[閒聊] 持分農地,想問問有經驗的前輩
大家好,小弟我有一個問題,想跟大家請益
小弟有一塊持分農地7X坪
(此地號共約900坪)
爺爺遺產繼承
已閒置多年
所在地在鄉村地方
面大馬路
但是面大馬路的位置
都已被蓋房子使用走
剩餘後方有7x坪可用(面農用小路)
我是一個上班族
沒多餘時間處理這塊地
也不知道該如何利用
目前是有委託仲介專約賣土地
持分共11人
要賣掉
好像不是簡單的事
想問大家的是
如果真的賣不掉
要怎利用才能多少賺一點錢?
(目前剛結婚生子經濟壓力也比較大)
謝謝大家
--
便宜治百病 賣給親戚
70坪11個人分?
我持有的部分7x坪,其餘的有2坪上下的,也有三四百坪的
賣掉
除非有人在收,要不然缺錢就是賣共有人,只是價格可能很難看
家族實際例子可不只翻倍..是我知道最低價的3-6倍.
若你急賣的話,就算不是賣共有人,中人也會因資訊不對稱壓價.
去法院告所有持份人 訴請變價分割 勝訴的機會很大
想要繼續使用的話 就讓那些地主行使優先承購權買下來
整個流程大約2~3年 最好趁只有十幾個地主的時代先解決 不
然像我同文層搞到5國200多個地主更麻煩
變價分割唯一解
變價分割會吵架吧
先看看有沒有其他持分人要買之類的
沒路用的地 有七八百坪都沒路用 菸
還持分的 爽到某親戚拿去用而已
其實這一塊地我用不到,又怕以後共同持有人越來越多,越
來越複雜,故來尋求各位的意見,看怎麼處理比較好
有使用價值就有人會來喬XD 我家這邊2x年前某塊地是144個章
這些年老爸的哥哥姐姐,堂哥堂姐又走了幾位,甚至小他一輩,年
紀比他大的也走了幾個...想要買地的人自然有法子找到地主XD
其實你們要先搞定那個三四百坪的,買方要買家族的地,都是先
找持份最大那個,搞定那位就事半功倍了...
賣掉拉 共同持分沒多少 吵架反而多
而且農地沒有重劃還是重要道路 也沒那價值
最重要的 沒有一分地也不能農保...
真有價值的地,總有一天會有人去變價分割
要判喔兩年起跳 你還要先拿一堆測量費 問共有人買不買吧
就算分割完 你還是要看有沒有人買
無法切割就賣親戚,賣不掉就當永遠的祖產,無法借貸
套錢出來用。
農地又持分,便宜賣又一定不肯,就當不缺錢不管他吧。
爆
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣大家好 打給後 胎嘎後 $$$$$$________發錢錢________$$$$$$ 回饋之前優文賺的錢錢 每五推200P不重複,發20個 手動發碰運氣看有沒有發錯囉爆
Re: [問卦] 大家對於有憂鬱傾向的女生怎麼想我勸你還是不要碰憂鬱症患者 自己本身是憂鬱者患者 先講如果情侶/夫妻吵架 憂鬱者患者SOP會上演一哭二鬧三上吊 我沒有很想把憂鬱症當成吵架的免死金牌爆
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