Re: [請益] 新竹湖口房價未來
很多人都忽略成本
講實際這些外圍衛星市鎮根本沒漲很兇
就說現在一坪要算建築成本15萬
湖口基本上算是湖口工業區自己跟台元
跟竹科關係不大了其實
因為你買湖口去竹科 跟買竹東 窮林 寶山 南寮
不是差不多
湖口新豐我個人都正面看待啦 但是就是每年漲一點
大部分人都被這兩三年漲幅弄混了
這兩三年是撒錢 降息 成本 多重爆擊
然後我每次跟看好新竹這些菜雞同流就覺得丟臉
廣積糧 緩稱王都不懂
幹嘛去管台中跟新北
我台中待過兩年 從小新北長大 他們都很棒啦
新竹最爛 不要來買
一個地方房價 中長期就是看人口 薪資
房價=薪資*人口
就這麼簡單
新竹最大問題就是缺人 趕快把人補起來就對了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.254.164 (臺灣)
※ PTT 網址
→
到處噴的反串居多...
推
在園區上班買湖口幹嘛 預算有限就買竹東寶山
推
看起來之後新竹不會再爆漲了
推
請問一下那為什麼一堆人說薪資不重要，買房不看那個
→
呢？
推
因為現在買房都靠爸媽贊助啊 但是終究還是有極限
→
薪資當然重要啊 哪個智障說不重要 台北是不重要啦
→
台北也沒有不重要...不然不會一堆人去新北桃園
→
受薪階級薪資不高的就會說不重要，薪資高的就會說重要，
→
懂了嗎
推
說難聽點 嫌棄蛋白就買蛋黃囉
→
整天長輩贊助，中年換房的要把長輩從土裡挖出來買單啊
→
？
→
我是說 對買得起台北新房的人 薪資不重要
→
頭期他出20萬 父母出3880萬這樣 哈哈
推
頭期父母出居多，月供才是看薪資
推
台北的爸媽家裡是都用金銀裝潢的喔
→
以新竹發展程度，資源都集中在竹北，湖口就純住宅
→
買透天倒是還可以，只是出門都要開車
噓
哪裡差不多 買南寮寶山竹東去園區比湖口快太多了好嗎
噓
湖口距離竹科差蠻多的
→
說差不多根本就不了解
51
結論建議每坪超過30萬, 先不要 1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌 以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格 沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多 2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,56
首Po今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎？還 是在等待一下呢？ --![[請益] 新竹湖口房價未來](https://i.imgur.com/vM94f8jb.jpg "[請益] 新竹湖口房價未來")
1
這種不是查一下就知道了？ 591按一下不是清清楚楚 而且新建案也只有王爺壟那邊超過30![Re: [請益] 新竹湖口房價未來](https://i.imgur.com/H47H9Cab.jpg "Re: [請益] 新竹湖口房價未來")
8
湖口和竹南那個發展潛力比較大 ? 湖口是離竹北比較近， 竹南是離新竹科學園區比較近。 不過如果以夫妻有人在雙北上班的話， 湖口又比竹南適合QQ
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口，讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區，竹科交通已經爆炸了，每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了，苗栗還有一堆地還在整地![[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?](https://img.youtube.com/vi/84CQWppWXAE/mqdefault.jpg "[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?")
88
[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來 開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地 點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題， 香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的， 竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？![[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益](https://i.imgur.com/HcJX9azb.jpg "[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益")
75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/g80Sh2sb.jpg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
68
[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值![[閒聊] 新竹房價會到哪](https://i.imgur.com/JJRo1ubb.jpg "[閒聊] 新竹房價會到哪")
44
[閒聊] 新竹外圍人口最近房市冷卻之後 只剩一堆吵架文 建案又少 趁假日來研究一下新竹外圍 為何我喜歡用戶籍人數 很簡單 這在工學院設計叫取保守側設計 因為是落後指標 代表實際人數是>電信人數的![[閒聊] 新竹外圍人口](https://i.imgur.com/Q780Xhab.jpg "[閒聊] 新竹外圍人口")
30
Re: [心得] 買了竹北套房QQ以現在新竹目前成長方式 竹北跟新竹東區已經正式核心化 應該沒爭議 房價也達滿足點 現在換外圍區段以及核心地段兩房以下產品 這算是正常良性發展25
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化23
[問卦] 你住新湖口還是老湖口？馬的，小弟住新竹湖口啦， 有點窮鄉僻壤但勉強還能住人， 每次只要跟人家說是住湖口， 幾乎每個人接著都會問： 「湖口喔，是新湖口還是老湖口？」
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎![[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20201230/1024x768_20201230000172.jpg "[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎")
9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎