Re: [請益] 八年級生都買哪種房?
肥叔我80年次
背景是傳產理工鐵籠飯碗科系碩畢
約2017年中入職
首購在2020年底
因工作多年省吃儉用,又不用給家用
小存一筆閒錢
當時買房動機是
因為看到台股指數跌到八千多點就V型反轉
眼睜睜空手看著股市下去又上來
大家賺爽爽,我一毛錢也沒賺
就知道股市不適合肥叔我這種過於保守的投資人
就開始考慮投資房地產
因地緣關係 從八擴開始看
第一印象是 房子蓋很多
但點燈率不高,店面多為空租
覺得投資客偏多的地方
我這麼晚來八成會被套…
回程原本只是順路 想說也去鳳鳴看看好了
然後
肥叔我第一間就買在鳳鳴了…
權狀快37坪 總價一千萬 三房平車
那時做的功課是
假裝是租屋族
騙仲仲帶我到處看看週邊的物件
看了蠻多第一期的社區
進去仔細看
確實入住率都蠻高的 加上租金行情不錯
也覺得目前價位非常合理
沒花多少時間考慮就訂了第二期的預售案
(本人三峽人 北大中古都四字頭。鳳鳴有雙鐵的新屋才二字頭…)
第二間是今年一月簽訂的
雖然知道這兩年漲很兇
但通勤真的好累
就買在塭仔圳那裡港泰自辦的預售案
未來要自住的
權狀不到20坪 總價1168 兩房平車
但幻想這一大區有未來北大所有的優點
但離蛋黃區又更近
會賠也不會賠太多就買了
(北大新屋攻上五字頭 我小坪數49.3)
正好昨天鳳鳴那間剛複驗完
然後也很好奇現在那邊區域行情是多少
就順便去看我們那區 新的預售案
想說同個建商 跟我的基地也差幾百公尺而已
應該有參考價值
都看差不多坪數的房型
現在一坪竟然喊到36萬…
而且價錢還砍不動
(肥叔我兩年前那間預售才買22.7)
總價喊到加車位1500萬上下…
肥叔我坪數差不多
那時也才買1000萬
雖然短期也不會賣 都是紙上富貴而已
但其實還是有點小開心哈哈
若要給八年級後輩建議
房產應該要把投資跟自住分開討論
若是要投資
年輕就是我們的資產
可以考慮看看機能尚未到位的重劃區長期置產
若是要自住
其實看喜歡就可以了啦
一樣是需求才買的
買車就沒人會想未來增值的問題
為何買房卻想要穩賺不賠呢?
--
自住就算短時間沒有要賣看到附近開始漲真的會小開心
鳳鳴那間目前是想出租,先住家裡省點錢
80就是「叔」字輩了……..
QE的力量真可怕== 鳳鳴都可以一坪36萬
等一下仲仲會來噓你
噓"叔"
...一堆8年級自稱叔是怎樣XD
同為三峽81年次推一個
80年次超過30歲,不叫叔叫什麼?
鄰居你好 塭仔圳我也買了兩戶不同建案
幾歲算阿伯
50嗎?還是45?
60就阿公級了吧
31
小弟8年3班的學生,覺得8年級真的優勢還蠻大的 最重要的原因在於網路資訊太發達了 而且這個時機點差不多落在大學~剛出社會 對於想往上爬的人來說,網路給的資訊真的超多(例如youtuber要競爭就會拍出一些乾貨 ,很有用)14
看完東森街頭訪問影片 很顯然 7年級生的父母想法 跟8年紀生的父母想法不一樣 養兒防老 生小孩=投資 在7年紀生的父母來說 是普世價值24
8年級喔 樣本 年齡範圍 80-85 人數10人 買房比例70%21
同學A 內湖 大樓 全新 三房平車2500,主建約28坪 同學為三總醫生 買三總對面,老婆國營,雙方後盾極強 #更正 找到當時對話紀錄 室內應該是25上下 同學B16
分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享,不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族,從出社會至今,我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租,因為租金真的比買房貸款低滿多的38
其實七年級最慘 你看多少名嘴都是勸七年級不要買 晚一年買多一台賓士 很多七年都等到可以買賓利 八年級NFT 虛幣 都是以前沒有的投資方式1
其實父母也不用多厲害,能夠幫小孩出學費讓小孩專心讀書就夠了 為什麼這麼說呢? 現在資訊這麼流通透明,十年前大家就知道賺錢的科系是什麼了 選個醫學系 電機系讀,畢業出來五年都有個幾百萬了 總價兩千以上的房都可以買了欸9
82年次 2020/05第一間 文山區27年電梯華廈14坪多 765萬 貸款85成 2022/01 第二間 文山區47年公寓頂樓22坪多 950萬 貸款8成 頭期款是半年前信貸出來的18
小弟8年級初 當時大一騎車經過竹北的時候,看到建商廣告,想著「這鬼地方這麼荒涼,一坪還要17萬,白癡才買。」 後來研究所畢業,也去學校後面園區上班,不過租屋跟著老婆(當時的女朋友)換到竹北。 結果平日天天塞,人有夠多,店也是一直開,選擇快跟新竹市有得比。漸漸發現不太對勁,部門的長官同事也大多住竹北,住新竹市的反而少數。 老婆當初工作性質屬於行政秘書,沒事就聽老闆跟大客戶們聊天,哪個建商好、哪邊地段好、什麼是好的格局等等,讓她對房市有些概念。39
整串討論下來 發現跟幾年級也沒啥關係 所謂的七年級比較苦 有這種想法的,我看他的爸媽應該也是五年級魯 老魯帶著小魯,魯上加魯
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞71
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子真假?貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+?? 還是我們約一天,當天我帶100萬現金,你也帶100萬現金, 讓我去貴公司點點看,我任選五位員工,其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走, 反之如果這五個月收都不到40+,你的100萬我就帶走,如何? 要的話私訊我貴公司是哪間,看要約哪天上班日我配合你。69
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子前面都廢話,想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了,但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了,這樣你可能比較願意收尾。67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王31
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子: : 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 : : 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 :40
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子內文說房東買1200,現在有2000的價值,那你覺得買的人是凱子?還是繼續幫房東繳房貸 的人是凱子? 你的收入要存到頭期款很容易,你有更好的投資就算了,在租房的情況下為何不買一間來 住+投資,放在現在這麼保值,基本上很難跌多少了。 三年前在桃園八德廣豐買了預售屋,去年底搬進去住就有看到房仲傳單,說有很多買家想11
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?小弟也是八年級生 家裡從小到大都在台北租房子 有幸畢業後來台中打拼3年後終於存了一筆頭期去年10月底開始做預售屋功課 一開始想說第一間不要買太貴總價想說壓在800萬上下不侷限房型 因工作地點在后里所以從豐原潭子北屯開始研究
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