Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
感覺要上路
至少興建日期要限制吧
不然建商完工10年後蓋完
那不就10年都綁死
退掉還要給建商錢
建商全部都拖到最後才完工
等著收割住戶的違約金
這樣不是很奇怪嗎
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法條出來再說,現在連根毛都看不到
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興建日期不是合約上都有?建商要拖就賠違約金呀
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10年後蓋完
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合約上會這樣寫
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這跟這個無關吧
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然後房地合一2.0 預售免稅額就出現了
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妳講的這個是本來買預售屋就會有的風險
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還真的用的到?
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綁死也才幾趴而已怕什麼?
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買預售屋本來就是要跟建商賭
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當穩賺不賠的十年債券賣
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沒這條之前建商還是會早點蓋完 現在有套利空間不就稱最後
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我早點完工沒好處 拖到最後完工還能收割住戶
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撐到免稅額出來 大家發大財
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節稅是個美德
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沒蓋超過六年不買
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未來的趨勢
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懂了嗎?
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預售合約都有寫會蓋幾年
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延期可以要求建商退錢
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而且還有違約金的問題
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反正我是覺得70%以上不會過啦
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不要買最大
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我上個月也覺得87%不會升息
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真的 上個月也不覺得會升息
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我也以為俄羅斯不會打烏克蘭
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我也以為俄軍會碾壓烏克蘭
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我之前也70% 覺得最多調半碼
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法條細節越來越多還在覺得不會過,呵呵
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趕快禁轉!預售私約不用履約爽歪賺更大!
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俄羅斯不會打烏克蘭,台灣不會升息,跌破大眾眼鏡
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戰爭不會打,升息不會升,哇噻,臉已經跟麵包超人一樣
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了,還一直吹口哨
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大家都知道 實價登錄上路,為了反制炒房房價哄抬 結果:實價登錄變成房價保證,從此房價只漲不跌。 房地合一上路,為了反制短期炒房獲利,高稅設定閉鎖期5年 結果:造成新成屋供不應求,房價狂漲一波,連帶中古屋預售屋一起飆漲7
你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止13
目前政策就是讓投機的垃圾投客不要進來 讓真的想要買房的進來 會漲會跌就是看市場 少了投客市場更健康 就這樣而已41
這個叫做超前部署 投資客早期買便宜要小賺出場?不准! 自住客要搬家或是資金不夠要出場?不准 全部建商說了算8
誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的17
裡面只有說最快7月開始上路,有說最慢什麼時候嗎? 沒有嘛!就審了再議,議了再審,真的要過早過了 投客都說違憲的法令,爭議大!應該還會拖一陣子。 除非火燒屁股,房價高造成民怨高漲,要選舉了出來做做樣子。 大家都忘了華航正名的下星期五了嗎?18
偶 : 、直系或二親等內旁系血親,不得讓與或轉售給第三人,銷售者也不能協助,否則最高 開 : 罰300萬元,最快今年7月,就會上路。 : 民眾說,「房價好像沒什麼降下去,好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是44
又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下11
就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+20
9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。20
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高3
[問卦] 這波會倒多少建商?建築原物料近期都漲到可怕的程度 動輒都是 20% 以上在跳,缺工也讓薪資上漲。 這新些對建商來說成本負擔變超高,特別是那些已經賣了預售屋的建商,由於售價賣出,無法反應建築成本,中小品牌建商最後可能延長工期或是乾脆破產不蓋。 房價不會跌,但這波中小型建商不知道會倒多少,有買預售屋的鄉民有收到完工的延遲通知了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接33
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