Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
目前政策就是讓投機的垃圾投客不要進來
讓真的想要買房的進來
會漲會跌就是看市場
少了投客市場更健康
就這樣而已
我也不知道無腦多多在崩潰什麼
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言
: 誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會
: 很多預售在潛銷時就是讓投客買
: 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷
: 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等
: 投客只會買最便宜的
: 如果沒有投客先買 一般戶搞不好來看個兩三次都不會決定 買房不是買菜 對吧
: 然後去化更難 就難漲
: 這政策就是打到痛點 還有人幻想沒有
: 笑死
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多多說這樣籌碼都在建商,多多邏輯是?建商都可以賣給投資
客了,不能賣給自住客?投資客不買了建商會開更高?邏輯到
底跑去哪了?多多邏輯好可怕,就像戰爭房價會漲一樣,好可
怕
這篇頭腦清楚 合理給推
自由市場投客永遠不會消失 可能去炒新古中古或其他出路
仲介跟投資客沒辦法賺自住客的錢,他們當然跳腳
房仲賺不到預售了擋人財路啊
一直以來都是這樣啊,投投有限啦
投客就靠這個賺錢啊,當然崩潰
我也不懂投資客炒房 房價對自住有利的邏輯是什麼
最有利的一點可能是讓自住趕快買...XD
短投客炒房房價漲,你有想過只剩建商大魔王房價漲更兇嗎
本來有短投阻礙建商漲價,一年漲10%
現在短投不見了建商大魔王想拉就拉,沒看過股市大戶拉股票嗎
短投客本來是建商拉價的束縛,現在沒了會非常恐怖
短投客跟建商都是互相拉抬
投客死光 政府要搞建商只會更容易
因為大多數的投客都是小咖,大多還是領薪水槓桿支撐買
房投資。而這政策下去,漲也好跌也好,對小咖投客都慘
,跌就不說了,直接賠錢收場。依舊漲的話搭配貸款限制
轉售限制代表一般投客也無法再次補貨……被洗出房地產
市場。
其實大部份在哀的完全不是會賠,而是之後就不能這樣賺
了,甜頭確定被建商收走
政府搞建商 你開玩笑嗎 笑死
多多竟然沒來噓,內容應該不夠真實
1
大家都知道 實價登錄上路,為了反制炒房房價哄抬 結果:實價登錄變成房價保證,從此房價只漲不跌。 房地合一上路,為了反制短期炒房獲利,高稅設定閉鎖期5年 結果:造成新成屋供不應求,房價狂漲一波,連帶中古屋預售屋一起飆漲7
你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止41
這個叫做超前部署 投資客早期買便宜要小賺出場?不准! 自住客要搬家或是資金不夠要出場?不准 全部建商說了算8
誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的10
感覺要上路 至少興建日期要限制吧 不然建商完工10年後蓋完 那不就10年都綁死 退掉還要給建商錢17
裡面只有說最快7月開始上路,有說最慢什麼時候嗎? 沒有嘛!就審了再議,議了再審,真的要過早過了 投客都說違憲的法令,爭議大!應該還會拖一陣子。 除非火燒屁股,房價高造成民怨高漲,要選舉了出來做做樣子。 大家都忘了華航正名的下星期五了嗎?18
偶 : 、直系或二親等內旁系血親,不得讓與或轉售給第三人,銷售者也不能協助,否則最高 開 : 罰300萬元,最快今年7月,就會上路。 : 民眾說,「房價好像沒什麼降下去,好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是44
又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下11
就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+20
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[問卦] 禁止毒海龜進來,不就好了嗎?好像每年都在搞這齣 明明台灣都已經守得很好 ,大家健康平安 這樣很好 結果都要為了少數海外毒海龜進來 , 破壞台灣的防疫 , 搞到有破口 大家可能又要開始防堵 禁內用 不要群聚, 不能看電影 聽演唱會, 有的沒的 剝奪一般人日常生活62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛,由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議,任何資訊都可能對我有幫助,先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了,如果有選擇誰會加價向投資客買,不跟建商買,所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升20
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
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