[閒聊] 現在賣房是否賣在高點？
家裡有一棟多的小房子，因為怕之後會跌，是一棟在台中的小房子，長輩A說現在賣掉然後去買股票，殖利率夠養老了，買的時候175萬現在想賣500萬，長輩B認為有土斯有財，想佛系投資，不過我感覺能賣500萬應該買的人也是盤子吧~
補一下此房的資訊，是台中世華金融大樓
24坪，有大概8坪是公共區域，有保全收垃圾服務，因為只租別人一個月7000，扣掉管理費1500實拿每個月5500而已，相比之下真的不如賣掉。
現在房子會賣在高點還是起漲點呢？以我個人想法，也想勸長輩賣掉，各位大大有沒有什麼推薦想法
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.104 (臺灣)
※ PTT 網址
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這句我聽快十年
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管理費給租客吸收 繼續租 房價不會跌
租客說要漲價他就不租了，我家住台北，長輩覺得要去台中很麻煩，以前找過房仲，房仲沒租出去，後來是現在的租客自己找上門說要租
※ 編輯: ohfulow (101.12.30.104 臺灣), 09/19/2022 22:48:52推
很多種出租對象可提高租金，看敢不敢囉
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只要不是太偏鄉，永遠都是高點
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不然算一下殖利率有沒有大於房貸利息？
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不然你賣高於時登行情1000就好
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我想也是秒殺
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沒缺錢 不用賣吧
噓
是你租太便宜，175變500，房租也要跟著調整，至少可以
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租2萬
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你租過車嗎？vios 50萬租金2000 ，rav4 100萬租金400
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0，你現在根本是RAV4當VIOS價租，真的好可愛
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我們家超盤買你們對面那棟一坪買20.5
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房子不用怕跌，只會一直漲放心
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很多人都沒有把管理當作成本之一，好像房子放著就會有
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錢進來，就算丟給物業去管，也都是成本啊。
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我覺得可以賣掉了現在真的高點
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收回來重新裝修再找包租代管
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室內16坪是一房一廳規格了，這個裝修好很好租
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現在很多包租代管連裝潢都幫屋主用好，屋主只要出錢就
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好。可自己去找找看。
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等等，台中不是一坪70萬嗎？
爆
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[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？目前自己有一間房子 每個月可以收租約16000-17000 房客穩定交租 如果賣了 目前大概可以實拿500-550萬78
[閒聊] 現在賣房好香啊以前看到說買房變現困難會套牢的人 都會說先不提轉增貸或者理財房貸 信不信我房子掛賣實登價格就好 快則一週 慢不會超過一個月就會售出 如果我隨便打個九折 可能門檻都被踩平![[閒聊] 現在賣房好香啊](https://i.imgur.com/s6aj9GOb.jpg "[閒聊] 現在賣房好香啊")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/aP4ucynb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧？ 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位4
[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高？像我阿公N年前那時候也是隨便找塊農地， 在找土工師父自己蓋個兩三層樓的小房子， 就這樣也沒有什麼太大的困難。 如果現在想要自己蓋， 現在首先買農地就非常貴，
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