Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷　

NovaShin 發表於 2022/7/29 下午6:00:12

看板home-sale標題Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷　作者

()時間Jul 29 18:00:12 2022推噓14 推:15 噓:1 →:2

: 推 IS0987: https://i.imgur.com/O52Qz17.jpg 07/29 16:21

: → IS0987: 要崩啦～～～ 07/29 16:21新莊當然還有4字頭的新成屋/預售屋
這就是一直講提到的
找跟旁邊成屋價差不要太大的區域
不只買是這樣，賣也是這樣
當初有三個案子可以選，毅然決然選新莊的原因
除了離家很近步行1分鐘外
最重要的就是便宜
旁邊的茂伯系列12345都賣到40-42了
然後茂伯格局大家應該都知道就不贅述

現在的案子低樓層還是在41~42
當然高樓層已經到46了
重點是格局真低不錯

https://imgur.com/dmnIkX6
24坪兩房獨立廚房廁所開窗

https://imgur.com/mgwJzhH
28坪兩房兩衛邊間，廚房可封閉可開放

https://imgur.com/Ece7K1P
36坪三房兩衛前後陽台＋雙衛浴開窗
廚房可封閉可開放

https://imgur.com/DmJMgxK
44坪四房雙衛浴都開窗，廚房也是可封閉可開放

這種價格根本送分題，就算景氣回檔下跌
旁邊茂伯最近都成交到44萬了
這種格局會跌輸茂伯嗎？我想很難
就算回檔好了，旁邊快兩千戶都自住
沒什麼投資客，這種區域雖然不會暴漲
但景氣回檔也不太會暴跌相對穩定

我臉皮很薄
賣客戶賠錢會很不好意思
我也不會賣我不喜歡的格局
所以賣這案子真心爽，不貴，格局好
客戶爽我也爽

至於民俗月會不會影響成交？多少還是會
但民俗月都敢踏入接待中心
這麼有誠意的客人當然不能讓他空手而歸
最重要是～～民俗月往年對預售屋都沒有太大影響
畢竟忌的是入宅，不是忌簽約

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