Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

ch60168 發表於 2022/4/24 下午10:27:23

看板home-sale標題Re: [請益] 八年級生都買哪種房？作者

(在地肥宅)時間Apr 24 22:27:23 2022推噓29 推:29 噓:0 →:20

原文怒刪

上禮拜正式交屋了，先說小弟應該是84年次的奇葩了，目前周圍跟我一樣八年級買房的同學就包含我三個。

一個GGer的朋友，早我快兩年買在新市預售屋，剛出社會就直接信貸一百萬開買。
當時我還覺得他好有種，我真不敢這樣玩，坐等房價泡沫化….
一個當軍官同學，去年底買在高雄楠梓5年已裝潢完的新古屋，貸款8成5，輕輕鬆鬆自備150萬成家。
去年五六月疫情無聊，存了一點錢後改變了想法，開始想著好像還是買房實際，聽從我房仲同學建議，他認為20-30年屋其實還能住，價錢我應該也能負擔，他認為我可以提早看，培養一下坪數的感覺之外也可以慢慢知道自己需求。
於是去台中找他出遊談完後，隔一週就開始我的無限看房生活。

我只是一個年收勉強破百的工程師，84年次碩畢到現在工作也不到三年，剛好股票買賣時機有對，算是有了頭期款（預防萬一有先問家人能否協助）
看了很多間後就鎖定要2+1或3房，而且必須有陽台，希望能有平面車位及住戶多。
但最後能滿足所有條件的物件不多，只能買小型社區&非平面車位的27年老華廈。
我也很明白的知道自己目前的存款跟懶趴到哪，鎖定了永康與開元的周圍地段之後，坪數等問題之間的取捨也大概有個結論了～

整體屋況還不錯，在台南永康尚青黃昏市場附近，月還款約2萬。
看了很多間後，老實說買的這間不是最喜歡的，但就進門的時候採光跟通風很舒服，標準2+1房，+1的房跟客浴沒有採光。狹長形但長邊都有落地窗跟陽台（陽台一共6坪XD)

原本很擔心銀行都不給我貸款八成，但最後銀行很阿莎力的原因給我貸款八成，算是鬆了好大一口氣。
連我爸媽都不知道我已經買房了XD 他們只知道要借我錢但不知道我實際已經買了哈哈哈哈但最後也沒跟他們拿到錢就是了。
現在正努力存錢裝潢，建築師朋友願意免費幫我設計，但他評估廁所跟管線重拉，客餐廳規劃一下，總共22坪可能要花個100-120萬……
尚缺90萬還在考慮要不要去信用貸款…..

但90萬的信貸跟房貸的月還額其實就跟我當初買900已裝潢完的屋子一樣了，讓我有點覺得可惜……

買了之後才覺得，當初確實不該著急，應該用更低的價錢跟屋主談看看，畢竟若能砍到700萬，我就多了40萬可以裝修了….

當初不買已裝潢完的物件，就是因為很擔心銀行不給貸款，反而要準備更多的頭期款，但沒實際碰過也不知道，之後研究才發現原來可以請對方提供裝潢收據。且裝潢完的物件基本上格局都不錯（畢竟是有眼光的投資者產出的物件）！

真的算是實際買了之後才得到了很多啟發呢….

至於為什麼說我是奇耙呢？
因為就我認識的同事及同學，我大概是非常非常少數的異類鎖定20-30年老屋的人吧～

目前我聽起來八年級生還是已5年內的新成屋為首選XD

但願之後房子能順利有機會以小換大就是了……

不過很慶幸屋子的陽台很多，最近買了獨木舟愛上划船，還好有陽台讓我可以曬XD 不然我都曬在我老家透天神明桌旁，有夠不好意思…..
算是最美好的安排了吧～
也希望以後真的有辦法在陽台跟老婆喝咖啡耍廢就是了……

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.170.239 (臺灣)

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predo04/24 22:28恭喜有買差很多

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junior02048604/24 22:342X年屋我心裡實在過不去那關XD

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cblade04/24 22:34管委會好的中古屋，一樣很好，同價位空間還優很多

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justlove556604/24 22:35恭喜

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qqphor04/24 22:37恭喜原po，真的要買房了，才能知道箇中的問題所在

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kikinini04/24 22:38一切都是命，沒有疫情不會噴這麼快，恭喜

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frowning122604/24 22:39恭喜!!

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tinaminikimo04/24 22:42恭喜唷

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LGham04/24 22:49恭喜～

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ganninian04/24 22:53恭喜 8年級真的務實又敢衝 7年級整天只會看sway影片幻

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ganninian04/24 22:53想崩崩

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gyqmo04/24 22:58我倒覺得是7年級生的人生差不多就這樣定了，會比較保守

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ganninian04/24 23:01樓上說的也有道理當年很多七年級一出社會就遇到22K

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ganninian04/24 23:01 而那些工作無法累積專業資歷後續發展就受限了

※ 編輯: ch60168 (118.171.170.239 臺灣), 04/24/2022 23:08:30

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we14712104/24 23:08七年級經歷過無數鳥事，包含一出社會就經歷無薪假不景氣

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we14712104/24 23:08，很多人工作十年跟八年級起薪沒差多少，也沒有五六年級

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we14712104/24 23:08白手起家的優勢

※ 編輯: ch60168 (118.171.170.239 臺灣), 04/24/2022 23:09:02

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we14712104/24 23:09如果可以選擇出生，應該很多人會直接跳過七年級XD

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HeartBreaker04/24 23:11我也是跟我八年級的同事說可以從中古屋開始看，至

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HeartBreaker04/24 23:11少價格是他現在負擔得起

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tfct04/24 23:12買老屋提早入住啊。預售屋又不能住，兩三年房租成本要算進去

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tfct04/24 23:12吧

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Steinadler04/24 23:13七年級是最慘的世代。高中時網路還不普及，只能被老師

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Steinadler04/24 23:13和媒體唬爛，大學時分紅費用化，出社會22K和大陸掘起

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Steinadler04/24 23:13，一整個人生無望。

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Steinadler04/24 23:16八年級是網路掘起的世代，七年級沒有前面五六年級的浪

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Steinadler04/24 23:16頭搭，又被後面八年級浪潮推進...再加上是人口最多競

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Steinadler04/24 23:16爭最激烈的世代...真的很慘。

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CrabBro04/24 23:17恭喜

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panzerbug04/24 23:21南部房子好便宜

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NINGDA04/24 23:28我82年次，本來也很想買中古屋因為坪數大，但是手頭拿不出

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NINGDA04/24 23:28這麼多現金當頭期跟裝修…最後還是買了小小間的新成屋(茶)

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NINGDA04/24 23:28 所以不是不看中古屋，是沒能力看

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iwilltry04/24 23:34所以南部的話自住我都瞄準20年左右透天屋況不會太差

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iwilltry04/24 23:34也不會很貴又保值

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gm325204/25 00:15七年級買房的更多呀，亂酸的人是都沒認識朋友還是被七年

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gm325204/25 00:15級的傷害過？

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harry11804/25 00:22恭喜

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a897626204/25 09:11永康尚青那邊人口蠻複雜的...

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zzz4143204/25 09:21同8年級是沒有錢買中古屋+1 一次拿太多了

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jc76112804/25 10:028年級中古+1 $$$$

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yesyesyesyes04/25 10:05恭喜台南這兩年也漲了很多

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z365128804/25 10:34差點以為自己夢遊發文都是84年/這個月交屋/永康20年

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z365128804/25 10:34中古屋/成交價也差不多==

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a137904/25 10:45八年級買不起中古...2x年的一想到裝修就頭痛...

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Nujabes04/25 10:49太猛了，恭喜

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kusomanfcu04/25 12:29七年級買房很多，但是啊某些人總是網路呻吟大聲

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