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[請益] 八年級生都買哪種房?

看板home-sale標題[請益] 八年級生都買哪種房?作者
KingHeng
(西瓜王)
時間推噓11 推:31 噓:20 →:45

※ 引述《lionking56 (lion)》之銘言:
: 大家午安
: 請問八年級生都買哪種房?
: 可以請八年級生推文報一下房型嗎?
: 例如:
: 大樓 全新 二房平車
: 大樓 10年內 三房機械車位
: 透天 全新
: 透天 20年內
: 公寓 40年內
: 想了解年輕人購屋趨勢及fu糗
: 感恩
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小弟我8年級二班的
基測滿分312的年代
2019替代役197T
以下是小弟購房經驗

以時間軸劃分
當初剛踏入房產是大學畢業後

2015先買台南郊區30年的中古透天(當初菜雞直接付清,目前出租小家庭)

之後2019便轉戰高雄的大樓兩房
那時多數成屋建案均價約為17~21之間
回想起來那時為17.9和18.1小數點之間精打細算
與代銷之間相互喊芭樂肯(尚未有透明的2.0)
逢年過節回老家團聚時
還會被長輩質疑為甚麼要買大樓
多數長輩都認為要買土地和透天才是房地產投資的主流
尤其我原生家庭還是在非透天不是房子的台南
幸好家母的支持 當小弟的最大股東
2019那年陸陸續續購入高雄8間成屋5間預售
(成屋目前均出租 預售兩間當初也小加30即售,現在想想真的佛,不過不想冒太大風險,留給他人賺也是好事一樁)
https://i.imgur.com/86VRWRC.jpg

圖https://i.imgur.com/86VRWRC.jpg?e=1651189012&s=cnIuJNY3J3ji6tBHIpFigg, [請益] 八年級生都買哪種房?


2020年目標移回台南
那時府城幾乎都還是預售
買了家附近的兩間也是兩房車位的案子
(價格皆約16上下,台南的車位當時真的便宜 B1平車約140萬,當時台南人還尚未可以接受這個價格,但在高雄打滾的我覺得非常甜,尤其住戶與車位比不及1的更要大力買車位,未來好租很多,進可攻退可守)
https://i.imgur.com/x33l2BM.jpg

圖https://i.imgur.com/x33l2BM.jpg?e=1651187829&s=UXYG3AXSz2B2UJKXbi246A, [請益] 八年級生都買哪種房?

並回高雄開始嘗試投資二手屋
先買了一個小港的公寓
並重新整新廁所 油漆
但漏水問題一直無法根除
僅能一直打針
小港又離居住地太遠太麻煩
最後完稅小賺40離場
(沒有三兩三,不要隨便上梁山,
中古屋不像新成屋可以向建設公司填維修單,交屋當下沒察覺,就只能自己抹牛屎)

2021年買了高雄4間成屋及嘉義一間成屋
及年初向別的投客小加60的預售

————————
當初的天花版價格,短短3年間就算當初的購入價+200到現在皆是秒殺價

幸好當初家母有不吝嗇的媽媽借貸
雖然媽媽核貸只有原先5成
不過省吃檢用下現在也花不到一半
小弟的經驗是八年級買房但要靠自己太難
除非是科技業…這兩年科技業多頭實在好羨慕
或是出生就標配有金湯匙金碗盆的
大部分八年級買房大部分靠家裡幫忙(頭期)+自己努力(貸款條件)
如果再來一次
我會是先入手投資型的兩房再換成2+1
再…看有沒有能力或需求可以換經典的案子

畢竟中古屋要的自備款不僅是兩成而已還存著比新成屋更高的不確定性,等熟練了有自己的團隊經驗再向中古屋挑戰。
回想當初帶著十萬訂金騎著大B
去看高雄建案ㄧO淨還被代銷洗臉說不想跟我談
到現在可以熟識建商或廣告公司拿潛銷價
各種人生際遇打拼過程的辛酸感油然而生
最後8年級的夥伴別看輕自己
處處是機會 來了勇敢把握住 共勉之
高雄還是蠻美的 (附上昨日傍晚的高雄景照
https://i.imgur.com/NXNmczp.jpg

圖https://i.imgur.com/NXNmczp.jpg?e=1651219078&s=TjoCAam0ahve3h1GOaa55w, [請益] 八年級生都買哪種房?


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※ PTT留言評論
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coburn04/25 11:46人生勝利組

kusomanfcu04/25 11:47就說 越年輕炒房越兇

kusomanfcu04/25 11:48尤其是板上的

imagesun04/25 11:49這比科技業好多了

soqqcat有媽媽的支持真好。不過也要敢衝看看

04/25 11:55 真的 當下面對未來的未知 只能勇敢下決定 並且把當下能做好的細節盡量優化 一次又一 次 一間又一間改進

Ranger104/25 11:55炒就炒 講一堆道理

炒也要認真炒 要炒的有模有樣

jc76112804/25 11:57同年紀QQ 大學畢就能買中古透天 太神啦~~~

tfct04/25 11:58人家是靠家裡資助勉強成家。你這個是靠媽投(ㄔㄠ)資(ㄈ

tfct04/25 11:58ㄤ)。 不一樣吧?

我相信每個人資源際遇都不一樣 但如果有前人走過的路 我相信我會走的更輕鬆

jc76112804/25 11:59所以我才說股票是門檻最低的資本市場! 累積一桶金再轉戰

真的 但股票我真的來來去去一竅不通 去年還歐印面板 套在3字頭的高峰上 不然我相信股市的收益真的海放房產 之後就致力於房產 認真參考前人的文章 也謝謝板上如C大的文章給我很多建議

jc76112804/25 12:00房屋

jc76112804/25 12:00穩穩村姑 也能買個中古屋一起笑魯空(疑?

Morphee04/25 12:01你這不叫8年級買房 是56年級買房 你是人頭

人頭大多不用自己選標地自己規劃,只要爽爽分趴就好了吧…如果可以我也想當人頭(小 聲說

kiii21004/25 12:03靠家裡就靠家裡 講一堆

panzerbug04/25 12:03有媽真好,好好珍惜

cblade04/25 12:03少年房神

motan04/25 12:06世上只有媽媽好

frowning122604/25 12:09恭喜~

yihua204/25 12:13好強啊!

weitao04/25 12:14同意,這不叫八年級買房,你只是人頭而已

kusomanfcu04/25 12:14有錢炒房沒錢炒股

就是不夠有錢所以只能選擇風險較低的房產,我也想當少年股神rrr…qq (內心吶喊

kusomanfcu04/25 12:15https://i.imgur.com/wGeI8t3.gif

圖https://i.imgur.com/wGeI8t3.gif?e=1651218634&s=c9olWkPz4kCRFaqHTqoqHg, [請益] 八年級生都買哪種房?

flamer04/25 12:15投胎投得不錯

盡力思考如何把握有限資源,想方法放大,配置資產,產生正現金流,也很怕自己當敗 家子

teemo033004/25 12:1722歲買台南中古公寓,全款付清,哇嗚哇嗚

teemo033004/25 12:17不好意思我就是嫉妒

T大隔壁的留言 我也想像其他同學一樣一畢業就開牛馬蛙,但背景沒別人深厚,只能多努 力,颳風下雨到處看房尋找機會,用心帶看想方法減少出租的空窗期,付出的努力,若您 也有投資房地產,一定懂,謝謝。

c188cc04/25 12:19魯蛇酸也沒有用,投資原本就是走旁人酸的點

c188cc04/25 12:19都讓大家賺錢,還輪得到你嗎?

c188cc04/25 12:19羨慕投胎還不如多看看自己賺多少

yoyoyoyoman04/25 12:19呵呵

wila04/25 12:19這跟八年級買房已經完全無關了

Wishmaster04/25 12:19XDDDDDDDD

g11121s04/25 12:20高雄真的漂亮!遷移部分重工業到雙北就更好了!

g11121s04/25 12:21高雄越少重工業,房價天花板絕對無上限

kusomanfcu04/25 12:21都說了 近一半的買房是沒貸款的

kusomanfcu04/25 12:21還一堆人幻想 嗚嗚嗚嗚嗚嗚

WindSucker04/25 12:21格局小了

一直警惕自己 放大視野 壯闊自己的格局 尤其出社會後 更需要虛心聽建議 W大有具體 的建議嗎? 謝謝

Ajyumi071104/25 12:21呵呵

teemo033004/25 12:2222歲全款付清,26歲(含替代役一年),買8件成屋5件預

teemo033004/25 12:22售,阿就真的羨慕不能噓嗎?

ss8731604/25 12:25你爸媽真厲害

panzerbug04/25 12:25能選的話,我是不會想住高雄啦......

當初剛開始評估六都,高雄風險相對其他縣市小,不論是交通硬體設施,或是政府題材 等面向。

teemo033004/25 12:25重點是不是靠第一棟賺的錢喔,也很少貸款,22歲的資本

teemo033004/25 12:25就吊打本版90%

panzerbug04/25 12:28投資就很適合,基期低、政府卯起來投資

P大簡短幾字 全是重點

weeeiz04/25 12:35標題應該改含金湯如何買房

再加個「認真」兩字會更好

Anyotw04/25 12:39越年輕越衝,老灰仔都公務員心態

一直怕老了會後悔不努力的自己

yukai091904/25 12:48開局就送一間房

kktt25404/25 12:48我也是台南人在高雄打滾 現在回去看台南的房價 覺得高雄

2019台南的房子比較便宜,甚至透天才剛開使準備補漲,2021後 台南的價格直接超車高 雄,去年底開始當初買一字頭的這波陸續開始交屋,台南的有錢人真的很多。人外有人啊 !

kktt25404/25 12:48真的好便宜

kugyumayu04/25 13:02阿不就靠媽隨便買剛好遇到大多頭 很厲害?

kugyumayu04/25 13:04這跟8年級買房有個屁關係

Ranger104/25 13:05靠著媽媽 然後講得自己很有經驗 只是想炫耀

karnoel04/25 13:06靠媽還敢那麼大聲

kugyumayu04/25 13:06小加30留給別人賺 講得真好聽 其實就是看不懂會不會漲

當下如果留到現在真的破200,不過媽媽生的膽比較小,不敢冒風險,有賺就跑,留下有 穩定現金流的案子

kugyumayu04/25 13:06而已 笑死

au041l04/25 13:08想當年也是22歲買,不過是省吃儉用來的

※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 14:15:07

qqphor04/25 14:13這種文章有內容可以參考,勵害

VVVV555504/25 14:31羨慕。。。

sharkman179304/25 14:41這個到底有什麼好參考,連ceca5趴文章都不到

paulwade04/25 14:44想說什麼工作…剛畢業就有辦法買房,原來不是你買= =

記得很多前輩有發過文,隨著房價水漲船高,買房和工作的關係會越來越小

pilott04/25 14:53翻譯:投胎正確

victorytim04/25 14:57靠媽還敢出來說嘴?

我靠媽都這麼認真惹…想必V大一定更認真,還是是同路人? XD

victorytim04/25 14:58歐印面板這種夕陽產業,結果說股市爛?笑死

沒說股市爛,單純看清自己沒有股票的天份,有朋友股票期貨天天千萬,去年賺得滿缽滿 盆,只是聽說今年不太好做,每個人可接受的生活型態不一樣而已。

bubuchuang04/25 15:07靠媽沒什麼不好,但這文要勉勵人沒什麼說服力就是了

Morphee04/25 15:13回應氣度還不錯 給推 不過應該給一點takeaway 經驗談

Morphee04/25 15:13比如說挑選物件經驗等等 比較不會被噓

Morphee04/25 15:14看起來是短期快速進出抽插 建議多給一點case study

好 謝謝M大補血,小弟第一次在本版發論述文,下次會更充實自己精進文筆,點出細節。

hank920104/25 15:34你這個普通,我身邊很多八年級 要碼是買新豪宅建案或者

hank920104/25 15:34一層一戶一百坪,都貸五成左右。

hank920104/25 15:35八年級買的總價基本很少低於5000萬。9年級就比較慘 身邊

hank920104/25 15:35都買2000萬不到

我相信人外有人 天外有天 我朋友就有也是像H大描述的這樣,但撇除八大不說,也是有 原生家庭協助

asel04/25 15:35對 我眼紅嘻嘻

alan200004/25 15:56幹的好 大家應該都來炒房

※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 16:14:31

netnetvip04/25 16:148年級不是靠自己買 有啥好分享

TMAC2091604/25 16:55你不就靠家裡嗎?

TMAC2091604/25 16:56我有這種爸媽我也會買 無腦買很難?

文中只有提8年級生都買哪種房,文中並沒有提及不能靠家裡資助,小弟僅是分享自身經 驗,請小力鞭 XD

yasmydio04/25 17:00講一堆屁話靠媽就不用特別會一篇廢文啦

yasmydio04/25 17:01要藉原PO文章回文就別把 R : 拿掉

第一次回文 已補上 謝謝

jinmin8804/25 17:32好羨慕 我都還要養爸媽 唉~~

我家是逢年過節一定要好好準備爸媽禮物,才可以有漂亮的利率媽媽借貸,不然也是有 可能突然無法過件 XD

i38604/25 17:47靠爸也是一種實力,這就是現實社會

我相信不論是哪個年代有在做投資的難免初期會需要週轉ra 錢一下

C2412839004/25 18:44說在噓靠父母的XD 其實就是噓你這種人...

C2412839004/25 18:49沒人說不能靠 但靠好靠滿還要出來說自己多辛苦就很無言

C2412839004/25 18:51一生皺褶的既視感 82生大學畢業可以付清買房 錢怎來的?

坦言爸媽從小定期轉摺給我們小孩的戶頭付款,但也僅第一間付清後,接下來幾間就只 能靠自己努力惹..

C2412839004/25 18:54是不是辛苦存了父母每年十萬紅包+每月三萬生活費? QQ

※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 20:43:27

victorytim04/25 20:42這回覆的氣度我給滿分 回來補推

謝謝V大,幫菜蟲掉滿地的我回血 XD ※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 20:45:21

beminaru04/25 21:16本來就是一種人一個命 有什麼好眼紅噓的XD

aaa93132404/25 22:14你氣死一堆人˙.˙

kwind041004/25 22:21你是不是會跟買方說,多虧我,你才買的到這間

不會 但是買家的阿姨很感謝我小加讓他未來有安身之處,後來GG消息一出,還一直介紹 她的朋友給我,希望有好案子可以幫他談。

denow020804/25 22:51刮風下雨去看房就覺得自己很辛苦這...

當然背後風雨雨不是像字面幾個字辣 XD

krit100904/25 23:45欸不是 你靠父母跟八年級是完全沒關係的

abstract104/26 02:00撇除掉父母給你的 你覺得自己到目前為止有什麼成就?

說起成就還不敢當,畢竟時間也才過幾年而已,分享自身八年級房地產投資經驗,如:很 多人可能會認為將同樣預算買一間The One,僅是不同方式的資產配置而已。 ※ 編輯: KingHeng (42.77.117.123 臺灣), 04/26/2022 08:36:53

weitao04/26 13:10把八年級這幾個字拿掉好嗎,看了就很礙眼,靠媽靠爸沒什

weitao04/26 13:10麼了不起,我也是家長給了600萬現金,才開始投資房市,但

weitao04/26 13:10是我不會把這個功勞歸在自己身上,洋洋灑灑打了一堆,魚

weitao04/26 13:10尾給人賺,不就是有錢又剛好,風口上豬也會飛

我八年級 也買房 認真生活 競競業業在這領域面對問題 解決問題 培養自己團隊 合理 啊…而且我覺得我只吃魚頭而已(當然風險相對小)我比較保守所以當時留下相對市中心 的幾個案子 以自己出租經驗 減少空窗 降低風險

hayleyfans04/26 14:24就是出來炫耀的 結案

比起炫耀我是真心分享 畢竟我也是花了白花花的鈔票走了很多冤枉路 若願意下定決心 踏出改變的第一步 我相信會開始不一樣 當然不僅限房地產個領域都一樣 大家一起加油 :) ※ 編輯: KingHeng (42.77.117.123 臺灣), 04/27/2022 01:37:20