Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
大家都知道
實價登錄上路,為了反制炒房房價哄抬
結果:實價登錄變成房價保證,從此房價只漲不跌。
房地合一上路,為了反制短期炒房獲利,高稅設定閉鎖期5年
結果:造成新成屋供不應求,房價狂漲一波,連帶中古屋預售屋一起飆漲
接下來為了預售屋轉售炒作,禁止預售屋轉售交易
有沒有可能結果又是造成房價再漲一波?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
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大哥紅單 早就沒有了
我還真不知道,沒買過預售屋 那我改預售屋轉售,反正這不是重點,就跟眼睛乾不乾一樣 重點是每次政府有動作,房價都會漲一波
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換約跟紅單完全不同 為何一堆人搞不清楚
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合約要簽訂開工程款
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紅單只有10萬
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一堆自認紅紙=紅單的... wtf
推
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/22/2022 09:43:04
我都白單
噓
紅單...你那邊還來得及...
推
不用問,就是噴
噓
已知用火
推
實價登錄水能載舟 亦能覆舟 在多頭 這是地板價 在空頭這
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就是天花板了..
噓
大哥 房地合一稅2015年後要不要看下房價走勢
推
當然是再漲一波 還不趕快出門逛街順便買一間房
7
你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止13
目前政策就是讓投機的垃圾投客不要進來 讓真的想要買房的進來 會漲會跌就是看市場 少了投客市場更健康 就這樣而已41
這個叫做超前部署 投資客早期買便宜要小賺出場?不准! 自住客要搬家或是資金不夠要出場?不准 全部建商說了算8
誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的10
感覺要上路 至少興建日期要限制吧 不然建商完工10年後蓋完 那不就10年都綁死 退掉還要給建商錢17
裡面只有說最快7月開始上路,有說最慢什麼時候嗎? 沒有嘛!就審了再議,議了再審,真的要過早過了 投客都說違憲的法令,爭議大!應該還會拖一陣子。 除非火燒屁股,房價高造成民怨高漲,要選舉了出來做做樣子。 大家都忘了華航正名的下星期五了嗎?18
偶 : 、直系或二親等內旁系血親,不得讓與或轉售給第三人,銷售者也不能協助,否則最高 開 : 罰300萬元,最快今年7月,就會上路。 : 民眾說,「房價好像沒什麼降下去,好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是44
又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下11
就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+20
99
[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone52
[問卦] 房價怎麼炒成這樣的肥宅家住新北 週六夜晚睡不著覺就開始滑591 結果發現預售屋新成屋的實價登錄嚇死人 起碼都5字頭 6字頭的也有看到 大約占成交資料2成左右50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升20
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?16
[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎?實價登錄2.0新制 , 規定110年7月1日後簽約的預售屋, 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄, 不過我看有些預售屋開賣好久了, 完全查不到實價登錄的資料,11
[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了?一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋(5-6年內) 也不過就差一個過戶交屋的手續6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
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