Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
目前政策就是讓投機的垃圾投客不要進來
讓真的想要買房的進來
會漲會跌就是看市場
少了投客市場更健康
就這樣而已
我也不知道無腦多多在崩潰什麼
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言
: 誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會
: 很多預售在潛銷時就是讓投客買
: 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷
: 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等
: 投客只會買最便宜的
: 如果沒有投客先買 一般戶搞不好來看個兩三次都不會決定 買房不是買菜 對吧
: 然後去化更難 就難漲
: 這政策就是打到痛點 還有人幻想沒有
: 笑死
--
多多說這樣籌碼都在建商，多多邏輯是？建商都可以賣給投資
客了，不能賣給自住客？投資客不買了建商會開更高？邏輯到
底跑去哪了？多多邏輯好可怕，就像戰爭房價會漲一樣，好可
怕
這篇頭腦清楚 合理給推
自由市場投客永遠不會消失 可能去炒新古中古或其他出路
仲介跟投資客沒辦法賺自住客的錢，他們當然跳腳
房仲賺不到預售了擋人財路啊
一直以來都是這樣啊，投投有限啦
投客就靠這個賺錢啊，當然崩潰
我也不懂投資客炒房 房價對自住有利的邏輯是什麼
最有利的一點可能是讓自住趕快買...XD
短投客炒房房價漲，你有想過只剩建商大魔王房價漲更兇嗎
本來有短投阻礙建商漲價，一年漲10%
現在短投不見了建商大魔王想拉就拉，沒看過股市大戶拉股票嗎
短投客本來是建商拉價的束縛，現在沒了會非常恐怖
短投客跟建商都是互相拉抬
投客死光 政府要搞建商只會更容易
因為大多數的投客都是小咖，大多還是領薪水槓桿支撐買
房投資。而這政策下去，漲也好跌也好，對小咖投客都慘
，跌就不說了，直接賠錢收場。依舊漲的話搭配貸款限制
轉售限制代表一般投客也無法再次補貨……被洗出房地產
市場。
其實大部份在哀的完全不是會賠，而是之後就不能這樣賺
了，甜頭確定被建商收走
政府搞建商 你開玩笑嗎 笑死
多多竟然沒來噓，內容應該不夠真實
1
大家都知道 實價登錄上路，為了反制炒房房價哄抬 結果：實價登錄變成房價保證，從此房價只漲不跌。 房地合一上路，為了反制短期炒房獲利，高稅設定閉鎖期5年 結果：造成新成屋供不應求，房價狂漲一波，連帶中古屋預售屋一起飆漲7
你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止41
這個叫做超前部署 投資客早期買便宜要小賺出場？不准！ 自住客要搬家或是資金不夠要出場？不准 全部建商說了算![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/bO0Eyzgb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
8
誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的10
感覺要上路 至少興建日期要限制吧 不然建商完工10年後蓋完 那不就10年都綁死 退掉還要給建商錢![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/14/2/16048169.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
17
裡面只有說最快7月開始上路，有說最慢什麼時候嗎? 沒有嘛!就審了再議，議了再審，真的要過早過了 投客都說違憲的法令，爭議大！應該還會拖一陣子。 除非火燒屁股，房價高造成民怨高漲，要選舉了出來做做樣子。 大家都忘了華航正名的下星期五了嗎?![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/BTAzqHzb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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偶 : 、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高 開 : 罰300萬元，最快今年7月，就會上路。 : 民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是![Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路](https://i.imgur.com/3k0BRLqb.jpg "Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路")
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又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下11
就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+20
58
[問卦] 禁止毒海龜進來，不就好了嗎?好像每年都在搞這齣 明明台灣都已經守得很好 ，大家健康平安 這樣很好 結果都要為了少數海外毒海龜進來 ， 破壞台灣的防疫 ， 搞到有破口 大家可能又要開始防堵 禁內用 不要群聚， 不能看電影 聽演唱會， 有的沒的 剝奪一般人日常生活![[問卦] 禁止毒海龜進來，不就好了嗎?](https://i.imgur.com/bsevfeBb.png "[問卦] 禁止毒海龜進來，不就好了嗎?")
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[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛，由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議，任何資訊都可能對我有幫助，先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了，如果有選擇誰會加價向投資客買，不跟建商買，所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房6
[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
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