Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎?
※ 引述《k0184990 (隨風飄流)》之銘言:
: 如題,現在信貸會影響之後貸款成數嗎?
: 如果貸款之前沒繳完會影響?或是貸款前繳完無影響呢?又或者是都有穩定還款也無影響?謝謝
給你參考一下 我自身案例
第一間貸款85成 2020/5
信貸了2XX萬出來 2021/7
第二間貸款8成 2022/1
原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題
你就可以貸款到金管會限定的成數上限
因為我都是在台北市 第二間上限就是八成上不去了
所以我是背著第一間房貸+信貸
去把它貸款第二間房貸出來
就都是正常還款~
最近考慮把第一間增值的部分轉增貸去還掉信貸
在總資產不變的情況下,減少月還款的壓力XD~
--
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噓
懂玩R
推
貸好貸滿就對了 房貸利息超低有租房魯空付帳 房子增值隨
→
便又賺個幾百幾千 舒服
推
增得出來再說吧....
推
增不出來是你不夠有錢,嘻嘻
推
拿租出去的那間增貸再買一間 收租又斷掉魯租客們的買
→
房路 爽
推
跟我操作方式一樣,只要可以還的出來,都沒問題
→
資本性支出去還週轉金? 希望承辦人員可以安然渡過稽核
→
檢查
→
喔喔 看錯了 沒事 懂玩!
推
就是會卡 還貸款/收入 的比率懂嗎
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[請益] 想買第二間房,房貸收入請益各位好 家庭年收入170萬左右,第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右, 現有存款300萬,無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬, 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議,感謝。7
[請益] 第二間房貸限制請問名下已有一間房,貸款且皆正常繳款,現有購屋換屋需求買入台北第二間房,現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸9
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?82年次 2020/05第一間 文山區27年電梯華廈14坪多 765萬 貸款85成 2022/01 第二間 文山區47年公寓頂樓22坪多 950萬 貸款8成 頭期款是半年前信貸出來的7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款,目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生),這樣會變成原本的房子也有房貸,第二間房有新的房貸,那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎?(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期,且利率最低就是1.72%?6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清, 但有增貸一百萬, 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮
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