Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年
※ 引述 《ipipwrong (Guess)》 之銘言:
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: 連結:https://www.ettoday.net/news/20220629/2283114.htm
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: 內文:記者陶本和/台北報導
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: 積極爭取民進黨提名參選台北市長的前交通部長林佳龍29日再度拋出競選政見,要解決台: 北青年的住宅政策,主張「要合理買得起」,並擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額: 度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年,讓青年自由選擇購買自己的房子;同: 時,基礎容積率要從225%增加為300%,加速都市更新進度,並再興建2萬戶青年社宅。:
: 林佳龍表示,台北市的房價持續上升,2021年第四季全國房價所得比為9.46倍,台北市則: 高達16.29倍,為全國最高,在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子。
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: ------------------中間有11段廢話避免浪費版面有興趣者自行內閱-----------------:
: 林佳龍強調,要合理買得起,研擬增加地上權住宅,土地公有、合理房價,讓有心有力在: 台北市購屋的市民有更多元的方式,擁有自己的第一間房子。
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台北市房價漲幅太慢也就是新的柴火不夠,
林對房市真的了解,多加點木頭,火就旺了
供給不變,需求增加,政府還花錢補助,房市多頭再上一波。
我就說了政府在炒房了。
買不起房?怪誰。
誰叫你父母當初不認真點,多買幾間房。
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※ PTT 留言評論
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300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%15
龍龍很聰明,我發現他少講了關鍵的一句話 「如何加速都更」 你以為225變300是加速方法嗎?不是喔~ 現行都更會卡會慢,很多都不是因為容積率太小 而是「總有住戶不同意」X
何不抄香港的「青年心城計劃」社宅給你租十年,十年後租金全部退給你, 等於強迫幫你儲蓄,到時候你手上就有一筆頭期款可以自己買了。 政府如果都幫到這個地步,你這樣還買不了房,你就認命回老家吧! --8
購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年 => 是幾項政策中少數有可能不跳票的項目,但看似幫忙, 實則讓本來能力不足的人在買早已大於租的情況下也去買房,故為炒房政策。 希望台北市房價再飆的人一定要選他。 基礎容積率要從225%增加為300%,加速都市更新進度4
其實是對的,但政治不正確 要青年買得起,降低頭期款,延長貸款額度,補貼利息 舉個極端一點的例子:頭期款只要0.5成,貸款年限60年,其中利率政府補貼一部分 我就問,除了豪宅,這條件有誰買不起台北市的房子? 但如果青年都可以預支未來的收入,加入買房的行列,意味著房價又要上漲了
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[閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?看房子 已經看了一段時間了,可是始終沒有辦法找到價格和屋況都滿意的房子 要不是對房子滿意,但房價太高買不起 要不就是買得起的價錢,但是對房屋狀況位置、或房子大小、屋況不喜歡 那房價近期的局勢也就那樣,自己也只能接受,不然抱怨也不可能改變 現在能做的,就只能繼續邊看房子,邊繼續存錢而已9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧20
[問卦] 高房價買不起房是不是假議題一堆人和新聞沒事喜歡講台灣房價很高 以前傻傻的還真的被洗腦 房價所得比世界前幾,年輕人買不起房 政府應該幫助年輕人 不過事實上7
[問卦] 真的有人完全買不起房嗎雖然房價一直漲,但條件妥協下應該大部分都買得起吧 北市買不起,買板橋中永和,再買不起土城三峽鶯歌 三房買不起買兩房,最慘就套房 透天買不起買電梯大樓,再來公寓 新房買不起買10 20 30 40年
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