Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路

grotwpig645 發表於 2022/3/21 下午11:47:18

看板home-sale標題Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路作者

(張智良)時間Mar 21 23:47:18 2022推噓20 推:20 噓:0 →:15

嗨晚安
今天很閒阿良發很多文

跟大家分享一個故事
我買房子的一個預售銷售
當時跟他買的時侯他說自己買不起房
然後第二年他說自己買了一間
四年後的今年初
他驕傲的跟我說他買了七間預售
怎麼買的呢？
很簡單他和他的房仲夫妻
當時一間只要50萬頭期款後面分期付款
所以他們夫妻倆直接陸續下了七間
大概350萬的頭期款然後每月10萬多工程款
再由另一半轉賣給自住客接手
又再抽一次服務費賺到手抖
短短幾年間財富累積速度
比我們這些接家業的二代賺還要多

這個政策出來其實蠻好的
身為擁有家底資本的我
就跟你全現金買槓桿也沒有這些仲仲大

看到這些房仲仔死傷慘重
心裏只有一個爽字
趕快通過
之前阿良喊的這一兩年買的預售
準備賠售出售就要成真了
預言家阿良

※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
: 內文：
: 為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
: 、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
: 罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
: 民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
: 大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
: 6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
: 納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
: 到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
: 潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
: 響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
: 時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
: 定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
: 力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
: 1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。
: 心得：
: 之前就說過很多次了預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死
: 之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來

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