[請益] 仲介說找固定一個人帶看比較好？

NinePi11/07 15:14一間店找一個的確阿 多找幾間店

NinePi11/07 15:16然後一間店 你不喜歡這個仲介就換一個固定的或者放棄這間

abc092200211/07 15:19你是找很多人看同一間？

gerychen11/07 15:22但你的說法是一直問同一間店的其他仲介

gerychen11/07 15:22這跟問其他間店的概念不一樣，因為同間店的開發是同一個

gerychen11/07 15:23決定要不要放服務費的店長也是同一個

gerychen11/07 15:23怎麼可能會突然換個人服務就願意砍服務費

roudolf11/07 15:25仲介費是買房時才談……你只是看房

cms2311/07 15:27補充 不同店的

cms2311/07 15:27abc不同店

zaza556611/07 15:27你只是看房而已 更何況要人自砍佣金幹嘛？

zaza556611/07 15:29簡單講你只是想找少收服務費的罷了… 這樣服務你真累

yen09760570311/07 15:30看了喜歡想下斡 然後四處問打算怎麼收傭的意思嗎?

gerychen11/07 15:30找不同品牌的仲介談價是合理，不過服務費是最後談出來的

cms2311/07 15:3113樓是我的意思

gerychen11/07 15:31也就是說不到最後關頭，你也不知道會成多少

gerychen11/07 15:31頂多知道業務願不願意收斡旋，有沒有機會跟屋主談

yiliang110711/07 15:35搞到大家認識你，知同一間找不同人來看

yiliang110711/07 15:35知道同一間

yiliang110711/07 15:36仲介們也清楚你的想法啦

cms2311/07 15:37那我請問各位 這種情況 同物件不同公司不同仲介 您們會怎

cms2311/07 15:37麼做

cms2311/07 15:37多數人也是找c吧

XoPXoP11/07 15:38仲介大概是台灣騙子最多的地方

yiliang110711/07 15:38就丟一個，我覺得ok總價。才不管仲介賺多少

yiliang110711/07 15:38那是他的本事，真的在意買這件的入手價越低越好。

yiliang110711/07 15:41「只」在意買這件的入手價越低越好。

yen09760570311/07 15:43你沒錯啊同樣的東西以最划算的方式入手(服務不知)

yen09760570311/07 15:44阿仲介這麼回你也是不意外XDD

vanjoey11/07 15:48你要這樣玩直接去認識屋主跟代書就好

keepstudying11/07 15:51以到最後你真正花費金錢為主要考量，中途換幾個仲介

keepstudying11/07 15:51都沒差，直接當免洗就好

zeroyaking11/07 15:51好簡單喔 你就說買清的 屋主的金額跟服務費都灌在裡

zeroyaking11/07 15:51面 誰能談到跟誰買 解決

zeroyaking11/07 15:52管仲介能拿幾趴 最後你付的總金額不就解決了 跟屋主

zeroyaking11/07 15:52實拿一樣意思

zeroyaking11/07 15:53我就常遇到投資的內行客戶這樣弄 業務有能力就給他賺

zeroyaking11/07 15:54沒能力 被扣就叫他自己吞

zeroyaking11/07 15:54反正你之後房地合一發票在手 其實都一樣啦

zeroyaking11/07 15:55服務費會被扣 該賺的賺不到 業務能力會有多好？

zeroyaking11/07 15:57而且業務能力經驗年資也不同 一年跟十年資歷都是仲介

zeroyaking11/07 15:57 結果大不同阿

zeroyaking11/07 16:07重賞之下必有勇夫 仲介不會在乎屋主拿多少 是服務費

zeroyaking11/07 16:07不要扣為目標 如何運用達到最高利益才是重點

gerychen11/07 16:10屋主實拿1000，買方出900說給6%，你還能跟阿偉一樣勇？

zeroyaking11/07 16:13能談到就給他 不能談到找別人

zeroyaking11/07 16:13如果真的談不下來 仲介自己會折

zeroyaking11/07 16:15這就關係仲介談判能力技巧的每天跟客戶周旋 有能力的

zeroyaking11/07 16:15都會比買方自己強不少啦

childeviler211/07 16:17同一間就找一個就好了，該不會認為他們回去不會互

childeviler211/07 16:17相講話吧？

zeroyaking11/07 16:17就像上面說的實拿也有的屋主覺得不用給服務費好像賺

zeroyaking11/07 16:17到了 心情一爽 喬出幾十萬空間的也不奇怪

zeroyaking11/07 16:17如果兩個業務都不是開發 同事會鬥得很嚴重喔

zeroyaking11/07 16:18公司上層一天到晚在處理同事之間搶客人搶案子…

qqq784011/07 16:21通常你越去算計仲介的服務費，你就越被收滿服只是你不知

qqq784011/07 16:21道。

zeroyaking11/07 16:22買方收1趴屋主收5趴也不違法喔

zeroyaking11/07 16:23甚至買方都不給 屋主收滿6趴也是正常

zeroyaking11/07 16:23羊毛出在羊身上

fatb11/07 16:26不同店但在附近可能也沒用 現在都有交流群

Jasforwe11/07 16:33買方大部分都收1%或略小於1%吧

zeroyaking11/07 16:34所以有好案子 自住客難拿到啊

nottodo11/07 16:34多找幾個 不用對房仲留情

Jasforwe11/07 16:35你如果是找兩大品牌 基本上%數幾乎都固定 找哪個分店都

Jasforwe11/07 16:35差不多啦 能幫你談到你要的價錢才重要

Jasforwe11/07 16:37還有你有沒有出斡旋過 有出過你比較有機會拿到強案

Jasforwe11/07 16:37很多都是根本沒沒放上網就結案的

zaza556611/07 16:43確實啊 你又不是什麼vip 整天計較服務費 業務幹嘛有心

zaza556611/07 16:43幫你

henrk11/07 16:44同間店當然找一位仲介就好，除非不同間吧!!!

horb11/07 17:15同一間找同一個吧。將心比心。花了很多時間。結果你找別人買

horb11/07 17:15。房仲已經看到未來。所以不會花時間在你身上

horb11/07 17:16除非你已經確定要買。反正以後不見面

horb11/07 17:16那就找一個最便宜的吧

wolfcry11/07 17:21仲介越不願意自砍很後面才會定生死 遑論還沒下斡

horb11/07 17:25如果已經知道c最便宜。那就找c。只是有時候賺了佣金。賠了房

horb11/07 17:25價或其他地方。不好說

horb11/07 17:27幫然有可能c是佣金最少。幫你談到最好房價。後續服務最好。

horb11/07 17:27也是有可能。誰知道

horb11/07 17:28《當然》

louis90311/07 17:51會比較很合理吧！買車都會狂比了何況買房

clamperni11/07 18:35這要跟屋主說吧

iamala11/07 19:18找開發吧，服務費我蠻常給滿，但買得也便宜。

iamala11/07 19:19後續服務我都當零，我只在意能說服屋主賣我就好。

iamala11/07 19:21不過我常接觸的屋主不缺錢的比較多，缺錢的不熟，但我想

iamala11/07 19:21這時候砍服務費可能就會比較有幫助。不過坦白說後面的例

iamala11/07 19:21子通常低總，砍了也沒差多少…

fancyfancy11/07 19:26如果你要找潛銷秒殺的案件、勢必要找到一個跟你投緣且

fancyfancy11/07 19:26願意相信你是實質買家的仲介、自然會有好的緣份買到

fancyfancy11/07 19:26喜歡的房子。我自己都一一換人、有幾個願意常帶又選

fancyfancy11/07 19:26案的比較可以的、就先跟他看，只是態度越來越惡劣的

fancyfancy11/07 19:26所在多有；不過最後願意真正一直報潛銷案件的就有一

fancyfancy11/07 19:26個、且態度幾乎都很好，而這之中大概經歷了50位仲介、

fancyfancy11/07 19:263年時間，斡旋時為了競價開比較高，最後他們幫我爭取

fancyfancy11/07 19:26到近期合理價格，而不是出價再墊價，一來一往差了幾十

fancyfancy11/07 19:26萬、雖然還是買的很貴但是是很好的經驗、服務費我也

fancyfancy11/07 19:26完全沒有凹人家

ppnow11/07 20:06沒錯啊，換角度想如果你的客人找你又找你同事，你還會專心

ppnow11/07 20:06服務他嗎

NinePi11/07 20:13上面講的是潛銷阿 他不就有明確的案要比服務費而已

NinePi11/07 20:13服務費沒啥好比的 要比就比你付多少吧zzz

mt31211/07 20:44他們講的話…能信？

fancyfancy11/07 20:47原po只是在假設性問問題、我曾經有過一模一樣的困惑與

fancyfancy11/07 20:47迷失，我大概知道原po想瞭解的不只是他問的片面那些

fancyfancy11/07 20:47而已,他只是透過問問題來找癥結

joyce74311/07 21:08abc跟你說幾%都沒差 反正少的都在賣方服務費抽回來，賣

joyce74311/07 21:08方服務費高=你的成價交拉高

joyce74311/07 21:14遇過服務費仲介沒抽飽，寧可讓我們不成交的例子，所以

joyce74311/07 21:14跟你說0%的人，成交價沒灌滿他想收的，你也是白浪費時

joyce74311/07 21:14間，找個你覺得能幫你買到的去談，不要想太多

dorabmon92311/07 21:51重點是 你永遠不知道屋主真正的底價到哪...

frank11111/07 21:55屋主實收，當然誰仲介費低給誰做阿

frank11111/07 21:57仲介知道你在比價中很好阿，代表你是真的想買的，現在

frank11111/07 21:57局勢不明，大家觀望中，想買的是老大

frank11111/07 21:59另外要競價要找不同體系的仲介，如黃和綠，讓他們自己去

frank11111/07 21:59互咬就好

fancyfancy11/07 22:06不要互咬什麼的，我的競價是指在同一家，你讓局勢變

fancyfancy11/07 22:07成互咬 就是可以大家都不爽你乾脆......被抹掉，最大

fancyfancy11/07 22:07受害者是想買的你

frank11111/07 22:15同一家內是店長說了算，他說是不同家，但他應該是找到同

frank11111/07 22:15體系的

frank11111/07 22:17沒有單的時候奧客都是爸爸啦，他同體系若換了三個仲介

frank11111/07 22:17還有人服務，看來最近真的變冷了