[求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆
各位30cm / E奶女神 早安
小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還)
原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了
把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > <
因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成
上網爬文有查詢到多可以立合約的方式,屆時若是鬧離異怎樣的 還能依照比例拿回吧(?)https://imgur.com/a/vPmBHML
各位大大會建議改為共同持有嗎?
不知道這個一生一次的跟首購的優惠,未來若又買賣房子會不會可以省很多錢QQ"
苦惱RR
--
頭期款女方出，女方也背了四成貸款，掛女方名字不是
正常的嗎？之後會還？等還了再說吧。
男方家長除了不爽不諒解之外有任何實際行為嗎？拿錢
出來？
Homesale板，生活法律板
沒有的話你自己也要長大什麼事都要管爸媽在想什麼，
自己不能做決定？
到時候頭期款誰還？要還多久？怕拿不回來，應該感覺
去咨詢律師，看有什麼補救方式。
那頭期改男方家長出，然後登記再男方下
不高興你父母也可以出頭期啊
再買一間 叫你爸出錢
看起來是男方家人有微詞，原po就被家人影響了，要
有自己的主見喔，想想自己為什麼之前不在意，當家人
有意見後，自己卻開始恐慌
女方出頭期跟4成房貸@@記女方下沒啥問題，你說會還
是何時?還是還完再說吧
08/09 16:44 有道理，還個一半頭期平均這樣
是雙方極高薪但目前買的房子坪數太小地段很差幾乎
可以斷定將來一定會再買房或換房嗎?
不知道欸..我們兩個不是高薪（雙人加起來將近10w) 以後會不會換房也不知道
在意錢的話就先諮詢專業的把那些錢都弄清楚吧
這是你們自己的事外人沒資格管，除非他們也出錢了。
記得將來跟老婆溝通時，不要說「我家人不諒解，我家
人覺得不妥」
以女方來說我會支持男方要大器登記給女生，以父母立
場來講，可以依支付比例登記嗎?男生也是要保護自己
的權利呀!!
都有匯款紀錄 婚後也沒簽婚前協議 假若真的離婚也是
有剩餘財產分配請求權 如果55波根本沒差 只怕是男方
賺少又要圖頭期那塊勒
前面有類似的討論，風向是「現在有出錢的才是老大，
你說什麼未來會出錢？吃屎吧你為什麼現在不出根本來
收割的」，不過你是男的，風向應該不會是這樣^^
頭期款女方家出的zzzzzZZzzz
無關男女性別 你沒出頭期 那房貸就當作繳房租 你家
人有意見也可以幫忙出啊~
可依比例持分而不是共同 才公平
覺得 如果男生付頭期款 男女對調 一樣登記男的 你
拿出頭期款的一半在說吧？
對調 女生出頭期款 一樣登記女生
出錢的人才有說話的權利
沒有頭期款 就沒有房子的
依比例持分最公平，畢竟婚前買的就是女方的房子，男
方之後要支付6成房貸，我支持捍衛自己權利，你願意
不計較是你的選擇，但你如果依比例持分也是你的權利
下一間叫你家人出頭期買你名字 賺首購 結案
女生家長出頭期，你家呢
依比例持分(畢竟你有出錢)。但是都辦完了才說，建
議你家也要出一半，不然有點難看
沒事跟家人講幹嘛，永遠都是沒錢的人意見最多
尊重下家人啊 本來沒講，他們問了才說
如果在意就改共同持有吧
跟各位大大報告一下，我們倆個都是屬於爸媽沒在管類型，他媽媽跟我們也很好，只是我 家人一直靠腰我，我是煩到靠北 哈哈哈
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:13男的也有出錢 房貸64分 為啥不能共同持有...
你覺得沒差就沒差啊 出錢或是借錢的人最大 你們自己
講好就好
另外其實他媽媽一開始就說共同登記要嗎？ 我想說頭期我都沒付錢，我怎敢好意思答應
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:55 ※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:06:19煩到靠北不會叫他們閉嘴嗎？幾歲？？
不是啦 其實靠背的也只有我姑姑 但我姑姑不是那種沒幹啥事情就在那邊 亂嘴砲的 他為了我們家付出的心力可能比她本身家庭還多， 天天都來我們家陪阿嬤@@...反而我爸是個沒工作的x材
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:08:35人家媽媽仁至義盡了 你家人靠腰自己去處理
也是 我本來是想問那個首購跟那個什麼10%的到底未來如果有買賣房子會差很多嗎？
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:09:47你們家明明就管，沒在管哪會靠腰
既然兩人都是爸媽沒在管的，為何你爸媽這次沒阻止家
人管？
先說說頭期款占房價幾撐吧？
不干姑姑的事 她對娘家付出不代表可以出嘴你和岳家
的事 除非她想出錢
去house sale問
還沒開始繳 就在吵了 離婚吧
等你還完女方媽媽付的頭期，再來談共同持有吧
婚前女方買，登記女方名字，照這版邏輯，你不用幫
忙付貸款知道嗎
......關姑姑什麼事啊
說難聽一點 你每個月繳的錢 夠不夠當房租付 還很難
說
你不就覺得姑姑講的有理才來問的嗎...
你就說你疼老婆支持老婆 姑姑回家根本羨慕好嗎 又
不是阿公給你的她沒立場嘴
上上週才大戰過，可以翻翻。
那就共同持有吧 他七你三
你的問題去房版問才對，本版不管這個。
真的很在意就等到你繳的跟太太+岳家繳的一樣後再去
改啊= =
男生不先跟婆家講 害女方多付出還黑掉。。。
共同持有要怎麼算比例？房貸還沒繳完怎麼知道你真的
會擔完六成跟還頭期？
沒拿錢出來 有什麼臉靠腰？
頭期款30％＋女28％＋男42％ 目前是這樣？然後掛名
老婆就碎嘴？or 20＋32/48？數學不好莫怪
有甚麼好苦惱的 誰出錢多就誰的啊
跟”家人”講先結婚成家穩定之後再搞清楚就好了
之前不好意思，現在就好意思？
現在應該知道即便家人問也不要太老實，登記這事雙
方同意就好了，別人也不是你
要碼拿錢出來，不然就吞下去
叫你家人出錢買一間啊，沒出錢還愛碎嘴，這種最不要
臉
你姑姑為你家付出的心力和你跟你老婆的事情是兩回
事，好嗎？你連這都分不清楚，為你老婆得未來堪憂。
又是一個未來出錢，到底未來出錢未來持分會怎樣嗎
？你家人有意見叫他們現在就拿錢出來啊，沒出錢還
靠杯害兒子被岳家看不起就呵呵了
那你扛起肩膀叫姑姑出頭期款，整筆還給娘家，你就
有資格登記了啊XD
你姑姑的貢獻是她為娘家付出，不代表可以管你家、你
的小家庭啊！不然里長也很熱心，你也聽他的嗎
我婚前購屋也是共同持有，能不能買第二間房是未知，
有能力的話還在意什麼首購優惠？
既然只是姑姑在嘴炮，那就無視啊，管太寬了吧！
女方拿頭期出來～你爸媽只出一張嘴
就做你們原本規劃的就好～～
既然只有姑姑在靠北，下次問就直接說已經改持有了
不會？對這種人就是講讓他別再靠北的話就夠了，除
非你房貸錢他付的，否則關他屁事
怎麼不管男女方～～怎都不出頭期款的意見最多
大概認為他出的價值比頭期款重要？
哈哈哈！你被當盤子了，照台女邏輯，房子不是登記你
的，頭期款你也沒出，你房貸還付6成，有夠盤
重點是才剛買 可能一毛都還沒出 這才是最神奇的
房子不是登記你的，你應該比照台女，付2-3成才對，
為什麼要愛面子付6成呢？
啊是付了嗎？
你姑姑是為你們小家庭付出多少心力啊？這麼聽話@@
你可以靠杯你姑姑房子是女方出 是在管什麼
還是你也覺得不合理才上來發文公審
wn真仇女，連自己媽媽、太太、女兒都罵進去，佩服
佩服
你一毛錢都沒出，把你名字掛上去才是腦袋有問題
越想越不對勁 XD
以前還會演一下，最近都直接台女掛嘴上了，都受了些
什麼刺激啊？
可能被家裡的台女虐爆 只好上來發洩情緒吧
頭期還一半後再辦1/2過戶
為了避免你這問題 我還沒結婚 然後今年也是2月買
預售 最近拿到權狀 都是登記我的名字 所有費用
我一個人支出 對方就沒意見了 既然現在對方出比
較多你就吞了吧
比較麻煩的是婚前買房 離婚房子就是太太一個人的
頂多還你一點貸款金額
所以支付一部份貸款後 還是共同持有比較好 首購根
本沒甚麼好處XD
或是乾脆請父母直接還一半頭期給岳父母 之後兩邊都
償還 貸款也一人一半啊 公平
房貸最好用轉帳，留個紀錄。如果不想共同持有，也可
以考慮預告登記。
講到錢都很現實，新婚就想離婚房子怎麼辦？
有沒有差很多自己不會研究嗎
婚後財產 是不是共同持有 都沒有首購了
首購的利率沒有比較好，而且夫妻任一方有房也無法
用首購優惠
其實你就直接匯款到專戶，每次都留存紀錄！真的要
離婚，拿出來用是有用的
2人10W，我是不知道你們買哪裡買多少，但這種娘家出
頭期的沒意外你也沒辦法做主要賣掉換房。所以你家人
不出錢你不會有下一間，首不首購很重要嗎。
本來就該自保，現在婚姻很不可靠，尤其是男生隨時有
人財兩失的風險
上個月才新婚 就在想鬧離怎麼拿回來嗎？
就隔幾年看你實際出了多少比例來持分啊
之前不是有篇女方說之後會付房貸要掛名結果被仇女仔
狂噓嗎
感情好當然什麼事了沒有 真的走到那步 房子賣了錢
拿走藏起來 說已經賭博花掉了 跟鬼要錢
不用怕人家說你現實，因為女方也是在為自己考量~
想要共同持有，先拿出頭期款一樣金額，剩下的貸款再
平均付擔，不然憑啥
頭期還了再說吧==
問題是婚前你有看清這個女生嗎？很多小動作或一些行
為婚後一遇到刺激就會開始放大~~
照出錢比例共同持有最公平
但覺得你們信任基礎好像不夠的感覺
坐等當初支持老婆沒出錢就能分房子的雙標仔出來
雙標仔不就111樓嗎（白眼
上次有一篇性別相反的相似文，女方也是被噓吧
搞半天是姑姑，姑姑陪自己的媽媽叫做對家庭付出？你
爸爸很雷干你什麼事？叫你爸把欠自己姐妹的還一還，
欠人情牽扯到兒子婚姻花姻親的錢頭期款買房也要姑姑
管，這爸爸爛到拖累那麼遠？你欠姑姑要不要自己還，
不要扯來扯去扯到老婆跟婚姻生活？以後姑姑靠北其他
的你也都要依她意見思量更改你的生活安排嗎？成家立
業了自己可以自己決定事情，不要說一句「家人有意見
」掩蓋不是自己的意見，到底是不是自己的意見先釐清
。
共同持有就你們各出一半就好了，不然你付的少而且貸
款也還沒多少是要怎麼跟人家講共同持有？
伸手牌外加毫無信任 沒錢還在擔心別人 開眼睛
沒斷奶結什麼婚
有些推文方向歪了吧，現在出錢較多的女方又不反對男
生共同持有，是男生捨不得那個一生一次的土地增值稅
&扛不住自己姑姑靠北
自己扛下來 跟他們說共同難道他們要查權狀？
根本是自己借題發揮 推給姑姑吧
這件事跟老婆沒關係吧
一毛都還沒出 就擔心未來財產給老婆坑了 搞笑喔
那男方家長有打算出錢嘛？出張嘴有屁用
婚前財產不給共同持有就不要付貸款，既然有出就照
比例持有~
婚前財產你幫出錢才是傻了
老實說，我覺得要存錢還頭期+每個月還房貸不是那麼
簡單，倘若很簡單，你們一定能很快買下一間房，下
一間再換你名字就好；倘若還貸款讓存錢變得很困難
，就表示頭期還款根本遙遙無期，你付的錢當房租也
是很合理（一半是利息一半是本金），如果太太是明
理人，你們離婚，願意把錢分給你，你算是賺到，倘
若太太不那麼明理，就當付房租，其實仔細算你會發
現你也沒虧到
笑哭...
叫姑姑幫忙出頭期替你爭取啊
土增稅，除非你們買很厲害的房子，不然一般大多大
約差5到十萬吧，你這麼想共同持有，我是覺得不需糾
結這個小錢啦
喔 那你家怎麼不幫頭期 沒裡子還想爭面子 難看
你是不是誤會什麼叫做沒在管了？
自己原生家庭自己扛好嗎 幾歲人了
婚前買房是算個人 不算共同財產吧
之前文章 女方連一毛頭期都沒付 房貸也沒繳就要求婚
共持有
不好意思，我想噓你。頭期又不是你出的，說要還最
後也不知道什麼時候會還完。家裡長輩隨便一句話，你
就開始反悔了。覺得你肩膀不夠硬而且容易受到外人影
響。
頭期算三成，後面貸款七成女方四成（0.7*0.4=0.28）
你六成（0.7*0.6=0.42），女方總共負擔了0.58、你0.
42。頭期還沒還，所以我先把它算在女方身上。照之前
女生上來問類似問題，有沒有共同持有不重要，婚後買
的房子本來到時候離婚另一半就可以主張要分，有付貸
款的證明更有力。
家人沒在管會一直跟你靠北房子登記誰名字？
照你們出錢比例我是覺得共同持有天經地義啦～而且當
初也不是女方家要求只登記女方名字的，是你婉拒吧？
結果現在你家人在吵 ╮(￣▽￣"")╭
因為姑姑對奶奶家付出多你就嘴軟，以後他是不是也
能把手伸進你們家指手畫腳一番，你姑姑對原生家庭付
出多少與你的小家庭毫無關係
笑死 幫人付房貸還不如自己租屋xdddddddd
對比前篇女方提出共同登記，但因生產暫時無支付貸
款，育嬰假結束上班再付貸款，結果被噓爆
頭期款誰出就歸誰 我以為是常識
之前文章女方一毛沒出，講得好像這篇男方有出一樣（
揉眼
重點是頭期女方全出，外加貸款付四成，你爸媽還有臉
大聲喔??
照出錢比例一人一半我是覺得很合理，問題這應該是妳
和你老婆自己討論，你爸媽根本沒立場指手畫腳的
看到補充說是姑姑在念，這麻遠的關係需要在意個屁??
婚前買的，那就是女方的財產阿，這玩法很詭異是故意
的嗎?買了房隔一個月就登記，擺明要把你除名
這～難道去登記結婚的是人偶嗎 XD
FRANK111 就算要把他除名，可能也是怕房子被他家債
務拖累。
如果一開始人家有問,那你家人跟你說的時候,有用人家
有問但是我沒答應的內容頂回去嗎?來有這個姑姑跟你
家很常往來嗎?有時候對長輩是要委婉,但是該說還是要
說.
等你拿的出頭款的一半才來說想共同持有吧
那個家人不諒解，就叫他拿錢出來資助你啊，不要只出
一張嘴
另外，連頭款都全靠女方，你是認為你這一生能買到幾
次房子啦？
6月買房7月登記 XD 只能說女方很會 原PO你最好祈禱
女方不是那種容易受引誘和"很在意自己感受"的人
女方出的少:共同持有
男方出的少:登記女方
不愧是雙標母豬版
結婚後再離婚資產還是一人一半所以有差嗎這個問題？
雙標母豬板給推~
男方一毛都沒出叫做男方出得少XDDD
如果是男的出頭期+四成房貸（居然只出四成！！！！
），房子還登記男的名下，女的一定也會上來吵要共同
持有啊（而且要均分才「公平」）。支持你，爭下去！
！
都有出錢，照比例共同持有天經地義啊
不過等你還出頭款才站得住腳，目前你幾乎還沒出錢
對吧
首購優惠只有配偶有房就沒有啦
女生要安全感，男生也要啊，嘻嘻
opppo.
那就你家人把頭期款拿出來讓你去還給岳母然後改登記
在你名下阿
姑姑哪根蔥啊，自己的姑姑自己搞定！
你如果覺得有欠你姑姑麻煩自己還，不要連未來老婆
都拖下水啊，累不累啊
還完再登記共同持有 不然就叫你爸媽閉嘴
岳母也有問你要不要共同持有，現在在後悔了？那問
岳母就好為什麼來問版友呢？
登記誰名字有差嗎？
下次發文記得先男女互調，這裡是看性別出意見的
女生出16%要求共同持有應該，男生出48%想共同持有?
你的問題只要查清楚首購優惠不就好了，根本不用問這
要就自己有能力一點，自己買自己付自己名下，不要
的話 就你這個問題，難解
男女對調應該會有不同答案
上次男女對調過啊 講個房租就被砲轟 反觀這篇XDDD
專業自助餐不是浪得虛名
#1U_NI80t 幫各位複習一下
我覺得只要婚後是共同工作負擔房貸的話，登記女方無
所謂
支持你，有出錢就是該有持有份，一堆雙重標準的，如
果性別互換早就被罵翻 真噁心
1
算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?1
我覺得婚姻版的某些人也很有趣。 之前有一個文章不是說有個人錢要留著買車， 但房子要登記共有。 這些說要大氣一點，不要這麼計較沙小的。 這件案子，苦主房貸出六成。3
Hi 我先說結論 假如沒有能力出一半的頭期款，那就頭低低的，把房貸當租金繳。 假如有能力，就拿出一半頭期款，還岳母，並要求設定"預告登記"， 千萬不要用共同持有。 何謂"預告登記"?X
看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成
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[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在上 網查資料。 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿來![[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？](https://img.youtube.com/vi/V5h5UvVPq5Y/mqdefault.jpg "[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？")
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Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
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[請益] 婚前買房問題是否同意記者抄文：NO 謝謝大家熱心的提供意見 目前我們已溝通好 決定房屋登記我的名字 結婚後去做預告登記![[請益] 婚前買房問題](https://img.youtube.com/vi/zpnU7w4L1oE/mqdefault.jpg "[請益] 婚前買房問題")
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[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞～～～～ *謝謝大家的各方意見，目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向！* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋![[請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[請益] 情侶買房共持問題")
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Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？比起買房登記問題，原po夫妻信任感不足問題比較大條吧！ 另外依比例付房貸敘述沒什麼問題，不過我一般還是建議各持有一半，除非你們的產業別 薪資有明顯落差，不然婚後還分這麼清楚...對婚姻關係是有硬傷的！ 我家狀況是老公頭期全出，我出裝潢傢俱家電，老公大概比我多出70萬左右，但是我收入 較高，婚後買車（約80萬）我大概出8成，如果老公在一開始買房那關就要跟我計較清楚![Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？](https://i.imgur.com/2ZIF6ppb.jpg "Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？")
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[心情] 我們怎麼了大家好，本板首po， 本人新北人，對方宜蘭人， 本人愛一個人什麼都付出， 對方要的我都做， 因為我愛她6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文：NO 各位版友好， 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下，但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事，房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式， 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說，你只要日後有付貸款，並且拿得出證明，房屋的產權你也會有一部份。![Re: [請益] 情侶買房共持問題](https://i.imgur.com/N6bU983b.jpg "Re: [請益] 情侶買房共持問題")