[閒聊] 台中水湳

chanel125903/27 15:56陶豬隱園2.0

piliwu03/27 15:59那個建案？神扯

OHHEEEEEED03/27 15:59神扯

az010203/27 16:02...這配置真母湯

orz6553503/27 16:04窗外看的到大公園還有點價值

OHHEEEEEED03/27 16:05不好意思 前面大樓25樓

OHHEEEEEED03/27 16:05你可能要買28到頂才有公園

mountain82103/27 16:06The fuck?XDD

giveme52003/27 16:09基督徒？

OHHEEEEEED03/27 16:11g大怎麼看 我看過你發

OHHEEEEEED03/27 16:11你看過了吧

uevol12303/27 16:12第一案就開高高 本來要疊價變跌價

predo03/27 16:13不用看了 這價格不行

ceruleansky03/27 16:15看過了…就一般般的案子拿來當豪宅賣

ceruleansky03/27 16:1534樓RC， 3米4 ，樓板15，室外泳池

ceruleansky03/27 16:15光這些就比七期等級的差一大截了

ceruleansky03/27 16:15一樓店面四五樓還有辦公室

ceruleansky03/27 16:15給這些東西開9字頭…

mchotdoggy03/27 16:17總太4ni?

OHHEEEEEED03/27 16:18nonono

predo03/27 16:18回14期就對了，品牌建商建材每個都誠意滿滿

predo03/27 16:19水湳開案那麼高，只有套久套短的問題

predo03/27 16:20自住投資置產首推14期，其餘看物件了

OHHEEEEEED03/27 16:202925 真的必買

OHHEEEEEED03/27 16:21水湳感覺是噱頭

OHHEEEEEED03/27 16:21開高高幫忙拉抬而已

predo03/27 16:212925買不到啦 以前過了，不要再想了

askey03/27 16:21扯

OHHEEEEEED03/27 16:21這樣看 14期我覺得60萬以內都可以置產自住

OHHEEEEEED03/27 16:22我估計4117 會超過60了

predo03/27 16:22沒錯 14期55-60區間用力買，自住置產兩相宜

predo03/27 16:23發展5-10年不會等太久，巨蛋漢神都來了

OHHEEEEEED03/27 16:24嗯 我覺得如果水湳這樣搞要賣100

OHHEEEEEED03/27 16:2414期這些好案子 以後衝到7字頭不是很難

OHHEEEEEED03/27 16:24寶佳洲際段45內推案的話

OHHEEEEEED03/27 16:24我可能會考慮

Warspite03/27 16:28距離工作地點比較遠，不然感覺是好選項

giveme52003/27 16:28是朋友去的 他說不好說XD

predo03/27 16:28寶佳就不建議了 看O大自己本身

OHHEEEEEED03/27 16:28真的無言 笑死

OHHEEEEEED03/27 16:28投資啦 我覺得

predo03/27 16:2914期 寶輝惠宇精銳都有地 不用怕

OHHEEEEEED03/27 16:29太原夜市聽說45起跳

OHHEEEEEED03/27 16:29我寧可先來卡一下洲際段

OHHEEEEEED03/27 16:29惠宇精銳推出來說不定都65起跳了

OHHEEEEEED03/27 16:29精銳水湳也有地

predo03/27 16:30惠宇年底就回來了 可以參考看看

OHHEEEEEED03/27 16:30華固也有買水湳 不過我不知道在哪

OHHEEEEEED03/27 16:30可以查一下 華固也算指標了

OHHEEEEEED03/27 16:30惠宇年底會推14期嗎 感謝資訊

predo03/27 16:31有聽說環中段會先推 可以參考看看

frowning122603/27 16:31the fuck,I agree...

OHHEEEEEED03/27 16:31感謝

predo03/27 16:31寶咖咖集團有塊地在磐興下方

frowning122603/27 16:32南區國圖惠宇說要站穩50，所以14期...

wizozn0640603/27 16:36看到開價60配大雅廚具我也是笑笑

ceruleansky03/27 16:37這種貨色可以賣這麼高價

ceruleansky03/27 16:37那七期不就很委屈哈哈

OHHEEEEEED03/27 16:38七期我想去看泉宇

OHHEEEEEED03/27 16:39我也覺得看完 七期感覺可以買了欸==

ceruleansky03/27 16:39低樓層四拼的好像賣七八成了

ceruleansky03/27 16:39就賣地點而已

OHHEEEEEED03/27 16:39七期豪宅都沒那麼貴

OHHEEEEEED03/27 16:40哪個賣七八成？ 水湳？

frowning122603/27 16:40七期主要是總價帶還是離一般人比較遠，不然...

ceruleansky03/27 16:42泉宇啊。低樓四拼

OHHEEEEEED03/27 16:42今天我算大開眼界了

OHHEEEEEED03/27 16:42我還沒去看 不知道規劃

OHHEEEEEED03/27 16:42泉宇大大覺得如何

OHHEEEEEED03/27 16:42很久沒推案了

mchotdoggy03/27 16:43沒有單進單出也太爛了吧

ceruleansky03/27 16:43還好吧。豐邑賣湖濱城的時候大家也覺得是天價。

harry812303/27 16:43為何房子不能做空 看到這種直接把他空爛

syner03/27 16:44泉宇之前在彰化市跟和美有推案XD

OHHEEEEEED03/27 16:44在台中一陣子了吧？

OHHEEEEEED03/27 16:45湖濱城 也是 潛銷我也覺得貴 看走眼

OHHEEEEEED03/27 16:45只是這個100 我就算看錯也沒差

OHHEEEEEED03/27 16:45買14期 進退有據

mchotdoggy03/27 16:46未來這邊有漢神+巨蛋+洲際棒球場，北屯國民運動中心3/

mchotdoggy03/27 16:4630也要動工了

mchotdoggy03/27 16:46這畫面太美，不敢奢想

frowning122603/27 16:49湖濱城應該還沒完銷，價差沒到很大...不算看走眼

OHHEEEEEED03/27 16:49現在未來之丘 40

OHHEEEEEED03/27 16:49其實整個台中來說 浩瀚城現在補買還ok

OHHEEEEEED03/27 16:50我錯過潛銷就沒在買預售屋了XD

ceruleansky03/27 16:52南區跟14期一堆5.6字頭的預售

ceruleansky03/27 16:52然後真蛋黃七期成屋還有三字頭可以買

ceruleansky03/27 16:52想也知道買哪個

pxycho03/27 16:52100+用這種內裝喔......

OHHEEEEEED03/27 16:54七期成屋明明今年開始有去化

OHHEEEEEED03/27 16:54還一堆人三不五時酸七期

OHHEEEEEED03/27 16:54都不知道有沒有出來看房

OHHEEEEEED03/27 16:54鄉林皇居還有新聞搜尋熱度第一==

frowning122603/27 16:55我當初看到湖濱城，是瘋狂去找MVP轉約，不過已噴

mchotdoggy03/27 16:55七期問題是總價啊，又不是每坪價格

mchotdoggy03/27 16:55鄉林皇居還一堆2字頭啊

frowning122603/27 16:56現在還是過了2000會賣久一點，等時間把總價帶拉上來

OHHEEEEEED03/27 16:562000我覺得還好了 3000才是門檻

OHHEEEEEED03/27 16:56我上一間2700只賣了2週

ceruleansky03/27 16:5714期總價也3000了啊

ceruleansky03/27 16:57七期非豪宅總價帶也是3字頭

frowning122603/27 16:573000買家預期漲價天花板不多，會有縮手...

OHHEEEEEED03/27 16:59一切都豪宅線的錯

OHHEEEEEED03/27 16:59台北台中都特別明顯

frowning122603/27 16:591000-1500像喝水一樣熱銷，1500-2000就開始篩選PR

frowning122603/27 17:002000以上市井小民還是會停看聽一下，要一點時間

frowning122603/27 17:01其實說穿了，很多人跟我一樣喜歡住在會漲價的房子

frowning122603/27 17:01而不是住在精美的享受上面XD，所以如果預期不太會漲

frowning122603/27 17:01就會少了很多客群，真正愛享受的又比較會挑XD

OHHEEEEEED03/27 17:03住在會漲也能享受的咧

frowning122603/27 17:03豪宅線政治不正確，我認為3年內不用想會改了...

OHHEEEEEED03/27 17:03豪宅線真的有夠鬧 至少要6000吧

frowning122603/27 17:04所有的經濟要素都不會大於政治思考，政治永遠正確

indoman03/27 17:04豐e？

elmosa03/27 17:04水湳那便還真誇張….十四期大家是不是在繼續等啊 案子好

elmosa03/27 17:04像都沒要馬上推

frowning122603/27 17:05你看美國把烏克蘭戰爭弄得震天響，民主黨選情大好

frowning122603/27 17:06要是沒有烏克蘭戰爭，拜登2024真的沒望，現在不知道

ceruleansky03/27 17:06維持豪宅線就是讓大家把3000的炒到4000， 2500的炒

ceruleansky03/27 17:06到3000

ceruleansky03/27 17:06你還是買不贏上一個階層的人

frowning122603/27 17:06戰爭傷害經濟，但是有利於選舉，所以還是必須戰爭XD

frowning122603/27 17:07c大，我認為3500就會停了，因為買3500的人會覺得

frowning122603/27 17:07他漲價空間不會過4000，會縮手，除非真心持有

frowning122603/27 17:08應該是建商看到政府所有政策都往預售屋身上招呼

frowning122603/27 17:08所以所有的推案都先停看聽，反正慢慢來讓籌碼沉澱

OHHEEEEEED03/27 17:09真的停看聽 好多本來要推的都熄火

frowning122603/27 17:09建商:他馬的所有政策算一算都是老子預售屋受傷，幹

OHHEEEEEED03/27 17:11哈哈 還是有賺錢啊

frowning122603/27 17:12有賺，但我已經聽到3家建商高層跟我mer政府亂帶風向

frowning122603/27 17:13因為所有建商幾乎都有19年推案，那個案子利潤虧很多

morrishh03/27 17:15笑了，也太敢

ThomasKuo03/27 17:19超盤

giveme52003/27 17:22泉宇南區很多老案子

OHHEEEEEED03/27 17:24我要去看泉宇 可以上來分享

bbn82633041003/27 17:27建商會被罰5000萬嗎？

zzz4143203/27 17:32反正就看他蓋好養蚊子啊 不用幫建商跟盤子擔心啦

Niescan03/27 17:35價格就是時間的問題了，差距太大就先推其他蛋白，把價格

Niescan03/27 17:35整個拱上去後水湳就賣的動了

Niescan03/27 17:37拱不上去就是最上面不給過，要先做多台中以外的其他地方

Audien03/27 17:48水湳8000萬是三小 多打一個零吧

zard198303/27 17:53真的買14期划算，目前水湳除了由鉅，其他豪宅建商都不

zard198303/27 17:53夠猛，這價格不如等14期寶輝或大陸吧

kelsierlee03/27 17:57等水湳再發展十年，上億照樣買得起當地一線豪宅社區

kelsierlee03/27 18:00而且先推案的頂級豪宅會因為條件規格降到二線，七期

kelsierlee03/27 18:00就是這樣發展，超豪宅都是等時機成熟才會跟進推出。

destinygirl03/27 18:01你是看74坪高樓層的嗎？開價破百嗎？

missucrystal03/27 18:01水湳噱頭吧 13期14期以後搞不好都比水湳貴

missucrystal03/27 18:02水湳說不定變成價格凹陷帶

destinygirl03/27 18:03廚具應該可以退掉吧！

aaa93132403/27 18:05森之道二期湖濱城到三期跳價跳太高 但一開始3尾4初還

aaa93132403/27 18:05可以接受 水湳才是真天價QQ

missucrystal03/27 18:10不知道豐邑怎麼想的 怎麼會用這種規劃 台中超過40

missucrystal03/27 18:1000很難賣他又不是不知道 何況還一片荒地的地方 只

missucrystal03/27 18:10能想說是不是幫其他區疊價格...

Kayusumi03/27 18:10水湳剛開不就40+

piliwu03/27 18:11這家建商沒去看過名聲本來就...

Kayusumi03/27 18:11要漲一定最後漲，基期太高了

piliwu03/27 18:11喜特麗真的太好笑比寶佳還差

destinygirl03/27 18:12華固的地在單元八

destinygirl03/27 18:12https://house.ettoday.net/news/2150967

vanll2303/27 18:2114期的也沒好到哪,就只有地點好,建材很一般,看來利潤抓

vanll2303/27 18:21超多

piolet03/27 18:28華固在轉運站對面四面路 豐邑是文商二 低樓層會有商辦

Skydier03/27 18:32全台中第一個回檔的地區

piolet03/27 18:32要沒商辦只有正首排文商一

destinygirl03/27 18:36廚具倒是小事，不喜歡可以退掉。我覺得這案子最掉漆

destinygirl03/27 18:37的是蓋34樓竟然是用RC鋼筋混擬土，我剛上網查，目前

destinygirl03/27 18:38RC最高也才30樓。在台中賣這種豪宅價格，竟然不是用

destinygirl03/27 18:38SC或SRC，真是把客人當傻子。

destinygirl03/27 18:40真是死性不改，能省就省、能偷就偷。

GigiBuffon03/27 18:4334樓不是鋼骨也太扯了吧

GigiBuffon03/27 18:44單元八會不會跟著水湳一起崩盤QQ

piliwu03/27 18:44他就這樣沒期待過更不敢買他

ceruleansky03/27 19:10豐蒔在七期才蓋27樓也是用SC

ceruleansky03/27 19:10別的不說，光成本一坪多五六萬

ceruleansky03/27 19:10結果開價還沒豐邑貴

ceruleansky03/27 19:11看來大陸還真是良心建商

ceruleansky03/27 19:11豐邑..嗯

MinJun556603/27 19:21感謝分享

ganninian03/27 19:23水湳就看後續重大建設有沒如期動工或完工 而且現在推

ganninian03/27 19:23案都水湳邊陲甚至到單元八 正水湳五年內應該不會出現新

ganninian03/27 19:23案

ganninian03/27 19:24滿期待新光二店在水湳 而且可能性不小 可以賭一賭先進

ganninian03/27 19:24場

kelsierlee03/27 19:28豐蒔是七期正核心、大遠百對面，愛馬仕御用設計團隊

kelsierlee03/27 19:28，一到三樓是三宅一生精品旗艦店，買家都會細品比較

orz6553503/27 19:29皇居還是2喔 過馬路排一蘭蠻潮的耶

nqj03/27 19:31湖濱城跳空漲15萬一堆人罵貴結果價格精準。但水湳這建材太扯.

nqj03/27 19:31...

kelsierlee03/27 19:31買家做出什麼選擇、認同什麼商品，實價登錄都看得到

ganninian03/27 19:31水湳商業區容積率可到500% 上次看到這種容積率是在七

ganninian03/27 19:31期 而這區的定位很多是抄七期 所以大型百貨進駐是有可

ganninian03/27 19:31能的

k79897686903/27 19:47這價位不如買七期

ganninian03/27 19:53然後還有很重要一點 客源能不能吃到外縣市 如果只能吃

ganninian03/27 19:53區域客源 絕對無法支撐大型百貨營運 中清交流道下來就

ganninian03/27 19:53水湳 國一聯絡道 國四延伸完工後 可讓中清交流道車流紓

ganninian03/27 19:53解不少 這是水湳的大利多

spermbox03/27 19:56豐邑，對吧？

ganninian03/27 20:07豐邑這家實在無言 建材普通就算了 公設搞禮堂是哪招

ganninian03/27 20:07 很多拜拜的跟上教會的是水火不容 這不就擺明只想賣給

ganninian03/27 20:07基督徒XD

baz0603/27 20:10所以亞昕2開55以上是能買嗎？

frowning122603/27 20:1730多F不用SRC說不過去了...

nuplus03/27 20:20滿好笑的，配那啥鬼

brighthead03/27 21:07泉宇在七期的案子把自己當聯聚賣 我是很好奇多少人會

brighthead03/27 21:07買單

mchotdoggy03/27 21:24原來是豐邑喔哈哈...不意外

mchotdoggy03/27 21:25要用8字頭給他當盤子敲？算了吧

spermbox03/27 21:25公社搞禮堂XDD

spermbox03/27 21:26真假der

spermbox03/27 21:27不過拿上帝的名義炒房也太…….☺

syner03/27 21:53信仰無價^^

lin880781903/27 22:41湖濱城比較有價值

mmay03/27 23:19手中有七期單元二坐等補漲了

LouisPrime03/27 23:29這個價位給這種配備…很好奇誰會買單

uevol12303/27 23:36首購宅標配 豪宅價格

aaa93132403/28 00:28亞昕1都不好賺了還買2...

tallolz03/28 04:45水湳其實要和單元8一起看，很多好建商其實買在單元八

tallolz03/28 04:46不過豐邑真的很瞎，浪費這塊精華。

Brightheat03/28 05:31八千萬住水湳 哈

lienchi03/28 09:18湖濱城潛銷才37-38，現在補買其實也被漲不少，不過當然沒

lienchi03/28 09:18水湳扯

mchotdoggy03/28 10:20湖濱城價格剛出來的時候眾人也是覺得殺小

mchotdoggy03/28 10:21千金難買早知道

remotefly03/28 10:52被內行人發現其實很丟臉 大扣分

spermbox03/28 11:59確實

spermbox03/28 11:59湖濱城那開價我也覺得很扯

efra03/30 00:52聽說寶輝14期70-80

w976410804/09 12:52不要搓破水湳泡泡，維持想像的美好。