Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?
新銳 vvs1
其實都不算賣得很好
沒有像之前潛銷就被狂掃
我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說
去年的大多不能買就算小賺也一樣
一方面時間機會成本太高
有可能要放到成屋
另一方面是買成屋利潤比較看得到
很多案子都有小賺10-30萬也不要買
硬要說 發哥西屯這幾個案子
我之前也講過只有市政1號院可以買
你看這後面的案子都要賣到60 甚至70
一號院地點正市政路贏過以上兩個
市政愛悅我就不拿出來了 更差沒得比
因為那邊小宅太多 很難去化 多殺多
可是市政一號院那邊不一樣
沒有小宅 他就是唯一的選擇
所以就算戶數多 他相對那個小環境不多
而且現在買下來還有機會4字尾
當然小坪數兩房低樓層大多機下
到時候成屋有可能沒那麼好賣
不過你去看新案的價格
這中間就是他的利潤空間
當然成屋買賣更快有他的優勢
反正有閒錢沒有要拼轉速
單純當成存錢也好
或是想要留一間七期新房子收租
可以考慮他
話說勝美讚 兩房平車1400 三房平車1800
把我嚇壞了
我原本預計如果勝美讚兩房車1200-1250
先建後售快要交屋了
可以買一間等成屋短跑
現在1400 整個就是無言以對
1500在十期都能買到不錯的三房車了
g0 1400能買到的三房車已經剩下達麗鳥籠
如果要買正三房也是要拉到1500
連水沐青華三房平車都要1450以上
勝美讚賣到單坪42萬
太原夜市 豐邑5字頭都敢開
那為什麼七期 市政1號院 4字尾不能買?
我的邏輯就是這樣
我自己也一直在找機會買一間市政1號院
--
總價問題啊
真的不如市政一號院~附近還有家樂福
豐邑太原5字頭,不如去買豐邑 lalaport 5字頭
文心家樂福後面的樺品居被鏟掉不知道誰在蓋,每天散步
都路過 希望總價不要太高QQ
不高但都鳥籠啊
給樓樓上,樺品居一樣是興富發的
興富發的客群很奇怪 有時候都會鳥籠相輕 覺得比對方還好
1500在十期已經買不到所謂「好」的三房了,光廍子的
正三房都跳到1800了(惠宇的實價登錄可以參考),至
於那種小三房就不列入討論了
更正一下 目前正三房是1750,離1800不遠矣
g0 1400小三房還有機會啦,大漁最新成交在1360而已
想不到太原路勝美比十期還貴..朋友住16路還比較舒適
正三房到底是幾坪? 38? 42? 50?
市政一號院的點真的漂亮
豐邑G0不到50還賣不到一成XD 太原夜市5X是不是在做夢
正三路房 小三房是幾坪呀
室內不含陽台落在27-28,算是很不錯的正三房,這兩年
這種格局被掃的很多,再來就落在24-25,這就壓縮到主
臥了,然後再來就是21-22,這種房間真的就硬擠的小三
房了,若有誤請糾正
所以市場上如果能找到正三房,貴的原因不單單是坪數
大,還有因為「稀缺性」
小小三房目前從人人幸福開始就無極限
發哥西屯潛銷報給我不到55 我就懶得理了
台中我從1X萬買到3X萬 現在這價格太神了
另外,太原豐邑5字頭不無可能,旁邊單元13,加上中國
醫進駐,另外東西向74閘道,後面廍子國小,交通、醫
療、教育都具備了。但如果建商是明年要推案,那應該
還會在4字頭徘徊,5字頭可能要等中國醫及單元13、國
一、國四工程的到位了
單13拖太久了 可惜
十三期更可惜...
謝謝K大回我 怎麼都是阿發啦好煩
回不去了
推~~~
如果升息循環結束,QE又開一次趴,13期就有機會了
請教O大,東區浩瀚湖濱城是不是也與市政1號院雷同,
雖然社區戶數多,但小區的總供給量少,價格也一定的
支撐
東區比市政一號地點有點不同...
東區漲很多,幾乎是翻倍,可是市政那個位置還沒...
水沐剛推出 問六樓870還可以談
其實文心愛悦不錯~~~
爆
[問卦] YT鐵牛買房送婷婷 婷婷驗屋傻眼?頑Game第二強的YT鐵牛 娶了個漂亮賢嬌妻婷婷 又買了北市新成屋夫婦一起背房貸 幾個月前他們去驗屋28坪小宅 鐵牛先事先打預防針跟婷婷說房屋很小爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。60
[閒聊] 台中G0最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學42
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??我覺得吼 不是長期在不動產 就會忘記正常去化模式 一般來說 預售開始賣 到了蓋好成屋 還有3~4成銷售中 都算是正常狀況 建商現在也知道 自己開很高 但是就是有人買啊 你要期待建商降價只有一個狀況 就是大家都不買 放到成屋 各種成本開始跳出來才會降價35
Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王台中 新建案根本沒肉 北屯創立方 23坪1200 十期 三房車1300 唯一我稍微會考慮的 烏日未來之丘 兩房車125011
[請益] 八年級生都買哪種房?———- 小弟我8年級二班的 基測滿分312的年代 2019替代役197T 以下是小弟購房經驗25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5516
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點: 1.第一期買第二期賣一定賺
24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?