[請益] 建商買商業地
請問一下大家
建商買了商業地
主要目的是什麼
一定會做成商業+住混合型的住宅嗎
看到幾間大型建商
不見得去搶建地
但是在商業地創高價買進
請問一般商業地上面的建商
花這麼高的價錢買商業地
打得如意算盤是?
連寶卡卡這種以低價吸引客人的建商
都搶商業地
對於他自己想開低價
應該是比較不利的成本選擇才對
求解
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.42.131 (臺灣)
※ PTT 網址
→
商辦阿
推
商地可做住商,建蔽容積高
推
容積率高
→
炒作地價
→
其實蓋商業用途的大樓,單價照理是比同區住宅高,比住宅
→
低的代表那個城市的商辦需求有限
→
另一點是也不一定要蓋商辦,賣場也行,地點好的租金很可
→
觀
→
目前以聯上轉型承租商業空間做休閒餐飲為代表
→
不一定 絕大多數都是蓋住宅來賣 但是地點好的也有可能蓋
→
商辦賣 甚至整棟留著收租金
推
共構賣場近幾年最積極的應該是冠德 在北部搞了好多個了
→
以前日勝生也喜歡弄 現在轉型了
→
除了台北市的某些區域外,我覺得商辦都不太好做...
→
近期幾個大建商都在新莊蓋商辦 我覺得很奇怪
→
中悅都要蓋第三棟了 宏匯藍天集團也是三棟了
→
明明感覺都空屋租不出去 還一直蓋
推
住宅飽和了 連興富發董座都說看好商辦
推
商業地有的也不一定商辦,就很普通一樓有店面這樣而已
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購,只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多,已經從17萬,漲到25萬 賣一間房子總價多300萬,已經超出不少在地首購預算 首購買不起了80
Re: [問題] 大家會覺得樂天球團的商業感過重嗎?職業球團本來就是商業化的經營 既然如此 票房不好怎麼會是太過商業化害的 百貨公司業績差 餐廳沒人上門 原因會是太商業化嗎 與其說樂天票價方針太商業化 倒不如說是根本不懂商業化 拿賓士來說 A系列就是小家庭房車 S系列就是大型豪華旗艦車型8
[請益] 建商購地速度放緩是利多嗎看了一下統計資料 台灣建商今年購地速度開始放緩 地主惜售不願意賣給建商 這樣算是利多嗎6
[問卦] 觀光區商業地 一坪74萬 可以買嗎?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 剛剛Line群組 突然有人問我 有觀光區商業地要賣 87坪多 要賣6500萬 問我在哪 我看一下果然在老街觀光路線上 也有鋼構拱形屋頂 現在也有攤販在裡面 等於連房帶地一起賣掉2
[請益] 都市計畫受限的商業用地折價賣行情本人與親友, 持有桃園平鎮商業用地約250坪。 目前地上租金每月收3萬。 由於是都市機會規定的商業用地, 整個商業用地範圍約有1000坪1
[問卦] 有沒有商業區的八卦欸欸,小魯頭份人啦。 我們這好像只有兩個區塊被規劃成商業區,一個是市場旁邊本來就老市區很正常,但是另 一塊是以前全國知名風化區,幾十年來都只有酒店跟賭博性電玩,後來旁邊蓋運動公園, 現在被建商大舉買地才知道原來是商業區要蓋大樓。 可是怎麼沒有要發展商業的地方規劃卻是商業區,其他商業更熱絡的地方卻是住宅區?
63
[請益] 在台北工作還剩哪邊可以買?54
[閒聊] 東曬比西曬討厭吧35
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形34
[閒聊] 央行4不4要升息了16
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?8
[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題8
Re: [閒聊] 少子化的影響10
Re: [心得] 新。治百病6
[請益] 三房格局請益5
Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形6
[閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?4
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形5
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題3
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形1
[請益] 花蓮中古屋房價會跌嗎?2
Re: [請益] 請問頂樓真的熱嗎?房子要除樹可考慮1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率?X
[閒聊] 變電設備(社區/路邊)1
[問題] 是否該還另一個貸款1
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形