[請益] 一生一屋的困惑之處～～
要賣房時可以適用一生一屋來減免土地增值稅
有一條規定是要持有超過6年
不過我們家的情況比較麻煩
我們早已住在這裡超過10年
但是最初買的時候，建商很沒有信用
一直沒有給我們過戶
直到3年前才過戶成功
所以權狀上寫的登記日就是三年前
那這樣子國稅局就認定我們不適用一生一屋
要求我們繳一般的土增稅
多了好幾十萬
想請問各位高手
這有辦法解決嗎？
畢竟真實情況我們家確實住超過10年了...
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
→
才三年的土地調漲怎麼會這麼多....
噓
不是欸 那你土增稅是3年份還是10年份？
→
而且你家這個情況 得先考慮舊制變新制要課房地合一稅吧
推
高這樣不是建商幫你繳了前七年的土增
→
算起來應該比用一生一屋還賺？
推
那真的滿靠北的 依照法規你就是要再等三年
→
你增值稅才三年是擔心什麼?
推
一生一屋稅率10% 一般土增則是累進 的確有差
→
最終只能向建商提損害賠償之訴 請對方賠差額
→
但是先私下求償看看 對方不肯再提告
推
如果過戶前的房屋稅土增稅都是建商繳的 請問是自用稅率嗎
推
那七年的房屋稅地價稅建商處理還是跟你收費啊。真奇怪
→
我是覺得可以找代書算算實際金額
爆
[問卦] 我們的國家真的沒有救了？無論鄉民怎麼講醫材公司怎麼剝削台灣民眾 無論體制上下 沒有一個新聞記者有那個勇氣去揭發 只要看得懂數字就知道 民眾用十倍的價格買低成本低技術的![[問卦] 我們的國家真的沒有救了？](https://img.youtube.com/vi/ucPe1fNRLzU/mqdefault.jpg "[問卦] 我們的國家真的沒有救了？")
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Re: [問卦] 我們的國家真的沒有救了？因為醫材價格你接受不了，就說國家沒救了? 八卦失智列車又要發車了嗎? 拿3C手機來護航就真的扯遠了，兩者的重要性與關鍵性根本不一樣。 血氧機在這疫情期間，不但幫助民眾了解自己健康狀況數值，是事關人命的事；也是協助醫療體系判斷中重症與否的利器，是守護醫療資源的重點儀器。 一旦血氧機不準確，或是誤差太大，不但引發民眾驚慌失措，連帶醫院急診也會被心急想確認健康狀況的民眾塞爆，這絕對會癱瘓台灣的醫療體系。 所以政府才必須對醫材做審慎驗證，這種為民眾健康及國家安全嚴格把關的動作，堅持做對的事卻被帶風向說是圖利，真的有夠冤枉。![Re: [問卦] 我們的國家真的沒有救了？](https://i.imgur.com/xA1MbVLb.jpg "Re: [問卦] 我們的國家真的沒有救了？")
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[問卦] 超過20年的分手，怎麼調適呢我第一次遇到她的時候，應該算是國三的暑假 就是高中的新生訓練，一起搭公車認識的 高中三年都在一起 大學也在一起，什麼學伴、聯誼，我都沒經歷過 放假就是去女友家就對了94
[情報] 我們是偵察兵，但我們卻沒有地圖——俄軍我們是偵察兵，但我們卻沒有地圖——俄軍偵察連排長自述 這是來自知乎的影片翻譯, 講述的是一個俄軍偵查連排長的自述。 原文多為簡體, 以及考量這是對方的著作,![[情報] 我們是偵察兵，但我們卻沒有地圖——俄軍](https://i.imgur.com/4tjhtiRb.png "[情報] 我們是偵察兵，但我們卻沒有地圖——俄軍")
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Re: [分享] 俄軍：我們是對抗邪惡世界的最後堡壘北約根本不構成俄羅斯出兵的理由 因為那些軍事設備都是防禦俄羅斯核彈威脅 就像是台灣構築全世界最密集的導彈系統 但絕大部份都是用來防禦中共的飛彈威脅 所以用對方防禦做太多來當出兵藉口會不會太瞎56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮14
[閒聊] 不覺得取名「一生一屋」很白爛嗎？覺得一些房地產法規取名真的蠻白爛的 像是土地增值稅的自用住宅免稅 所謂一生一次、一生一屋 一生一次還可以接受，就是一輩子就一次 但所謂一生一屋，明明就沒有次數的限制15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%![[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/fkQhIXjb.jpg "[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
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[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪4
[請益] 第一次買房，這種屋/土狀況很難處理嗎？各位房產達人好！ 我沒買過房也不太懂 我家住在山上交通不便 我爸媽年紀大了想把房賣給我 自己去找生活機能好的地方住
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