[請益] 贈與或買賣好？

sagarain05/29 22:05未來短期就要賣就用買賣

h4907200205/29 22:07買賣 假設市價2000萬的房子 贈與大概會是700萬左右現值

h4907200205/29 22:08滿5年價差用20%算

h4907200205/29 22:08一樣賣2000 一個不用課稅 一個要課260萬

h4907200205/29 22:08那你覺得呢~

h4907200205/29 22:09如果你先贈與取得 之後賣掉這房子假設100元好了

h4907200205/29 22:092年內買101元以上就是全退稅

eddie7105/29 22:23我也有看到說贈與賣房，房地合一稅很重，所以買賣的話五

eddie7105/29 22:23年後房地合一稅不用繳嗎？可是房子不管買賣還是贈與都低

eddie7105/29 22:23於市價，我以為買賣未來賣掉都要繳房地合一稅！？

h4907200205/29 22:25要繳唷

h4907200205/29 22:25前提是 如果你先賣 再買 會先繳稅再退稅

h4907200205/29 22:25先買 再賣 就去申報就好 不用繳

h4907200205/29 22:25重點！ 買B的價格要大於賣A的價格

h4907200205/29 22:26才能夠符合房地合一稅的重購退稅

sagarain05/29 22:27房地合一是差價 所以你要比較贈與跟買賣的取得價格

sagarain05/29 22:28如果妳能做到賣價比較低 才會課不到稅

sagarain05/29 22:29問題是很難做到比贈與的價格還低

eddie7105/29 22:35今年跟明年兩次贈與約有488加上貸款500所以贈與部分能用

eddie7105/29 22:35988算嗎？這樣是否比買賣的500好？以後賣課的房地合一稅

eddie7105/29 22:35也比較少？

h4907200205/29 22:38貸款不算 抱歉

eddie7105/29 22:57哈哈，那我還是搞不太懂差不多金額488的贈與跟500的買賣

eddie7105/29 22:57差在哪？是房地合一稅多跟少的問題嗎？因為看起來金額差

eddie7105/29 22:57不多

h4907200205/29 23:39你以為你的488贈與

h4907200205/29 23:39就是算488價值?

h4907200205/29 23:39你要去看土地公告現值跟房屋評定現值

h4907200205/29 23:39基本上現值這大部分都是市價的1/3

h4907200205/29 23:40去拿房屋稅單跟地價稅單一看就知道了

h4907200205/29 23:40再去看你家的實價登錄 你就知道差多少

h4907200205/29 23:41贈與是看現值 不是看你想做價這房子多少就多少 OK