Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍?
※ 引述《a03125694 (比克大魔王)》之銘言:
: 大家好,我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。
: 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」,主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕,擠在 2023 年一起開工預售,還有平均地權條例導致預售屋交易量下降,因而促使房價進一步下跌。
: 新聞是比較針對雙北討論,請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎?
https://i.imgur.com/eWrgr28.png
大概今年上半年,
全國新建餘屋數量連續兩季上升
反轉了2018第二季以來的趨勢
https://i.imgur.com/W8BpOBJ.png
桃園到第二季為止,
新建餘屋數僅次於新北,
比去年底多了快三成
宜蘭比桃園好一點,
不過待售餘屋大概也兩千多戶
不過宜蘭低屋齡房子的低度用電率
比其他縣市高很多,很明顯是度假
宅的影響,也是潛在供給
https://i.imgur.com/3UPsfqF.png
--
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※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (111.249.150.205 臺灣), 12/28/2022 11:39:45
推
前兩年疫情高峰期 591上面出現大量宜蘭的帶裝潢房屋求脫
→
手的 有些甚至有帶民宿執照 當時一度想撿一間 後來沒買
→
現在國旅有復甦跡象 這種案件滿多都下架了
→
其實國旅高峰是疫情不能出國這三年,最近邊際放開已經下來了
→
邊境
推
這兩年那來的國旅高峰 都去做防疫旅館了還高峰
→
一堆有名的民宿這兩年倒掉了
→
看這民宿做誰的生意的,我手邊的這幾年生意是挺好的
推
民宿就剩一年光景
→
後面國外旅遊正常化了
→
會更慘
推
建議把礁溪獨立出來看
→
我還真的宜蘭台北兩邊開車上下班過,如果你原本的找房子的範
→
圍已經到淡水、桃園的,工作又在建國以東的,我覺得是可以考
→
慮宜蘭啦
→
不過也絕對不是三十分鐘到的。三十分鐘大概是到南港展覽館這
→
邊而已
→
沒有塞車的話
26
首Po大家好,我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」,主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕,擠在 2023 年一起開工預售,還有平均地權條例導致預售屋交易量下降,因而促使房價進一步下跌。 新聞是比較針對雙北討論,請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎? --21
這種東西 你最好反過來看 尤其是名言 小時不念書長大當記者 整天只會到ptt抄文13
單純補充一些數字與推論,不加判斷 13年內 年齡與房貸流量占比變化 1.30-45一直都是主力 2.30-35 與 35-40 在2015反轉26
內容加碼整理一下 需求高點是10年後(排除外勞影響) 現在需求17.9萬 10年前17.7 需求 20年前14
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