際經歷過的XD

wingtoya03/22 16:45建商開高高沒人買自然會有囤貨壓力，建商可是每天在燒利

wingtoya03/22 16:45息錢的

yiliang110703/22 16:45價格調整是剛好近期買，六都蛋白沒有投客都自住

chouvincent03/22 16:45騙票的政策啦

yiliang110703/22 16:45早上電話談好價格，晚上去就漲價XD

yiliang110703/22 16:46因為中午同格局低樓層賣掉，立刻開會漲價。

yiliang110703/22 16:47然後A、B建商就青埔實際發生過啊

freekid03/22 16:48y大你要會看帳號，有些萬年空不是不懂，是不願意接受

yiliang110703/22 16:48請站在建商角度思考，不要有違人性。

sbob03/22 16:48市場發生的真實事件就是建商互相拉價，用邏輯猜錯市場有屁用

yiliang110703/22 16:49好吧，我錯了感謝提醒XD。

luben03/22 16:49建商每分每秒都在讓利，真的是台灣最佛最無私的行業捏

Tattoo03/22 16:53真的，建商故意便宜賣給投客,讓投客賺一手，也不要便宜賣

Tattoo03/22 16:53自住客。

mozi03/22 16:56講的好像投資客是聖人一樣，笑死

piliwu03/22 16:57建商能賣出去就好管誰買走 小劇場不要那麼多

piliwu03/22 16:58建商銷控就典型差別取價你們看不出來嗎

Homedoni03/22 17:00囤著不住就是他媽炒

mozi03/22 17:00大家都是賺價差的，別把投資客賺價差講的多偉大一樣

yiliang110703/22 17:02XD誰說投客聖人、再世父母？

yiliang110703/22 17:03只是把真實市場運轉分享出來，接受不接受看個人

detective14r03/22 17:04我看591上面一堆投客都打幫助年輕人成家阿

detective14r03/22 17:04投資客真的很大愛

dabowchen03/22 17:07房子就是讓你所謂的「中產階級賺錢」賺到食髓知味才導

dabowchen03/22 17:07致的呀 嘖嘖

s702454603/22 17:10工期未知交屋再綁五年，資本厚有本事炒就來

kyova03/22 17:11互利共生。就跟公司派、市場派炒作，死的是追高韭菜

kyova03/22 17:11籌碼這麼多，當然要讓利給想賺價差的投客阿...最蠢的就是

kyova03/22 17:12那些後知後覺看錯硬凹的魯空

iamala03/22 17:16就像廚師賣餐點怎麼能直接賣給客人咧？東西不好吃的風險

iamala03/22 17:16要誰負擔？ 廚師賣給投資客，在菜單還有手藝都不清楚的情

iamala03/22 17:16況下，投資客能賺取風險溢酬....這才是正常現象。投資客

iamala03/22 17:16才是最苦民所苦的，只要任何政策出來，超怕傷害到自住客

iamala03/22 17:16。人家原因幫你試菜，要感激。少了投客，廚師不會賣你比

iamala03/22 17:16較便宜，最多煮飯不好吃的會沒生意，這是老百姓樂見的嗎

iamala03/22 17:16？

Homedoni03/22 17:18樓上在工沙小

freekid03/22 17:22我都搞不懂這種智障推文是腦袋差還是心態差

laosoacj03/22 17:22沒人試菜 綠共還是能拿刀架在廚師脖子上

ImCPM03/22 17:22反正就是噴啦 噴就對了

laosoacj03/22 17:25不然你要投習維尼嗎

ru04hj403/22 17:35選舉到了 讚讚

aesdu03/22 17:37上面的例子真是爛到侮辱斯文...

coolptt03/22 17:42投客本來就活該，只是建商炒房更該死

s2649275503/22 18:01一律建議買地自建 不用在那鬼叫

feverh03/22 18:08建商餘屋漲到兩千萬投客入手八百會只賣一千萬嗎@@

physicsdk03/22 18:18建商本夠厚就自行承擔風險，蓋好再賣賣很貴；或者也可

physicsdk03/22 18:18以先潛銷讓自住先買啊，現在一堆案子都被投客掃光自住

physicsdk03/22 18:18排隊都排不到，你說這些自住客普遍會看好幾次都不決定

physicsdk03/22 18:18？ 不會吧XD 剛需就在那有早鳥價還是買啊

physicsdk03/22 18:19反而是有自住需求的人才有得選

Arashi073103/22 18:33這邊真的是我看過邏輯最神奇的版，連男女版都沒這麼神

Arashi073103/22 18:33奇。

GX15125303/22 18:39未來就是一直噴

blairc03/22 18:41打投資客啊，貨都被投資客掃完，自住客連考慮和選擇都沒

blairc03/22 18:41有

hongdagg03/22 18:42就不爽給投客賺啊！可憐

marlboro152703/22 18:43要是沒投資客…不敢想像建商會多囂張，現在這時代剛

marlboro152703/22 18:43好是買房剛需最蓬勃的時候….

rason603/22 18:44少了投客少一層墊價，房市更健康。

aesdu03/22 18:46建商直接調價，不用墊...XD

Homedoni03/22 18:51建商直接調到中產接受度上限然後餵你吃餅

buike03/22 19:07拜託即刻禁轉，預售私約不用履約超棒der

PJmr03/22 19:16投客本來就該消失，像蛀蟲一樣的存在

pol8706303/22 19:19投客 有本事賺 你不會一起下去賺嗎。自由市場 要這樣控

pol8706303/22 19:19管？

pol8706303/22 19:20台灣一堆人喊自由民主 整天要政府管東管西….

Jason805103/22 19:28哪來的自由市場 你是用以物易物的交易嗎 大家都在一個

Jason805103/22 19:28隨時會變規則的遊戲中賺錢

edcnjerry03/22 19:32腦補投客是聖人也沒用啦！現實就是人人喊打

laksjd03/22 19:34投客真的太偉大了 分散買家風險只小賺200萬

MacD8903/22 19:53價高者得就是自由市場 加重交易成本就是干預自由市場

MacD8903/22 19:53投客那麼好賺有本事就去當投客啊 當投客不用經營人脈？

MacD8903/22 19:54有好康的為什麼建商不找你要找投客?

nainanana03/22 20:47自由你個大頭鬼，自由基本定義有不損害他人的責任義務

nainanana03/22 20:47好嗎

Richlifeily03/22 21:01過街鼠

piliwu03/22 21:36買個房子是損害你什麼

piliwu03/22 21:36鍵盤大法官勒笑死人

liocorno03/22 22:06這樣搞 想要便宜賣預售 也沒辦法了

snailz03/22 22:17建商避險便宜賣給投客，一樣可以避險賣給自住客。你邏輯到

snailz03/22 22:17底怎麼了？

ppnow03/22 22:19建商是競合啦，不然竹北鎖籌碼，北屯南科炒作，你以為單一

ppnow03/22 22:19建商搞得出來嗎

ppnow03/22 22:20樓上可能不知道自住客跟投資客是兩個世界的人

MacD8903/22 22:25價高者得損害誰的利益了XD

asdf1216903/22 22:42預售能交屋的怕啥，看到不能交屋的在該就爽啦

Jason805103/22 22:49不用被干預的我看只有黑市,讓我想到紅單市場就類似

q135q13503/22 23:41廢文

Tattoo03/22 23:44預售能交屋..一間兩間還是十間

kevinlee8403/23 00:01賺黑心錢還滿嘴仁義道德 可憐

curtis1603/23 00:03看你的論點也是越來越瞎了

physicsdk03/23 00:11為什麼建商有好康找投客不找別人，因問投客常跟他買啊

physicsdk03/23 00:11，阿可以常買的不就炒短線轉單才有，一般自住客誰一直

physicsdk03/23 00:11在買房子？ 建商要墊價本來就會墊價了，能自己賺幹嘛

physicsdk03/23 00:11分投客；需要籌錢速賣一波的才搞潛銷，沒有投可這些建

physicsdk03/23 00:11商就突然不用籌錢變很有錢喔？ 不是吧

physicsdk03/23 00:13自住跟投資面向當然不一樣，但多頭時期都很會買，這點

physicsdk03/23 00:13沒什麼不同

hduek15303/23 00:18講白了就是有人沒賺到不開心啊

tfshs082303/23 01:01沒有投客幫忙避險，那就開低一點賣自住客避險啊

ahlolha03/23 03:18民眾買到建商漲+投客漲 以及買到只有建商漲的哪個便宜？

ahlolha03/23 03:18我以為是小學數學

ahlolha03/23 03:23#1YCCCIwv 有看過這篇嗎？蟑螂就蟑螂 還什麼承擔風險

OHHEEEEEED03/23 03:31真多左膠

kyova03/23 03:45就資金跟慣性不同阿... 股市不也有當沖、波段...難道你以為

kyova03/23 03:45大家都死抱當股東?? 每個角色都有它的作用。自住就死腦筋，

kyova03/23 03:46挑三揀四，價格噴了才要追。建商要拚周轉，投報率懂不懂啊?

kyova03/23 03:47起漲期你必須快速去化去標新的地，還溫吞等一堆白癡自住嗎

kyova03/23 03:48投客資金雄厚又沒有自住或魯空這麼囉嗦白目，它可以讓建商

kyova03/23 03:50達到一定比例後成案。沒有這個角色，搞不好建商供給放緩。

kyova03/23 03:51大部分自住當地人一輩子都嫌貴，一點基本的金融觀念都沒有

kyova03/23 03:53連讓利了都疑神疑鬼，沒救了...

kyova03/23 03:55其實建商賣的很多比投客貴...籌碼跟心理層面不同

kyova03/23 03:57這個政策針對炒短。對於可以放個幾年的影響較小。

IndeedGod03/23 07:56賺不到就惱羞

zebirlin03/23 08:33少了投客掃貨 去化速度就減緩 抬價就會變慢 不然等著看

sdada03/23 09:09笨蛋！問題是通膨！

tfshs082303/23 10:06預售有兩大原因：1.建商可以先拿回部分現金可運用。2.

tfshs082303/23 10:06成屋後建商立刻完約拿到全額

tfshs082303/23 10:07對建商來說投客也是客戶的一種。不要說的很像建商會讓

tfshs082303/23 10:07利給投客不會讓利給自住客。事實現在漲價就是供需失衡

tfshs082303/23 10:07，少了投客就是漲比較慢

piliwu03/23 10:51你只想到需求沒想到供給也減少

piliwu03/23 10:52房地合一2.0那次需求減少最多

piliwu03/23 10:52換約3.6萬件跌到不到8000再回到1萬件

piliwu03/23 10:53那些換約的離開一大半價格跌了嗎？

sophiapin03/23 11:04便宜讓利給投客 啥？

physicsdk03/23 11:29以現在這個市況根本不存在自住挑三揀四死腦筋，會買的

physicsdk03/23 11:29排隊排滿也買下去，拿房市冷的情況來類比簡直可笑

physicsdk03/23 11:31建商需要讓利找人幫他籌錢，絕對有自住客願意去，不用

physicsdk03/23 11:31瞎操心

yiliang110703/23 14:47確定自住客沒有挑三揀四嗎？

tfshs082303/23 15:21預售供給會變少沒錯。但上市公司有財報跟業績壓力，該

tfshs082303/23 15:21推案的還是要推

kyova03/23 15:55胡說八道啥...歷年來的文章就說明自住本來就疑神疑鬼，挑三

kyova03/23 15:56揀四...外行人廢話還這麼多... 一堆人還不是越漲才急著買

kyova03/23 15:56一堆信魯空、sway的前幾年或這一兩年不也在那邊慢慢看慢慢

kyova03/23 15:57挑...對建商來說至少要先湊到接近不虧它才會成案動工，靠

kyova03/23 15:57那些龜蛋你看供給會緊縮到啥程度...

kyova03/23 15:58自住搞不好一輩子就買一兩次，一堆外行老一輩亂勸退，搞不

kyova03/23 15:59清楚市況的一堆。比處男處女還麻煩的好不好...

kyova03/23 16:00你連造市的觀念都沒有...

kyova03/23 16:01跟你說啦，目前還是有一堆人會覺得高原期、升息、打炒房...

kyova03/23 16:02八啦八啦的覺得要崩了然後還是不會買的

kyova03/23 16:06建商會讓利給願意早來買固價、買多甚至不會在那邊靠腰的人

kyova03/23 16:06自住客要是有類似性質，建商讓利給你也無所謂...但問題是

kyova03/23 16:07比例高嗎...投客有些貸款成數低甚至現金買，還不囉嗦。

kyova03/23 16:08人家就是錢多，信心強。分批進出。一般自住一輩子買一戶，

kyova03/23 16:08謹慎龜蛋是正常的，搞不好看了幾百間。

physicsdk03/23 17:33打多頭搶都搶不到，怕貴急著買當然不挑；2014～2018房

physicsdk03/23 17:33子掛著也沒人看，當然就這個挑那個也挑。

physicsdk03/23 17:33是怎樣一堆仲仲這兩年太好賺了，擔心無腦飯票不來買嗎

physicsdk03/23 17:33？事實是這波QE派對就快見底了，早點面對現實沒有天天

physicsdk03/23 17:33過年的^^

physicsdk03/23 17:34一堆人越漲才急著買，嗯是啊照你這邏輯那現在漲那麼多

physicsdk03/23 17:34你還怕沒人買？ 懂自己在說啥？

lwuanma03/24 02:39陪我黑青眼

tfct03/27 07:13打投客不好嗎？