[閒聊] 是否建商配合投資客才能不斷炒高房價

piliwu05/21 00:57都嘛自住客在那邊亂追

piliwu05/21 00:58投資客成本要抓好贏面才高哪會整天創天價

Tattoo05/21 00:59是的

ceca05/21 01:03投資客只是催化劑..

ceca05/21 01:04但化學反應是建商和自住戶以及置產客.

ceca05/21 01:04沒有催化劑也可以達到反映.

ceca05/21 01:04但催化劑無法成為化學反應的主要成分

jerrry05/21 01:13自住客才會追高 買上天價

GoGoD05/21 01:21是房韭源源不絕啦

darkdogoblin05/21 01:32無聊，不就沒能耐怪大環境印鈔只能找建商投資客來

darkdogoblin05/21 01:32怪罪

nqj05/21 01:45催化劑的比喻很不錯

cicatrix05/21 01:45建商投資客沒有那個能耐，就是印鈔票印出來的，政府沒

cicatrix05/21 01:45辦法說美國爸爸的壞話，只能拿投資客說嘴順便賺房地合一

cicatrix05/21 01:45稅

FaFaFaT05/21 01:52這篇政治不正確 投資客怎麼可能有錯

C2412839005/21 03:15的確也是要有人追價 有不少人是跌了不會買的假剛需XD

C2412839005/21 03:17你看漲 又覺得自己"應該"需要房子就會買 而貸款條件又

C2412839005/21 03:17很寬 變成甚至可以硬扛什麼15年收入的房價

C2412839005/21 03:19有些地方就是已經挑戰到這個天花板 所以過去幾年漲很慢

C2412839005/21 03:20市場熱度下來 覺得自己天生神力可以扛那個價的人也會少

C2412839005/21 03:23換個說法 投資客炒到一坪500又怎樣? 我不買單你咬我喔

fairyofmoon05/21 03:59不是 就是資金成本低罷了，包括低利率跟長天期房貸

fairyofmoon05/21 03:59都是造成低投機成本的原因，一個月幾萬元就能輕易撬

fairyofmoon05/21 03:59動幾千萬的標的 不賭才是傻子

C2412839005/21 05:23你這不就我說的 換個說法而已

C2412839005/21 05:29但"幾萬塊翹幾千萬" 完全不是理由 不是房市才能開槓桿

C2412839005/21 05:29說穿了就是你覺得會漲@@

C2412839005/21 05:42忘了誰說的 多數自住心中都有個投資客

zzyy05/21 07:49互相幫忙吧......只是主要拉抬還是建商

mmchen05/21 08:01還要政府配合

Best556605/21 08:40你說得對，我在前面某C的推文有提到類似觀點，還一堆人

Best556605/21 08:40不懂亂捧

ExxonMobil05/21 08:57置產客和投資客差別在哪？

Best556605/21 08:59樓上，基本上是同一回事，只是很多人搞不清楚

penpony05/21 09:00房蟲們高潮啦

ctx705f05/21 09:16咦 置產和投客還是不一樣吧 置產只是買在那邊而已啊

ctx705f05/21 09:17我親戚本來想買給長輩大樓 結果長輩繼續住原本的透天 結

ctx705f05/21 09:17果那間大樓就被丟在那裡快10年也沒出租 這樣算投客？

kevin19005/21 09:19是，建商 投客 房仲一起抬轎

teddyissad05/21 09:31低能自住靠爸仔沒追也賣不出去啊

Anyotw05/21 10:41置產、自住、首購、剛需、投客。我跟你講…全部都同一個人

Anyotw05/21 10:41啦

jerrylin05/21 10:46不然哩 炒股也是啊

abyssa105/21 12:22置產抗通膨 投客賺價差吧

abyssa105/21 12:23置產一般本業不是賺這個 一直買不太賣 也不一定出租

abyssa105/21 12:24投資客算整個生態圈的邊緣角色了 建商 金融 才是本體

heryi05/21 12:25你說的模式就是ceca 之前講的模式啊

heryi05/21 12:25第一輪投客先幫建商從銀行掏錢出來

heryi05/21 12:25建商就有恃無恐的慢慢賣

heryi05/21 12:25是互利的共犯結構

F9393505/21 12:30沒有自住客接盤還是大環境資金劇變，投資客再怎麼會買會

F9393505/21 12:30鎖碼都沒有用，竹南大埔演給你看了

F9393505/21 12:3113萬炒到21萬接下來沒人買就崩崩

F9393505/21 12:32崩回去16萬，沒人要啊一堆投資客是要丟給誰

CrabBro05/21 13:21這段話有點倒果為因，應該說建商的錢也是有限，當地方發

CrabBro05/21 13:21展和開設建案，都需要錢，也需要人，投資客幫助建商能夠

CrabBro05/21 13:22更有效率的進行金錢周轉，讓建商資金能更好的利用開設更

CrabBro05/21 13:22多的建案，加速地方發展，在發展過後投資客也能因此獲利

CrabBro05/21 13:23達成"投資"的效果，若扣除投資客，一個地方可能因為種種

CrabBro05/21 13:24負面條件沒人進駐、發展緩慢，在還沒發展前就被捨棄了

CrabBro05/21 13:25講更簡單的，無論如何發展需要很多$$$，你要別人投入$$$

CrabBro05/21 13:25自然也要給別人對應的回報，就這樣

spermbox05/21 13:28不對，建商是主導角色

spermbox05/21 13:28投客能有影像的有限

spermbox05/21 13:28投客大多都在炒中古的

spermbox05/21 13:29搞紅單一堆都是非常資淺的投客

spermbox05/21 13:29建商才是一整個房市的升力軍

sspider082905/21 13:37投資客根本只佔少部分 別想像了好嗎

harry11805/21 16:01投資客沒那麼笨，自住才傻傻追價......

spmark05/21 16:45只有不斷買單的自住客，房價才會不斷上漲，懂？