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[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎

wustand02 發表於 2022/5/13 下午8:19:53
看板home-sale標題[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎作者
wustand02
 (cc)時間推噓10 推:11 噓:1 →:6

我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。
最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅）想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣除額（明年的）
這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）

謝謝解惑！

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kuanyu102605/13 20:20會

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oliviastella05/13 20:23對她好ㄧ點囉 巴結ㄧ下

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iceyu05/13 20:24被抓到會要求補稅的

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wustand0205/13 20:24所以即便沒有入籍，我還是可能被追稅？

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oliviastella05/13 20:27租客沒申報就不會

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gy5566200805/13 20:37沒入籍 可以申報嗎？

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SMI556605/13 20:53解約之後等一年再賣就沒有疑慮了吧 XD?

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gy5566200805/13 20:54退租報稅 你知道可能是隔年 所以要等兩年

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kuanyu102605/13 21:01不要為了賺那一點租金賠大筆的

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oliviastella05/13 21:04申報跟入籍是兩件事 只要ㄧ年內沒出租就可用重購喔

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physicsdk05/13 21:26原來如此，所以說做人真的不能太失敗，遇到雷房東退租
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physicsdk05/13 21:26後管他賣不賣報就對了XD

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marlboro152705/13 22:28建議收回來一年比較保險…不然補稅會比你少一年房租

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marlboro152705/13 22:28痛不少

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agvnol05/13 23:52租客搬走後隔一年再拿出來賣比較安全

噓

Antihsieh05/14 00:09https://i.imgur.com/oWXzCyZ.jpg
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liu1981sssss05/14 00:28我是停租一年，少拿租金免得被追繳

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wustand0205/14 01:51了解了，謝謝各位解惑！
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