[請益] 自住買房策略請益（時間限制）

coolben11/28 20:51明年過年前...好快耶，那不如再找租房，貴了點，但進可

coolben11/28 20:52攻退可守

Juniorlin0211/28 20:54再租一年啊，你之前都租那麼久了有差這一點時間？還

Juniorlin0211/28 20:54是在反串釣魚？現在賣方不敢那麼囂張了，晚點買利大

Juniorlin0211/28 20:54於弊

nightA11/28 20:55家人不想再租房…搬家來搬家去很麻煩，說再租房他寧願先搬

nightA11/28 20:55回南部老家週末再上來看，另外一個點是因為，再租我們可

nightA11/28 20:55能也只會繼續拖下去…最後什麼都沒買

davidlin9911/28 20:56全現金?? 若自備款夠，直接升到自己喜歡的

Juniorlin0211/28 20:57人生只有一次，還要委屈自己住那種啊啥不如的房，倒

Juniorlin0211/28 20:57頭來活得不開心，還不如租豪宅住爽一點

Juniorlin0211/28 21:00你現在將就買這個不喜歡的房，5年後還不是要再換一

Juniorlin0211/28 21:00次房，沒有什麼不願意搬家的理由，錢都可以解決，告

Juniorlin0211/28 21:00訴家人晚買多賺一台賓士他就會閉嘴了

Unsullied11/28 21:041. 先試算假如房貸2-3%會不會有太大壓力

Unsullied11/28 21:042. 持有時間會不會超過10年

Unsullied11/28 21:043. 明年如果經濟不好房價回檔5-10%你會不會鬱卒

Unsullied11/28 21:05如果這三點通過 就買吧

Unsullied11/28 21:06還有地點不能太差

MizPerfect11/28 21:12先租個3房豪宅，才知道房貸的壓力多重

MizPerfect11/28 21:14不能隨便轉換跑道，試試別間公司，不能隨便跟主管拍

MizPerfect11/28 21:14桌説我不幹了

hypeng11/28 21:33沒那麼喜歡，但是是租得出去的地點和物件嗎？如果算好租

hypeng11/28 21:33，價格也合理無太大負擔，家人又強烈抗議了，就下手吧，

hypeng11/28 21:33之後真住不喜歡，再買一間，舊的出租就好了

testPtt11/28 21:37看明年黨會做多還做空 反正社會會給黨壓力 觀察看看

hypeng11/28 21:37我自己家就是買了中古屋還繼續組屋，因爲孩子上學離目前

hypeng11/28 21:37租處很近的關係，買的中古屋就簡單整理租人了，之前也曾

hypeng11/28 21:37想過買舊屋以後賣不出去怎辦，後來發現其實租的出去就好

hypeng11/28 21:37了，最差就是租人，進可攻退可守。

column11/28 23:04是我的話，會再租一年，趁明年房價回跌時再伺機進場買中

column11/28 23:04古屋，交易後可以再等待租期結束前，

column11/28 23:04考慮這間中古屋用途是要出租，還是自住為用

nightA11/28 23:49我很想再租然後慢慢看，但家人是覺得我再租之後也不會買了

nightA11/28 23:49（根據之前的經驗只都慢慢看然後不決定然後房價就飛天了…

nightA11/28 23:49.），這地點我是覺得如果要出租沒問題，只是出租cover不了

nightA11/28 23:49之後的每月繳款（只能cover貸款，因為房價高）

nightA11/29 00:15房價回跌喔….真的會跌嗎Q.Q 我是在看實登還在緩漲說…我

nightA11/29 00:15無法判斷漲跌….

chioo11/29 00:21我也是面臨跟原PO一樣的狀況...

nightA11/29 00:57嗚嗚 ch大你有焦慮嗎QQ

yiliang110711/29 07:50方便告知桃園大概哪裡嗎

nightA11/29 08:33內壢

nightA11/29 08:36其實有想再看內壢跟青埔，但沒時間，家人的無形壓力讓我好

nightA11/29 08:36痛苦…….

nightA11/29 08:57看房版真的要早點看，唉….

stopdog11/29 09:06現在應該是看的很疲勞想趕快解脫的狀態，如果沒那麼愛就p

stopdog11/29 09:06ass吧，會猶豫的通常資金不太缺

Juniorlin0211/29 09:26想買就買在那邊扭扭捏捏，問這麼多看你回復還不是想

Juniorlin0211/29 09:26買，心裡想買就不用廢話問意見趕快買，三心二意難怪

Juniorlin0211/29 09:26被家人嗆買不到房

Juniorlin0211/29 09:29買房最忌諱著急 有錢還怕買不到房？看你一臉很缺房

Juniorlin0211/29 09:29的盤子臉，價錢先+10%再說

kcindy11/29 11:30內壢你想要預售還是中古10年內？前站還是後站？我也許能提

kcindy11/29 11:30供一些方向或是建案

nightA11/29 12:02中古10年內，但沒什麼選擇QQ…..

nightA11/29 12:05前後站都可，前站是元生學區，後站就是生活機能，可以的

nightA11/29 12:05話想去前站換個環境，如果買15年以上中古是不是有點風險

kcindy11/29 13:13前站生活機能比較好的是靠近忠孝路附近，但你想要元生學區

kcindy11/29 13:13的話，範圍就小很多，地點也比較偏一些，15年內的案子應該

kcindy11/29 13:13還不少，看怎麼取捨

kcindy11/29 13:13打錯，是10年內的

kcindy11/29 13:15你有比較鎖定哪個社區嗎？應該先把社區找好會比較好切入，

kcindy11/29 13:15我當初也是先鎖定社區，這樣一有物件我就馬上知道

Tz11/29 14:03就算買到簽約了，等銀行對保放款也需要一點時間喔！應該最快也

Tz11/29 14:03要一個月呀！

Tz11/29 14:03更別說搬家裝潢的啊砸的過程了！

nightA11/29 14:06喔喔，我其實不太知道有哪些社區，我都是滑591，然後看哪

nightA11/29 14:06個社區有釋出然後看基本資料就去看，看現在的確是s大說的

nightA11/29 14:06看到疲憊想解脫的狀況….

column11/29 16:45我會傾向看10年以上的中古屋，一來是價位及公設比，二來如

column11/29 16:45果要出租投報率也較高，建議你可以先看ceca大文章，就會了

column11/29 16:45解如何鎖定中古屋物件

column11/29 16:48另外你對那附近熟悉的話，看map應該就能了解該物件是否自

column11/29 16:48己屬意，再謹慎點就自己親跑一趟附近看看

kangta051211/29 16:54不用續租一年吧 可以再簽個半年左右 你現在找到也不

kangta051211/29 16:54一定過年前可以入住 簽約到交屋就要一個多月 屋況都

kangta051211/29 16:54不用稍微整理嗎

nightA11/29 18:00我沒續租這選項，要的話是另外找租屋處，這就要跟家人溝通

nightA11/29 18:00了……

nightA11/29 18:13先謝謝大家意見

jpwd11/30 09:52找工作你是騎驢找馬？還是找到馬才工作？