[請益]租約未到期 房東想解約問題
各位好
最近朋友A遇到一個租屋問題
他房東最近想賣房子 (還沒賣掉 剛上架而已)
所以請朋友A 1~2個月內要搬離
但是他們租約是簽到明年阿
請問朋友A有甚麼方式可以拒絕搬離?
我上網查 基本上是不能強制租客 在租約內搬離吧?
就算房東說要付一個月違約金給朋友A,也不能強制他搬家吧?
請問各位鄉民 法律上有甚麼條文可以保護租客的嗎?
謝謝!
--
...........................
看你們租約怎麼議定啊 打開租約看最準
看合約...提前終止租約條款怎樣寫
合約有簽提早終止租約的話就gg惹
不繳房租上法院都趕不走了,有租約按期繳有什麼好怕的?
法律上看簽的合約,提前解除的條件怎麼訂,一般是提前
一個月講然後賠一個月租金就可以;實務上房客賴著不走
很難趕
欠租是要連欠兩個月屢精催繳仍未繳,房東才有權收回房
子
別怕,租房契約對租屋者有利
是我的話就先找,找到好的要他賠一個月我走人;沒找到
就繼續耗
就算房東賣掉,新房東都不能趕你走了
通常買賣不破租賃吧 頂多等到下次續約時不續約
就一直住吧,還可以不配合看屋,沒那麼容易被趕ㄉ
房東要是來硬的太GY,你還可以明年去報稅,買賣非自用
對他很不利,要補很多稅
你這種準時繳租約的 沒到期前房東想趕你走根本超難
就算有提前終止契約的條款 你還是可以慢慢耗 房東頂多
拿著契約去法院要求你搬離 但是整個流程跑完可能要半
年以上 所以拿你沒皮條
租約寫要對方同意 才能提前解約. 朋友這2年都按期繳房租
那就是談條件吧
錯 不要主動跟對方提條件 尤其是講錢
讓它自己講, 你只要講"照合約日期租就好"
那就穩啦 你不同意就不用搬
你自己主動講錢 有可能觸發一些問題
條件 讓房東自己開給你 你再決定要不要
你朋友能主張跟錢有關的 就是提前搬離的一個月違約金
頂多再加上搬家的費用損失, 其餘的錢 讓房東自己講
直到條件你覺得OK 再同意
房東沒提條件之前 你只要踩著照租約日期走
而且朋友是不是可以用租約的名義 不讓房仲帶看房?
已經租兩年多了,不是剛租就要搬還好啦,現在不搬,時間
到了還是要搬,不如有空就快去找下一間房子
租約期間 房客本來就沒有義務配合房東看房
附租約會比較難賣嗎?
邊找邊凹啊,怕啥
未經承租人(你朋友)同意 沒人可以進去那房子
行情沒5萬+我幹嘛解約
即便房東本人進去 未經你同意 照樣吃擅闖民宅
我是鼓勵吼 房客要有基本的權利維護認知
找到我也先當還沒找到
不然馬的 一些阿沙巴拉的房東亂搞 把出租市場弄臭
建議找處理哥 請粗個熱炒 其他事情交給他兄弟
通常租屋都會一年一簽 通常是等到合約結束就叫房客
搬走
若未約定可期前終止租約,基本上房東無法要求租客搬走,
租賃關係到期限屆滿時才消滅。建議可拒絕配合帶看,必要
時報警。
那你真的跟不要主動提條件 現在你有利 讓房東開條件
看你要不要同意
謝謝樓上各位推文
我買過一間是房東給房客五萬紅包 房客才搬走
你只要咬定 住到合約結束 有租客保護法罩你
買賣不破租賃 你朋友比較有利
合約沒寫。房東就是沒輒。霸王條款
你買賣不破租貸,然後你不配合讓人進屋看房,誰會買?
為了賣房包五萬XD 是多怕,乾脆出個價直接賣租客
付違約金就可解約趕人
如果賣的房賺了不少包五萬塊把人處理好交屋很正常把
你也可以花5萬打官司,一樣結果。但晚一年
所以正常有短期要買賣的 我都會建議租約寫可提前解約
然後租約一年一簽 勤勞點
誰叫你們不當房東
買賣不破租賃 房東趕不走你啦
買賣不破租賃 請安心
請房東帶租約 賣屋啊
剛好可以申請租屋補助
賣掉了也可以住到租約到期。
不會去法律版問嗎
根本板無干
無關個鳥 這邊一堆包租公分享收租經驗要不要也一起禁
本版總是吹房價無腦漲,晚一年賣是有差喔? 需要包五
萬讓人走XD
買賣不破租賃啦!這點法律是保護房客的,未經同意也
不能擅闖住宅,只要簽租約就算是你家了。保護自己的
法條建議你朋友自己查查,多了解才不會吃虧被唬
爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月,房東臨時問是否要續約,如果要續約一次要漲2500元,我說怎麼會 漲這麼多? 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價,當他說成本壓力時候,我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說,因為升息問題和他去年換工作後薪水變高,所以要多繳稅關係所以逼不爆
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[問卦] 套房月租八千塊還可以幹女房東年底房子租約到期 房東說明年房租漲四千 不想住請早點搬家 於是老魯又要開始找房子 聽同事講他說他認識一個中年胖大叔 在台北市市中心租到一間全新套房15
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