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[心得] 台南幫家人畢業文

看板home-sale標題[心得] 台南幫家人畢業文作者
andysu0408
(把wi)
時間推噓31 推:31 噓:0 →:44

去年感謝板上各種大神分享,讓我空空轉多多。
不然我現在可能還在浪費錢。
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本身八年級,哥哥七年級尾
去年七月自己買了南科附近房子,買了才知道房子要跌太難了。

我哥去年底進南科,雖然蠻血汗的,但薪水多我很多,年薪150萬以上。

他只買了一些股票放著,進廠區也不能看盤下單。都是我幫他看,但我個股真的爛,沒賠錢就不錯了。
後來覺得不如我來幫他挑房子好了。他個性很懶,懶得管這些。
去年底新市、善化、安定看了看,還真的沒什麼可以挑,不是被買光就剩下的位置很爛。只好往市區看。

安南:不是我跟我哥的生活圈,看開價不怎麼吸引,直接跳過。
北區:好像跟東區差沒多少,那乾脆挑最精華的東區,最後看東區。
東區:新中古自備太多,有壓力。最後去東區找了幾間,覺得cp值高的。

兩房兩衛浴,平面車位180萬(台南市的車位竟然要180了暈倒)一坪3x萬,總價一千多一點,格局可以接受,靠東都有開窗,月還款三萬初頭,好像還行。
我直接下訂,當下判斷如果不買可能之後沒這個價格,不管我哥同不同意,簽了我的名字,之後再轉給他,反正前面的錢我也幫他出了,後面工程款他自己付錢。
簽訂我也沒跟他要,如果他不想揹我就自己吃。

我哥也同意這間,之後就轉給他了,反正幫他畢業了,我這弟弟功德無量(X
簽了過了半年,附近都成交40以上了,真的是好險。
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自身經歷+碎碎念
建材業務-藥廠業務-小代銷
其實我薪水很少,也沒存什麼錢。房子這輩子我覺得跟我無緣。

本金大概6000美,買了一些以太幣,也買了一些航運。
賣了股票,突然多了一大筆錢,決定買了第一間房子置產。

後面在加密貨幣裡面翻了很多,賠了也很多。今年年初到現在,幣圈我的資產到現在大概少了100萬美金。
我的期貨、美股、加密貨幣今年都很差。
唯獨我去年買的房子是賺錢的。所以我才決定一定要幫我哥找一間,不然薪水這麼高,沒買很可惜。

後來被以前認識的老闆找去做代銷,其實一部分是需要找一份上班也能看盤的工作。
我最近常常跟客人介紹完,結果我期貨部位賠了好幾萬lol
扯遠了,現在投資客比去年少很多,但自住客客人倒是不少。

我會遇到的客人大都是園區的人,有時候我覺得很奇怪。
工程師的薪水高一般人這麼多,破百的到處都是。
南科旁邊的房子,大概存個兩年頭期就可以入手
跟竹北三房價格來南科買2-3間….
共同的點就是看了很久,我在上一個案遇到,下一個案又遇到,位置更不喜歡,結果價格多一百萬,一直跟我哀上一個案應該買的。
重點這些客人還不是沒錢…..
別人是缺頭期款,一般人薪水也就3-4萬要月還2-3萬怎麼可能,雙薪都覺得吃力。
真希望我有他們的薪轉,銀行一定超愛。
每次看到這種都覺得可惜。

因為經歷過大跌讓我對房產的配置更注重,之前幣圈全部拿出來可以現金買個一兩間,可惜都賠掉了。
期貨 幣圈 股票有輸光的可能,房子要輸好難想像….
有錢我一定買房子,這是我今年一路賠到現在的心得。

共勉之

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※ PTT 留言評論
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zax1232107/31 17:16有錢誰不買房置產,重點就是沒錢阿

zax1232107/31 17:16為什麼空軍這麼多,為什麼整天在網路上仇多仇富,就很

zax1232107/31 17:16簡單沒錢

zax1232107/31 17:17一堆空軍你給他有機會買房,心態轉多的多如鴻毛

園區的人有錢,但都學長置產,新來的還再看看到都飛天了lol

boxoxox07/31 17:20ok啦,明年降息錢錢又回來惹 只要你不是玩現貨還有得凹

boxoxox07/31 17:21說錯是合約

合約爆了幾萬美不敢再玩了,現貨兩千多賣光了,等之後再說

ben5430207/31 17:27車位去年底180 現在就不只了!高雄車位去年就220 今年就

ben5430207/31 17:27250了!

我知道高雄很貴沒想到這麼貴= = 是說我是買b3的位置

FlyCarCT07/31 17:33100萬美金

賠掉都是浮雲

medama07/31 17:34恭喜

謝謝~

kyova07/31 17:34安南區今年的開價非常不合理...跟市區逼太近了。

kyova07/31 17:36東區也沒多少案子。北區連較大的重劃區都沒有。物以稀為貴

kyova07/31 17:37市區以後大概只剩不到5%的人能買。

kyova07/31 17:37不然就是被洗到外圍。所以九份子、商60、永康仁德都不低了

台南真的沒啥案,建商都壓著貨,看那土地價格真的是我的天

jemdogdog07/31 17:39北區就88 價格大概5字初

藏美都破5了,八八一定跟上

kyova07/31 17:40市區有夠難停車,車位這樣還好...有些地方連3房都能配到

kyova07/31 17:41機械車位,有夠恐怖... 差那一點錢乾脆B1平車

kyova07/31 17:41成交大概4字頭。雖然也是要看坪數大小、大馬路還是巷弄

kyova07/31 17:42外來建商都特別夭壽...

外來建商真的有夠夭壽...土地狂掃,那價格台南建商都買不起 聽說府都到最後要去七股了,以後台南市只有外地的建商能買了 但我真的很討厭外地建商的品質lol

Nujabes07/31 17:47最後一段真的中肯……

※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 17:59:57

gyqmo07/31 17:52這真的是運吧,我一直很慶幸2年前搶到東橋

現在真的貴,真愛當初才賣14萬,誰知道現在都35up

AGODC07/31 17:59好人!

我哥真的賺到

kyova07/31 18:03府都要去七股??? 那應該是地主請他去蓋的吧...新案應該是

kyova07/31 18:03安平尚暘天聚旁邊。

kyova07/31 18:04只能期待國城跟府都合作能稍好些...

kyova07/31 18:05富立川邊澄也在邊陲...台南高雄交界。之前富立有跟四草地主

kyova07/31 18:05合建。府都富立我想有很多地主願意跟他們合建啦...

kyova07/31 18:05如果他們願意擴編去接都更,大家搶著排隊整合好嗎...

kyova07/31 18:09不過市區好幾塊土地都被外來建商標售或買走...質感下降

府都去七股是我聽說的拉,國城跟府都好像還沒談妥,國城的美感跟府都好像有差XD 平實裡面好像都沒台南的建商,希望蓋的美一點... 在地的只能越蓋越邊邊,只能說台南建設公司當初太保守

faye5252007/31 18:10你是孔子後代齁

沒有捏0.0

tetsu121007/31 18:10本金才6000美,最後可以賠100萬美?

在房版我就不要說我怎麼翻的拉,我只能說靠ETH跟NFT賺了一些,我ETH在100~200美

kyova07/31 18:10有一兩家炒高價格,當地屋主也很樂意。但整區都是這種爛建

kyova07/31 18:10商,真的是會氣到內傷... 醜爆了

※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 18:19:34

kyova07/31 18:13市政府好幾個都更案都給那些爛建商拿走,吐血...沒把關

kyova07/31 18:13二空那邊原本府都有進到次一輪。我要是市長直接簽給他。

kyova07/31 18:18七股印象中只有弄一個工業區。那邊容積率應該是蓋別墅。

kyova07/31 18:24國城那模擬圖一看就... 所以最好由府都換設計。但如果國城

kyova07/31 18:25為了利潤硬要搞那些爛貨就沒辦法。國城在高雄有弄兩家星級

kyova07/31 18:26餐廳,不過也不知道能簽幾年...平實除了國泰,其他沒一家能

kyova07/31 18:27看的。好慘...這樣還好意思說台南信義計畫區...布魯克林吧

我老家其實在平實對面,我都說馬路的那邊是是台南曼哈頓 來看看清景麟、豐邑、國城會蓋出什麼樣的房子,我自己是不期不待啦...

Nujabes07/31 18:31不是聽說府都退出平實了嗎?

就不知道有沒有談好,我自己是不看好拉... 畢竟兩個作風差那麼多,國城只是想掛府都的牌比較好賣吧~

※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 18:37:40

EbenHolz07/31 18:386000鎂翻到100+萬鎂..猛

BRIANERIC207/31 18:41不少稍微有錢的中產真的都一副慢慢看的心態

BRIANERIC207/31 18:42可能覺得自己有條件慢慢挑到好的 結果條件一直喪失

CodyBro07/31 18:53用後照鏡得出來的結論... 去年底股市漲了兩年半 你用後

CodyBro07/31 18:53照鏡也覺得股市很爽啊

yesyesyesyes07/31 18:57恭喜,話說一堆人盼望買房,怎麼可能會跌

cblade07/31 19:15房產投資風險最低真的最適合大眾保本

BRIANERIC207/31 19:22幣圈漲更多啊。結果現在? 什麼東西穩定增值很清楚了

goodjop07/31 20:00有錢人都是置產房地產

vespa7612307/31 20:13恭喜買房

liyang121407/31 20:13最後的可惜賠掉了! 我都笑了

we14712107/31 20:51這本金可以翻到100萬美金…太強

white1234507/31 21:08這本金要怎麼翻 真猛

kktt25407/31 21:11府都跟富立只有想不想買而已吧 富立都可以買高雄一坪250

kktt25407/31 21:11萬的土地了

g11121s07/31 21:14可是,北市專家都說:台南高雄房價快崩了!

net876200007/31 21:23推一下濕兄 我L啦

mithuang07/31 21:23照你描述我估你加密貨幣還是有台幣1000萬左右吧!

c188cc07/31 21:25說實在,有頭期款才重要,一堆連訂金十萬都沒有的喊

c188cc07/31 21:25買不起房…???? 關生存比較實在吧~

aaa93132407/31 22:42本金六千翻成這樣 猛猛

poi96384107/31 22:55恭禧!東橋也很誇張

CGDGAD07/31 23:15如果是南科工作,安定西港還找得到負擔得起的新成屋跟10年

CGDGAD07/31 23:15內新古屋,只是可能房價與環境落差感會非常重

CGDGAD07/31 23:16市區的問題是能蓋的地真的非常少,人口也已經飽和了

CGDGAD07/31 23:18帝凡內也賣很久了居然還沒賣完,去年開價還1300今年直接21

CGDGAD07/31 23:1800起,看來建商已經回本賺錢了不急著賣出去

elljong198807/31 23:53北區跟東區是不能一言以蔽之的

elljong198807/31 23:53德高 跟 鄭仔寮能比嗎?

cutemico08/01 09:12年薪高的人買得起但沒時間研究看房,所以沒法花時間,

cutemico08/01 09:12也是心酸

KYOLONG08/01 10:58本多忠勝 多買多勝

kingjason08/01 12:41幹我應該認識你跟你哥…

IamHunk08/01 14:11喊貴的大多是沒錢的