[閒聊] 之前看上的房子改在591出租了
之前有看了一間樓中樓的 總價1280
考慮兩天之後房仲跟我說賣出去了
本來不以為意 陸陸續續在看的時候
居然發現同一個物件(位置 樓層相同)
在591出租裡面出現了
看起來他是有整理裝潢了一下
開價月租35000
有高手能分析一下這間房子買跟租的優劣嗎?
--
都賣出去出租了要分析什麼?
想租啊QWQ
一個是房貸 一個是租金 就這樣..
1280貸款一千 三十年差不多三萬五,等五年在賣啊
所以租金三萬五投資客幾乎沒賺?
買了可以裝潢成你要的形狀,租只能看他給你什麼形狀
你沒買到覺得惋惜嗎?租金=本金+利息,如果有寬限期,每
個月有2.2萬的收入。
怎麼會沒賺?賺增值
如果不想買了至少租喜歡的 改買金流件收租cover自己的租
金
這物件可以租3.5萬的話,真的很不錯~
賺爆了,房租繳房貸,輕鬆沒壓力
原po應該在台中吧 這邊租金真的頗高
貼出來看看,可以租到3.5萬,不低耶
租金能cover房貸基本上就立於不敗之地
租金打平房貸就是賺,怎麼會沒賺
你在幫他存房QQ
租金扣掉房貸利息多的都是淨賺耶 你要不要算一下……
你租就是幫他養,就這樣
他少說一個月賺二萬一耶
…
幫投資客付房貸….
可憐哪 一個繳3萬5給銀行還能有房子 一個繳3萬5送房東
租屋優點就不用頭期款 不用付仲介費
這投報率我可以
如果租得到三萬五代表你眼光可以,議價能力有問題
如果這是真的投報率高的離譜
如果房租三萬五為真,這物件太香了吧,你沒買到真的可
惜
不太相信現在市況投報率有這麼高
台中租三萬五要很好的物件耶
沒那麼好租
沒賺? 房租cover本利合 你覺得沒賺???
1280租3.5,粗投報3.28% 一般般不能算好
樓上 算法不能這樣算 應該是租金扣掉房貸利息 再除頭期
款吧!
35000很厲害
投報最好這樣算啦,亂算一通
所以我說是粗投報阿,真的就還好
要用irr還是其他算法隨意
貸款八成都無法自償了
這個總價跟租金應該是在台北市?
花300萬,30年後擁有一間房,划算
開價一回事
三萬以上租金不同市場
租出去再說好嗎?除非在信義區 3.5萬樓中樓租一樓ㄧ
鳳吧
1280租三萬五很屌了好不好,然後你在幫人家繳房貸怎麼會
幻想他沒賺呢?好天真
數字明顯有賺 很爽
明顯肥到流油,租屋市場非常歡迎,房價看跌租屋就好
市場看壞 政府打房 但又補助租金 你覺得投資客們會怎麼
做?
近期買1280 能租35000 厲害欸
哇!這租金很棒欸
租金補貼不就政府公告可以漲多少的公定價嗎?德政啦
賺爆了,我是說房東
3萬5租金含裝潢的話,租五年裝潢成本都不一定收回來
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣56
[心得] 台北畢業文之前本人一直是個月光族,收入微薄 一個月大概只有兩三萬而已,是鄉民口中的魯蛇 文組畢業後找不到什麼好的工作 所以就找了一個兩三萬的工作做了 一直做到現在,雖然心中也有一個買房的夢想32
[問卦] 大家花多少錢租房子?我家人有一間公寓想要出租, 在新北市的新店地區, 附近生活機能很方便,無車位 三房兩廳有整理,頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元,16
Re: [問卦] 錫蘭:台北房子裝潢品味有夠差剛剛上了591找了月租金40000以上的房子 裡面幾乎都有縮圖可以看裝潢長怎樣 的確不少租金高 裝潢不怎麼樣的房子 但要找裝潢好 或是格局好的空屋也不是沒有15
[請益] 591上的出租廣告小魯現在的舊家過一兩個月就要出租,所以在爬591同地區同條件 的出租廣告看租金行情 看了這些天下來有些問題很納悶,不知道有沒有人問過 為什麼某些物件會一租再租?前幾天還在已成交列表出現 過兩天同樣的照片和物件條件又出現在招租廣告上6
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題我之前就有發過一篇文 現在一些套房,帶獨立陽台,屋齡比較新的,大概400萬左右 591架上,A8附近一大堆這種物件 1X年電梯大樓,有管理代收包裹,離長庚商圈又近,屋主開398萬 買了,冷氣衣櫃已經自帶,自住補個冰箱、洗衣機、床,全部20萬打死
15
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板27
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我10
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了13
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板6
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪6
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?8
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論