Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
補充幾個推文的盲區
1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有
2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po?
Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶
3. 如果真的離婚會怎麼分配？
依照出資比例 ，包含但不限房貸、頭期款與家庭支出
簡單說 如果夫出了100+40（夫爺+夫母） 妻出了40（妻父）
貸款繳了一年18萬 （妻獨立繳）
家庭支出18萬（假設為夫獨立支付且有證明）
這時候產權會分成
分母為100+40+40+18
夫這邊的分子是 100+40+9
（9等於房貸的一半 ，法院上的見解會當成你們夫妻共同還貸 ，即使貸款的還款帳號是妻的）
妻這邊只有40+9 約1/4
假設房子有增值，比例也會這樣分配
基本上除非借貸有黑紙白字且約定利息（可寫0 不能不寫） 不然都會被當贈予而被視為出資
大概醬
補個婚姻點
如果你非常自私
那就婚前買，然後用獨立帳號付貸款
而且還必須出家用
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每次看到這種文，都會以為我們的民法被廢止了...沒
有什麼婚後買房一定共有的事好嗎
法定財產制下登記誰的就是誰的
Zzz 講的好像大家都有申請法定財產治
法定財產制不用申請啊...
2.如果沒有被貸款 產權登記的那個人有處分權 可以
說賣就賣
房屋所有權人可以賣啊 例如房貸剩300萬 賣房價款10
00萬 就其中300萬拿來代償就塗銷抵押權了 剩下的700
萬落入所有權人口袋
第二點，是沒賣過有房貸的房子對吧?
第2點是？？有買賣過房子嗎？
所以當然要登記在頭期款出的多的人名下啊
後續不安心的話再以繳房貸比例去更改
在講什麼東西，你沒有聲請就是法定財產制好嗎？
1017條第1項前段，夫或妻之財產分為婚前財產與婚後
婚後財產，由夫妻各自所有。 不用謝我
再幫你補一個1005條：夫妻未以契約訂立夫妻財產制者
，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制
法定財產制就是離婚時有剩餘財產請求權， 而繳房貸
不須掛名仍可主張
法定財產制 與 分開財產制在所謂各自所有上也是有
差別的.
既然可以請求,一定程度上來說是共有也沒錯
即便財產轉移仍有被追討的可能
te大的說法是正解。轉移的確可追討，但非常麻煩。先
花一筆律師費加訴訟額，打贏官司，強制執行再花一筆
執行費……接著遇到對方脫產，每年花1千去調財產清
冊和所得清單，強制執行迴圈中，還有每5年記得去換
一次債權憑證，不然就沒了。
差很多 行使剩餘財產請求權後 也不是房子分一半給你
你只是取得一個根據財產價值計算出來的債權 對方可
以脫產 讓你的債權沒有辦法滿足 脫產了追不回才是大
多數 更何況又不一定有剩餘財產分配請求權可行使 假
如原po的婚後財產增加的比配偶多 原po就不能行使
最好是
爆
首Po是否同意記者抄文：NO 結婚剛滿一年 第一年各種原因 買了非居住地的房子 登記先生的房子但貸款人是我![[求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/fWwMd6ob.jpg "[求助] 婆婆用先生名字貸款")
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房子婚前買婚後買貸款人是誰，這種問題討論爛了 風險、麻煩事一定有，但不至於無法解決。 當初會買，雙方家庭都有給資源，講好才買的， 所以這段當作一個補充就好。 每月房貸一萬五也是買小家庭的房子，講好才買的。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/62ckMvHb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
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我的推文太長，回成一篇。 根據原po推文補充，我讀到的是： 婆婆很厲害。她出了40萬，利用小夫妻結婚的名義，跟已經離緣的姻親（兒子的阿公）要了100萬，跟親家糊弄等比例頭款40萬，然後要小夫妻付貸款，買了間房子，實際上是給自己住，還要求貸款裝潢。 錢不夠用了，要用房子二胎。 媳婦不答應，退而求其次，要兒子用車子增貸給自己花……4
43 我覺得你這樣算太複雜了 一下誰是債主一下誰的人情 揮不完的 我把已知條件列一下13
看很多人討論房子的問題，坦白說撇開要增貸的問題。 貸款360萬 頭期款180萬+ 假設總價是540萬好了，140/540=26% 老公的態度很明顯，不管原因為何，就是要找個地方安置媽媽。6
所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~ 而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂 然後因為有錯誤的觀念 所以整篇就變成會抱怨的想法 然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?37
先說結論 : 以目前出現的借款額度，即便搞到賣房賣車也不至於動到媳婦的錢 配偶要賣房賣車拿錢借給家裡這種事情很考驗對於資金各自運用的容忍度 原原PO的事情 簡化說起來就是 婆婆因為婆婆娘家人需要錢 而要跟兒子調錢。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/qCDRKDrb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
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感謝大家的回覆及討論 先說結論： 我用小家庭共同儲蓄all in+跟我自己娘家借錢湊出30還婆婆 跟我媽媽詢問能否借錢時我跟媽媽充分討論借貸風險、擔心的事 我媽媽告訴我：「婆婆辛苦大半輩子，養先生那麼大，除了房貸不得已之外也從未惡意要佔你們小夫妻便宜。婆婆賺錢快，金錢觀跟我們不相同，但通達人情事故，11
謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元，且貸款人是你，現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來，夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵，成本比較低；再者，這也是娘家借錢給 你們應有的保障，你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了2
推文太長，再回成一篇： 身為資深憂鬱症患者（假設原po的身心狀況是指這點），我想用過來人的經驗分享，很多憂鬱症患者的心理特質是： 過度的罪惡感 想要面面俱到的完美主義 無法忍受他人指責
爆
[問卦] 結婚前男方房子 女方離婚後可以要？大家好 小妹我朋友 婚前用自己的名字買了一棟房子 貸款都是男方繳的 婚後女方說能不能把那棟房子過給她13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢？情況：A婚前用自己的錢買了房子，之後與B結婚。 離婚：房子仍屬A個人財產，除非A在婚後變更產權登記為AB名下，認定為夫妻共同財產。 情況：A用自己的錢買房，房屋登記在B名下。 離婚：屬於B的財產，若A想取得房屋所有權時，建議A主張借名登記的方式，提出繳款收 據舉證。7
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？既然夫妻對於錢的使用是會計算的，提出以下解決方式， 看原po跟老公是否能接受? 依照版友yunixxx大的回文，首購、增值稅什麼的計算過應該不是問題， 那原po原本的100初頭萬拿去跟老公一起支付房貸頭期款， 車子就換老公出，然後車子登記在老公名下，10
[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.10
[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.9
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？這已經比原本原PO提的模式好了許多, 但還是有些差異點沒有考慮到. 由誰去背房貸? 用比較誇張的數字來舉例 - A去向銀行貸款買房, B承諾後續每月房貸全由他來繳.6
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有我看過一些例子很多是切身的經驗 對方買房付頭款付房貸 自己付家用，生活開銷水電瓦斯費 這篇提到說目前沒收入 丈夫先付房貸之後自己付錢買車![Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有](https://img.youtube.com/vi/V5h5UvVPq5Y/mqdefault.jpg "Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有")
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[問題] 有關房屋登記貸款問題請教一下大家，假設AB為夫妻 情況一： AB於婚前購買房屋採聯名登記，頭期款一起支付，貸款部分由A來貸款，但是私下約定一起付未來每月之貸款。 假設未來B反悔不想繳貸款，請問A要如何救濟，因為要賣房子也需要經過B同意，B如果不答應賣房子且A房貸又繳不起怎麼辦？ 情況二：
![[問卦] 結婚前男方房子 女方離婚後可以要？](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg111.71.59.205 "[問卦] 結婚前男方房子 女方離婚後可以要？")