Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路

※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
: 內文：
: 為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
: 、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
: 罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
: 民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
: 大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
: 6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
: 納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
: 到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
: 潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
: 響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
: 時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路
: 內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
: 定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
: 力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
: 1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。
: 心得：
: 之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死
: 之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來

最快7月，最慢7年？新聞記者都東抄西抄帶風

向，到現在也沒有一個答案是說七月或幾月，你各

位就討論的這麼激動開心？這也只不過是選舉手段

之一，為了無殼蝸牛的選票而已，根本沒確切時間

施行，因為政府也知道這波萬一真的操作下去，加

上升息、禁轉、第三戶嚴控，會造成經濟火車頭停

擺，個人大膽預測會拖到明年才實施

萬一七月實施的話，依我看這波升息+禁轉+第三

戶嚴控會造成新一波金融海嘯，要買房的等等/要

賣房的快丟出來賣吧。

https://i.imgur.com/3k0BRLq.jpg

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